合同房買賣合同范本

合同房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣_________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整，作為房屋首付款。

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的_________________________%。

2.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________________%。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣_________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整，作為房屋首付款。

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方保證在本合同約定的期限內(nèi)，乙方按合同約定支付房屋款項(xiàng)。

2.若乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________個工作日內(nèi)代為支付，丙方代為支付的款項(xiàng)作為對甲方的補(bǔ)償。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的付款能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋抵押或擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對乙方進(jìn)行信用調(diào)查，如乙方存在不良信用記錄，甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方在房屋交付前，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房屋出售的順利進(jìn)行，同時通過嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障交易的安全性和乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣_________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整，作為房屋首付款。

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方保證在本合同約定的期限內(nèi)，甲方按合同約定交付房屋。

2.若甲方未按合同約定交付房屋，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________________________個工作日內(nèi)代為履行交付義務(wù)，丙方代為交付的房屋作為對乙方的補(bǔ)償。

3.丙方代為交付后，有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬證書。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看，以了解房屋的實(shí)際狀況。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的_________________________%。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。

3.甲方在房屋交付前，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章