宅基地房屋交易合同5篇

宅基地房屋交易合同5篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有宅基地上的房屋交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX省XX市XX區(qū)（縣）XX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XX村（社區(qū)），位于宅基地上，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，共XX層，層高為XX米。3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)?、暖氣等，均可正常使用?.房屋所在宅基地面積為XX平方米，四至清晰，無爭議。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，甲方將上述房屋以人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施及宅基地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將購房款全額支付至甲方指定賬戶。具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付信息如下：-開戶行：XX銀行XX支行-戶名：XX-賬號(hào)：XX三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。逾期超過XX天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部購房款及支付相應(yīng)利息。3.乙方如未能按時(shí)支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無其他爭議。如因甲方原因造成乙方無法順利取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)提交一份給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。篇2甲方（賣方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的宅基地房屋交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XXXX，占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，戶型為XXXX，朝向?yàn)閄XXX。3.房屋內(nèi)包含XXXX（如家具、家電等）。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.乙方選擇以下第XXXX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付全部價(jià)款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），剩余款項(xiàng)在XXXX年XXXX月XXXX日前支付完畢。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如果甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。四、違約責(zé)任及賠償損失1.如果乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.如果因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或交付的房屋與合同約定的不符，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在購買房屋后，需自行辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所擁有的宅基地房屋交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的宅基地房屋位于[房屋地址]，房屋占地面積為[房屋占地面積]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]。甲方已取得該房屋的集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證件號(hào)碼分別為[集體土地使用權(quán)證號(hào)碼]和[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方向乙方出售該宅基地房屋的價(jià)格為人民幣[房屋售價(jià)]元。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用。2.支付方式：乙方需在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將全部購房款支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到購房款后，需向乙方出具相應(yīng)的收款證明。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方需在收到購房款后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)需確保房屋內(nèi)外整潔，并移交相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修材料。2.過戶：甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在入住后能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。具體過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：若甲方在收到購房款后未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。若乙方在付款期限內(nèi)未能按時(shí)付款，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.爭議解決：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________見證人：[見證人姓名]簽字蓋章：__________日期：__________篇4甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所有的宅基地房屋交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所有的宅基地房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（街道）XX村（社區(qū)），房屋占地面積為XX平方米，建筑面積為XX平方米。甲方已取得該房屋的集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證件號(hào)碼分別為XX和XX。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方向乙方出售該宅基地房屋的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式，將購房款人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付房屋及辦理手續(xù)1.交付房屋：甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并移交房屋鑰匙。2.辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證。在辦理手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料。四、違約責(zé)任及賠償損失1.違約責(zé)任：若甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的原因和程度，可能包括支付違約金、賠償損失等。2.賠償損失：若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)證或其他附屬權(quán)利，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方的原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收到購房款或無法協(xié)助乙方辦理手續(xù)，乙方也應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決及法律適用1.爭議解決：若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策。在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)或政策調(diào)整變化，甲乙雙方應(yīng)遵守調(diào)整后的法律法規(guī)或政策。六、合同生效及終止條件1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效前，甲乙雙方有權(quán)對合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止條件：在合同履行過程中，如遇到不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，可以終止合同。具體終止條件包括：a）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；b）甲乙雙方協(xié)商一致的；c）法院判決或仲裁裁決終止合同的。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。七、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、支付方式等。2.通知條款：甲乙雙方應(yīng)確保在合同履行過程中能夠及時(shí)接收對方的通知和消息。若因通知不當(dāng)導(dǎo)致對方損失或違約責(zé)任的承擔(dān)方為違約方。通知方式可以采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行傳達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)包括合同執(zhí)行過程中的重要變化、影響合同履行的事件等。3.管轄條款：本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。若因合同履行過程中發(fā)生爭議而需要提起訴訟時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向該法院提起訴訟并接受其管轄。同時(shí)，甲乙雙方也應(yīng)遵守該法院所在地的法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。4.附加條款：在本合同履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商確定附加條款來補(bǔ)充和完善合同條款。附加條款應(yīng)與主合同條款一致或補(bǔ)充主合同條款的不足部分。但附加條款不得與主合同條款相抵觸或取代主合同條款的內(nèi)容。附加條款的生效條件及終止條件應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定并書面記錄。附加條款的修改和解除也應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。同時(shí)，附加條款也應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定要求。篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有宅基地上的房屋交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于，地號(hào)為，用途為住宅。2.房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括：二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以萬元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付首付款萬元，剩余款項(xiàng)萬元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房屋的合法所有者。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括：四、交付日期及方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)確保房屋的安全使用，并承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金元。違約金總額不超過合同總金額的%。2.乙方如未能按時(shí)支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金元。違約金總額不超過合同總金額的%。3.若因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的全部損失。六、不可抗力及免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的情形。2.在合同履行過程中，如遇政府征收或征用等情況，導(dǎo)致