物業(yè)住宅小區(qū)精細(xì)化管理評(píng)分細(xì)則 (物業(yè)專家考評(píng)版)

物業(yè)住宅小區(qū)精細(xì)化管理評(píng)分細(xì)則（物業(yè)專家考評(píng)版）

項(xiàng)目名稱；企業(yè)名稱；考評(píng)專家；

項(xiàng)目經(jīng)理；聯(lián)系電話；考評(píng)得分；

扣分原因說(shuō)明

規(guī)定評(píng)分細(xì)則考評(píng)

序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

（扣分標(biāo)準(zhǔn)）

分值（重點(diǎn)檢查內(nèi)容與檢查方式）分值

基礎(chǔ)管理3()扣分標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)檢查內(nèi)容與檢查方式

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照，收務(wù)等級(jí)，服務(wù)內(nèi)

容.雙多標(biāo)準(zhǔn).計(jì)費(fèi)方式,收妻未在偎目位置公示扣2.0.公示內(nèi)容的1項(xiàng)

21.現(xiàn)場(chǎng)查看公示內(nèi)容、公示位置

標(biāo)準(zhǔn).價(jià)臨券報(bào)電話等在醒目位扣03.扣克為止

董上培公示

2、應(yīng)急預(yù)案：制訂停水、停電、

方臺(tái)、怫訊.電4因人.消防滅未制訂隼度應(yīng)急預(yù)案舔計(jì)劃加0￡來(lái)按賺1.查有年度應(yīng)急頸案覆統(tǒng)計(jì)劃：

火與疏散.治安事件、公共衛(wèi)生2計(jì)劃實(shí)詼暫■扣0.2.有房練記錄無(wú)現(xiàn)場(chǎng)哪2?國(guó)受年度演練計(jì)劃?rùn)z走應(yīng)急演練奧旅情況：

—整各種突發(fā)事件應(yīng)急處理法案.片扣0.1；以上分?jǐn)?shù)扣完為止3.應(yīng)急演煉現(xiàn)場(chǎng)照片

有年度演帳計(jì)劃和演誄記錄

3,每月將公共水費(fèi)與電費(fèi)清早及

分揮情況在物業(yè)首舞區(qū)域內(nèi)弗目公共水電費(fèi)每月公示0.5；公典收益部分獨(dú)

1.提供每月公共水電費(fèi)淵算分?jǐn)偧?月公示照片；

位置公示；公共收拉收入及使用2立建賽1.善十彳」1次收入及

2?提供公共收益a貶、公示展片

情況至少每季度公布一次,真實(shí)0.5（附公示爆片.無(wú)公示照片不存分）

有奴

1.2012年6月30日以前的項(xiàng)目不要求承接查勤備

4、己辦理承接定轉(zhuǎn)手坦并取得承

1緋合10,不符合0案，宣按得分：2.2012年7月1日以后的項(xiàng)目要有

接查驗(yàn)備案證明

番案證明.鐘失直接扣分

1.要求攝供物業(yè)服務(wù)合同禮臺(tái)可備案證明，重點(diǎn)直

5,與建設(shè)單位（或業(yè)委會(huì)）崟訂有合同、撲充協(xié)議、備案證朝，合同到期未

1國(guó)服務(wù)等級(jí)、收奏標(biāo)準(zhǔn)、合同有效期.人員配置標(biāo)

物業(yè)隈芬合同,合同有效宣第的后有公示證明.符合1.0.不符合0

常等內(nèi)容及各案情況

無(wú)JR務(wù)處24小廿值虛制度扣。.3,無(wú)前臺(tái)記1.槌供版等處/哲理登24小時(shí)值班制度，制度應(yīng)與

榮?業(yè)主耒電來(lái)訪登記表扣0.5.無(wú)零戶投訴祖務(wù)等級(jí)初收等標(biāo)點(diǎn)相對(duì)應(yīng)：特別是前臺(tái)接待時(shí)間

6.建立24小時(shí)值差制度，諛立

處理制度扣和投訴處理記錄各捫03.無(wú)回外的書(shū)面內(nèi)容：

震務(wù)電話,有完整的求助，是議、2

訪制度和回訪記錄各扣03.未設(shè)立服務(wù)電2.業(yè)主來(lái)電來(lái)訪（投訴.反陜）蹙記表；

問(wèn)詢.投訴.報(bào)修、回訪記錄

話扣0.5;表單填寫(xiě)不完整備份40.1、無(wú)名3.顧客投訴/她理登記表：

戶回訪埔瓦統(tǒng)計(jì)表.扣0.24.回訪記錄（有業(yè)主簍字）與回訪統(tǒng)計(jì)表

無(wú)年度計(jì)劃扣05,有計(jì)劃無(wú)活動(dòng)扣Q.5,有

7,按要求做好社區(qū)文化活動(dòng)，有

活動(dòng)無(wú)方案、或無(wú)記錄、眈無(wú)現(xiàn)場(chǎng)照片各扣L查看社區(qū)活動(dòng)記錄、現(xiàn)場(chǎng)原片篝

計(jì)劃.有記錄.能提供照2

0.2：以上分?jǐn)?shù)扣完為止

8、按照賬務(wù)標(biāo)準(zhǔn)做好業(yè)主請(qǐng)意度

調(diào)SH?！咳厥章什或紭?biāo)不得?分；無(wú)測(cè)評(píng)話動(dòng)1.根據(jù)服尋等緞標(biāo)準(zhǔn)：以項(xiàng)目巳入住戶軟為標(biāo)準(zhǔn)：

調(diào)查.每年至少做1次，數(shù)據(jù)奧

實(shí)施方案扣0.4,無(wú)開(kāi)展測(cè)訐通知扣0.2,無(wú)三城服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)卷回收率不低于住戶總數(shù)的）

實(shí)肓效.對(duì)合理建議及時(shí)，改.8%.

