出售特殊房子合同范本

出售特殊房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的特殊房子（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的特殊房子（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意由丙方作為監(jiān)管方對整個交易過程進(jìn)行監(jiān)管。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對整個交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)度，并及時處理交易過程中出現(xiàn)的糾紛。

3.3丙方有權(quán)對乙方支付房款的金額、時間進(jìn)行審查，確保房款按時足額支付給甲方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.1.2甲方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.1.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。

4.2.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.2.3甲方應(yīng)配合丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

5.2.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3若丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的其他文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保交易的安全、合法，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)立第三方監(jiān)管機(jī)制，強(qiáng)化自身權(quán)益保護(hù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的特殊房子（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易的安全、合法，特引入丙方作為監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對整個交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，并及時處理交易過程中出現(xiàn)的糾紛。

3.3丙方有權(quán)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。

4.1.2乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

4.1.3乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.1.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

4.2.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。

5.1.2甲方可要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。

5.2.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.2.3甲方應(yīng)配合丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3若丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。