電影創(chuàng)作中心租賃合同

第第頁合同編號:________電影創(chuàng)作中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂，并于簽署之日起生效：甲方（出租方）：電影創(chuàng)作中心，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：________，具有完全民事行為能力的個人/一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有電影拍攝場地及設(shè)備等資源，乙方因電影創(chuàng)作需要，擬租賃甲方場地及設(shè)備。為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任與義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方電影創(chuàng)作所需的場地、設(shè)備等資源；乙方按照約定使用場地、設(shè)備，并支付相應(yīng)租金。雙方共同遵守合同條款，確保電影創(chuàng)作順利進(jìn)行。本合同所涉及的電影項目名稱為：________。本合同項下租賃的場地、設(shè)備等資源，僅限于乙方用于電影創(chuàng)作及相關(guān)活動，不得用于其他任何目的。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃甲方電影創(chuàng)作中心場地及設(shè)備的租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/天。租金包含場地使用費、設(shè)備使用費及基本維護(hù)費。2.支付方式乙方采用以下支付方式向甲方支付租金：a)預(yù)付定金：乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為預(yù)付定金。定金支付后，甲方開始為乙方預(yù)留租賃資源。b)租金支付：乙方在租賃開始前一日，向甲方支付首個租賃周期的租金。后續(xù)租金按每個租賃周期（如：月、季度等）支付，每次支付須在租賃周期開始前一日完成。c)支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。3.租金調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化或甲方成本上升，甲方有權(quán)調(diào)整租金價格。甲方應(yīng)提前一個月通知乙方調(diào)整租金事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.滯納金若乙方未按約定時間支付租金，自應(yīng)付租金之日起，乙方需按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。5.結(jié)算本合同終止或到期后，雙方進(jìn)行租金結(jié)算。乙方支付完畢全部租金及滯納金后，甲方協(xié)助乙方辦理場地及設(shè)備撤離手續(xù)。6.發(fā)票甲方根據(jù)乙方要求，正規(guī)發(fā)票。發(fā)票開具內(nèi)容為：租賃服務(wù)費。乙方應(yīng)在每次支付租金時，向甲方開票信息。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所的場地及設(shè)備符合電影創(chuàng)作的基本要求，保證設(shè)備正常運行，場地安全無害。如因甲方的場地、設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容a)甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔、設(shè)備的基本維護(hù)及故障排除。b)甲方應(yīng)在租賃期間為乙方必要的操作指導(dǎo)和技術(shù)支持。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拍攝許可、報批手續(xù)，并必要的證明文件。3.履行a)乙方應(yīng)按照本合同的約定使用場地和設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備。b)乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保租賃行為符合法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。c)乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場地及設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。4.變更a)如乙方因拍攝需要，需延長租賃期限或增加租賃設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)如甲方因特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方已租賃天數(shù)比例退還租金。c)雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，可協(xié)商變更合同條款或終止合同。5.通知與溝通雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與溝通，確保雙方對合同履行過程中的各項事宜有明確記錄。通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的通訊地址。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于對方的經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)、劇本內(nèi)容、拍攝計劃等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。d)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證電影創(chuàng)作項目的正常進(jìn)行。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。本保密條款及爭議解決條款作為合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。d)本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。e)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽署雙方在此確認(rèn)，以下簽署代表各自真實意愿，并對本合同的全部內(nèi)容充分理解無誤：甲方（出租方）：電影創(chuàng)作中心簽署人：________________簽署日期：________________乙方（承租方）：__________簽署人：________