北京正規(guī)賣(mài)房合同范本

北京正規(guī)賣(mài)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋登記證號(hào)：________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）首付金額：人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：_____________________）；

（2）首付支付時(shí)間：________________________；

（3）剩余房款支付方式：________________________；

（4）剩余房款支付時(shí)間：________________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于________________________內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于________________________內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________________________內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______________%；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的______________%；

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前甲方提供的房屋狀況說(shuō)明；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前乙方提供的支付能力證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的支付能力提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋登記證號(hào)：________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）首付金額：人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：_____________________）；

（2）首付支付時(shí)間：________________________；

（3）剩余房款支付方式：________________________；

（4）剩余房款支付時(shí)間：________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的全部房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方書(shū)面通知后五日內(nèi)代為支付剩余房款。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______________%。

3.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的______________%。

2.乙方在房屋交付后未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______________%。

3.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付能力證明，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定代為支付房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前甲方提供的房屋狀況說(shuō)明；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前乙方提供的支付能力證明；

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前丙方提供的擔(dān)保能力證明；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時(shí)獲得更快的救濟(jì)。同時(shí)，丙方的加入也提高了乙方的違約成本，有利于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的支付能力提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋登記證號(hào)：________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）首付金額：人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：_____________________）；

（2）首付支付時(shí)間：________________________；

（3）剩余房款支付方式：________________________；

（4）剩余房款支付時(shí)間：________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的全部房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方書(shū)面通知后五日內(nèi)代為支付剩余房款。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。

3.乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______________%。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______________%。

3.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付能力證明，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定代為支付房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前甲方提供的房屋狀況說(shuō)明；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前乙方提供的支付能力證明；

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