古樓別墅出售合同范本

古樓別墅出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的古樓別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“古樓別墅”）的完全所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該古樓別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的古樓別墅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《古樓別墅詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證古樓別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供古樓別墅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證明文件。

1.4乙方在購(gòu)買(mǎi)古樓別墅后，享有對(duì)該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、價(jià)格及支付方式

2.1古樓別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.4甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將古樓別墅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件交付給乙方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將古樓別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到古樓別墅后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付古樓別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)格萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：古樓別墅詳細(xì)信息

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：古樓別墅詳細(xì)信息

1.1地理位置：________________________

1.2建筑面積：________________________平方米

1.3結(jié)構(gòu)：________________________

1.4設(shè)施：________________________

1.5產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________

1.6土地使用權(quán)證編號(hào)：________________________

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的古樓別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“古樓別墅”）的完全所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該古樓別墅，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的古樓別墅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《古樓別墅詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證古樓別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

1.3丙方承諾，在乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、價(jià)格及支付方式

2.1古樓別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.4丙方保證，在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，負(fù)責(zé)代為支付，但甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將古樓別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到古樓別墅后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

四、甲方的權(quán)益及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)前，提供相應(yīng)的付款能力證明。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分古樓別墅。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分古樓別墅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于古樓別墅成交價(jià)格一定比例的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：古樓別墅詳細(xì)信息

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保承諾書(shū)

附件總結(jié)：

附件一詳細(xì)列明了古樓別墅的具體信息，為合同的履行提供了基礎(chǔ)。

附件二和附件三為雙方的身份證明，確保合同主體的真實(shí)性。

附件四為丙方的擔(dān)保承諾書(shū)，明確了丙方的擔(dān)保責(zé)任和甲方的權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高資金的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益及利益條款，保障自身在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求乙方提供付款能力證明，以及在乙方違約時(shí)終止合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。這些條款的設(shè)定，旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的古樓別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“古樓別墅”）的完全所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該古樓別墅，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的古樓別墅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《古樓別墅詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證古樓別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

1.3丙方承諾，在乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、價(jià)格及支付方式

2.1古樓別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.4丙方保證，在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，負(fù)責(zé)代為支付，但乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，向丙方追償。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將古樓別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到古樓別墅后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

四、乙方的權(quán)益及利益

4.1乙方有權(quán)在交付前，要求甲方提供古樓別墅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證明文件。

4.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)古樓別墅進(jìn)行合理的裝修改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，因不可抗力或其他甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的情況下，要求甲方延長(zhǎng)交付期限。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付古樓別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)格萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分古樓別墅。

5.3甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于古樓別墅成交價(jià)格一定比例的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：古樓別墅詳細(xì)信息

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保承諾書(shū)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益及利益條款，確保其在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求甲方提供充分的證明文件，以及在進(jìn)行