2025版上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同5篇

2025版上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同5篇篇1合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法人姓名]乙方（買(mǎi)方）：[購(gòu)房人姓名]聯(lián)系方式：[購(gòu)房人電話號(hào)碼]地址：[購(gòu)房人地址]鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體狀況詳見(jiàn)附件一。第二條預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式1.該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣[金額漢字大寫(xiě)及數(shù)字小寫(xiě)]（大寫(xiě)）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣[金額漢字大寫(xiě)及數(shù)字小寫(xiě)]（大寫(xiě)）；（2）剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。具體貸款事宜由甲乙雙方與銀行另行簽訂貸款協(xié)議。第三條預(yù)售商品房的交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供竣工驗(yàn)收合格證明及相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金每日按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之XX計(jì)算。2.若乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之XX計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房屋的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第六條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫(xiě)簽名]乙方（簽字）：[乙方法人手寫(xiě)簽名]日期：XXXX年XX月XX日附件一：房屋狀況表（略）（注：此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。。。。。。（以下空白處可填寫(xiě)附加條款）。。。。。。。（簽名及日期處蓋章、簽字）。雙方確保本合同格式清晰、美觀、易于閱讀，并按照實(shí)際需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。---end---以上內(nèi)容僅為框架性參考文本，實(shí)際合同應(yīng)依據(jù)具體情況和法律要求進(jìn)行詳細(xì)約定和規(guī)定。在簽署任何法律文件之前，建議尋求專業(yè)法律顧問(wèn)的協(xié)助以確保合同的合法性和有效性。篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法人姓名]乙方（買(mǎi)方）：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[購(gòu)房人電話、郵箱等聯(lián)系方式]鑒于甲方與乙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于上海市的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]3.物業(yè)位置：[具體地址]4.建筑面積：[建筑面積，單位平方米]5.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：[具體戶型及結(jié)構(gòu)描述]6.其他物業(yè)設(shè)施及配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化等]二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[購(gòu)房金額漢字大寫(xiě)]，乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）[定金金額漢字大寫(xiě)]；（2）房屋交付前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）[尾款金額漢字大寫(xiě)]。2.發(fā)票和收據(jù)：甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票和收據(jù)。三、交付時(shí)間和條件1.甲方應(yīng)于本合同簽署后的[具體日期]，將房屋交付給乙方使用。但因不可抗力因素導(dǎo)致延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.交付條件包括房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收合格等條件。具體細(xì)節(jié)詳見(jiàn)本合同附件。四、產(chǎn)權(quán)登記和權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)XX個(gè)月），辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)給乙方。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證和保修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證銷(xiāo)售的商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期及保修責(zé)任范圍詳見(jiàn)本合同附件。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。違約金數(shù)額按照合同金額的XX%計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足損失部分。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額按照合同金額的XX%計(jì)算。若因此造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除篇3合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法人姓名]乙方（買(mǎi)方）：[購(gòu)房人姓名]聯(lián)系方式：[購(gòu)房人電話號(hào)碼]地址：[購(gòu)房人地址]鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類(lèi)型：商品房3.物業(yè)位置：[具體位置]4.建筑面積：[建筑面積]平方米（含公攤面積）5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]（例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）6.房屋戶型：[房屋戶型圖及分布]（詳見(jiàn)附件）7.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]（詳見(jiàn)附件）二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[購(gòu)房金額]元（大寫(xiě)：[購(gòu)房金額漢字大寫(xiě)]）。2.乙方按以下第[支付方式編號(hào)]種方式付款：（1）一次性付款；（2）貸款方式付款；【注：貸款部分需要銀行參與簽訂貸款協(xié)議】（3）分期付款。具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照附件《付款計(jì)劃表》執(zhí)行。三、交付日期及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于本合同簽署后[交房時(shí)間]內(nèi)，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：【具體的交付條件和使用標(biāo)準(zhǔn)】。（詳見(jiàn)附件）如未能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。否則，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。四、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方應(yīng)在房屋交付后[辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)。若因甲方原因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)按照已付房款的百分比支付違約金。具體百分比按實(shí)際約定填寫(xiě)。如違約超過(guò)一定期限（如：六個(gè)月），乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。同時(shí)甲方需退還已付房款及利息。具體條款在附件中詳細(xì)約定。篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方具體住址]鑒于甲方擬出售位于上海市的商品房給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]。2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]。3.房屋面積：[房屋面積]。4.其他房屋詳細(xì)信息：[其他需要說(shuō)明的房屋情況]。二、預(yù)售價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）本合同簽署之日起[時(shí)間]內(nèi)，支付定金人民幣[定金金額]元。（2）房屋交付前[時(shí)間]內(nèi)，支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽署后的[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到交付通知后的[時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日[金額]。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證書(shū)1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[時(shí)間]內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限及保修范圍：[具體保修期限和范圍]。七、其他約定1.甲乙雙方可就本合同的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[甲方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫(xiě)簽名]乙方（簽字）：[乙方法人手寫(xiě)簽名]簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法人姓名]乙方（買(mǎi)方）：[購(gòu)房人姓名]住址：[購(gòu)房人住址]身份證號(hào)：[購(gòu)房人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[購(gòu)房人電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況甲方所售商品房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。該項(xiàng)目已取得相關(guān)合法證件，具備銷(xiāo)售條件。乙方對(duì)甲方所售商品房項(xiàng)目情況已充分了解。二、商品房基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房為預(yù)售商品房，位于[具體樓棟及單元地址]，房屋類(lèi)型為[房屋類(lèi)型]（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]（框架/磚混等）。房屋的具體面積、戶型、配套設(shè)施等信息詳見(jiàn)附件一。三、計(jì)價(jià)和付款方式1.商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[購(gòu)房金額漢字大寫(xiě)]（￥[購(gòu)房金額數(shù)字小寫(xiě)]元）。此價(jià)格不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用。具體支付方式詳見(jiàn)附件二。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，則自逾期之日起每日支付萬(wàn)分之三的違約金。