方租房轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________方租房轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的方租房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系持有【方租房】的合法所有權(quán)人，現(xiàn)擬將方租房進行轉(zhuǎn)讓。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，愿意受讓甲方持有的方租房。鑒于甲方合法擁有方租房的所有權(quán)，并愿意將該方租房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方方租房，雙方為實現(xiàn)方租房轉(zhuǎn)讓的目的，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：1.甲方同意將【方租房詳細地址】（以下簡稱“方租房”）按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定條件受讓甲方持有的方租房。本合同的主要目的在于明確雙方在方租房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行，保護雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.價格：雙方確認，甲方將方租房轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.付款方式：乙方采用一次性付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金，定金支付后，雙方即視為正式確立轉(zhuǎn)讓關(guān)系。b)乙方應(yīng)在甲方完成方租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將方租房所有權(quán)正式過戶至乙方名下之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【金額】元整。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為接收轉(zhuǎn)讓款的唯一賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的定金和轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的【百分比】計算，自逾期之日起至實際付款日止。6.一旦乙方按本合同約定完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付，甲方應(yīng)確保方租房所有權(quán)無任何瑕疵，并協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。本合同關(guān)于價格和支付方式的約定，是雙方真實、自愿的意思表示，乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，即視為對甲方方租房轉(zhuǎn)讓價格的確認。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的價格和支付方式進行履行，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證方租房不存在任何權(quán)屬糾紛，保證其轉(zhuǎn)讓的方租房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準。甲方應(yīng)向乙方方租房的合法權(quán)屬證明文件，并確保轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何第三方權(quán)利主張。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方辦理方租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)甲方應(yīng)負責解決因方租房本身質(zhì)量問題而引起的投訴和糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.履行：a)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，完成方租房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并將方租房交付給乙方。b)乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按時接收方租房，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔方租房的使用和維護責任。4.變更：a)若因不可抗力等法定事由導(dǎo)致本合同無法履行或需要變更合同條款的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b)任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.違約責任：a)如甲方違反質(zhì)量保證承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償損失等。b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的真實、合法、有效。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他相關(guān)信息承擔保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。c)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。d)訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方在此確認，已充分了解本合同的條款，并在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂本合同。雙方同意嚴格遵守本合同約定的保密條款和爭議解決方式，確保合同的順利履行，維護雙方合法權(quán)益。如有違反，將按照本合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成方租房轉(zhuǎn)讓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款時終止。d)雙方同意，本合同傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。e)本合同簽訂后，除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面解除合同。2.合同簽署：a)雙方在此確認，已充分閱讀并理解本合同的所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實守信的原則下達成一致。b)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。c)雙方應(yīng)在合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，按照約定完成合同項下的各項義務(wù)。d)本合同簽署地為中華人民共和國【城市】，簽署日期為【年月日】。甲乙雙方在此明確表示，已充分理解