賣房有效合同范本

賣房有效合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（￥_________）應(yīng)在甲方交付房屋并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)付清。

2.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付方式為：____________________

3.2房屋交付條件：

3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且房屋權(quán)屬清晰。

3.2.2房屋已具備入住條件，且無任何妨礙入住的瑕疵。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3甲方、乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保人，就甲方將位于_________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（￥_________）應(yīng)在甲方交付房屋并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)付清。

2.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________），擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢房屋交易總價(jià)款之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除擔(dān)保。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提前支付房屋交易總價(jià)款，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付方式為：____________________

4.2房屋交付條件：

4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且房屋權(quán)屬清晰。

4.2.2房屋已具備入住條件，且無任何妨礙入住的瑕疵。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3甲方、乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金，金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3甲方在房屋交付后，如乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所造成的損失。

7.2如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定一系列保障條款，旨在確保房屋交易的安全性，維護(hù)甲方的利益，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為融資機(jī)構(gòu)，就甲方將位于_________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（￥_________）將由丙方提供融資支持，乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃支付。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資，貸款金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

3.2乙方的貸款利率、還款期限及還款方式由丙方制定，并在貸款合同中明確。

3.3乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付方式為：____________________

4.2房屋交付條件：

4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且房屋權(quán)屬清晰。

4.2.2房屋已具備入住條件，且無任何妨礙入住的瑕疵。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3甲方、乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

6.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或解除本合同并要求退款。

6.3乙方在貸款期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)還款，有權(quán)與丙方協(xié)商延期還款事宜。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

7.2如甲方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的款項(xiàng)。

7.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份