悟關(guān)敷據(jù)統(tǒng)計(jì)分析扣0.2.無(wú)意見(jiàn)談建議匯Z5線標(biāo)準(zhǔn)回收率不低于80%,五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)回收率不低

三級(jí)租務(wù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主滿意率不低于2

總表扣0.2,無(wú)存衣間題麥改與升方案扣0.4,90%,且清常率符合要求；要求提供上一年度業(yè)主

70%；四級(jí)臟務(wù)標(biāo)率業(yè)主滿意率

整改結(jié)束后無(wú)專項(xiàng)回訪記錄每起扣0.2；滿滿意度調(diào)座表：

不低千75%:五城眼務(wù)標(biāo)準(zhǔn)滿意

憊率不達(dá)標(biāo)的情扣O.L0.52.調(diào)杳結(jié)果有統(tǒng)計(jì)分析、整改、回訪記錄

率不低于80%

1.旗量保證制庾：服務(wù)民質(zhì)管理制里.取務(wù)品質(zhì)日

常檢查制度等；

有否工作程序.質(zhì)量保證制度、收費(fèi)管理辦2.崗位考樓制度：包圖他■績(jī)效考植制度、獎(jiǎng)轉(zhuǎn)制度、

9,建立健全各項(xiàng)管理削度.各憂法.崗位考核標(biāo)淮一培訓(xùn)制蜃等；制炭、工考核記錄等；

位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體落實(shí)措2作標(biāo)準(zhǔn)建立健全，篝發(fā)現(xiàn)一處不完整不規(guī)范3.培訓(xùn)計(jì)劃實(shí)解；年度培調(diào)計(jì)劃.增調(diào)記錄、著訓(xùn)

施和考核辦法扣0.2.未制定具體的落實(shí)措施扣0.5.未制教案、培訓(xùn)考核等：

定考核辦法扣054.品質(zhì)保證措施：”周檢查、月也去.日常品質(zhì)檢

查；各種主要設(shè)備運(yùn)行記錄、逐交記錄,推護(hù)保集

記錄等

消控證至少2本，寫(xiě)60部電柚至少1個(gè)安1.梃供員工花名冊(cè)，檢查工程維修人員上崗證，水

10、物業(yè)服齊企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人

金曾理同，有相應(yīng)數(shù)量的電工證,二次供水電推修人員除商壓證以外均要求美供若IC芯片的

員持證上崗，證書(shū)有奴；哭文員2

管理人員有健康證.每發(fā)現(xiàn)1人無(wú)上崗證書(shū)電工操作證；電棒安全管理員證，二次供水管理人

工花名冊(cè)，員工燒一看裝

in05:行裝符合0.5?不掙分0員犍度證、消控讓普

有設(shè)備臺(tái)賬，有總平圖.地下管網(wǎng)圖，有序

II,房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案齊1.提供衿案總目錄或分類目錄，及相關(guān)借閱記錄表

是數(shù)學(xué)、種類.用途等.有房屋及我用議苞

分類成冊(cè),管號(hào)完善.交同2單：2.提供規(guī)劃總平面圖,延工圖及坡工圖.地下

設(shè)備大中修記錄.務(wù)發(fā)熨一處不齊全或不

方便管網(wǎng)俄工用：

完善扣0.2

有完鱉的業(yè)主檔案.房屋及配套收施收屬清

12、建立住戶用戶檔案,房屋及1.抽查住用戶檔案一戶一檔完者情況：

2?.檔案存放規(guī)范.目耒清葭，每發(fā)現(xiàn)一處

配套設(shè)崩權(quán)屬洵冊(cè)，萱便方便2提.供建設(shè)單位勢(shì)量的房屋及其配套設(shè)施扳屬消丞

不合格扣0.2

13,另屋使用手里、蓑飾裝修管

理制曳及史主管理規(guī)約（臨時(shí)）2完善2.0.基本完善1.0.不完看01,現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)檢直

等各項(xiàng)公眾制度完善

1.業(yè)主裝修申報(bào)表：

14、業(yè)主辦理裝修為提前申請(qǐng)和

2.有裝修巡查記錄：

審核.有裝修管理防W,并吉知

，.有業(yè)主找伊告知表；

裝修禁止行為和注意事項(xiàng)，有迷2一處不符捫0.5

4.有裝修城工齡收支：

查記錄.適章裝修有及時(shí)制止和

&違章裝修及時(shí)勸回或制止并在12小時(shí)內(nèi)及時(shí)二

上報(bào).有記錄

報(bào)，整個(gè)過(guò)程有書(shū)面記錄可查

1.嬖求提供年，度“兇害”消殺計(jì)劃.消殺風(fēng)知、消殺

15、有“四害”消殺計(jì)劃和記錄.度計(jì)劃實(shí)蓋，能提供相應(yīng)照片.一項(xiàng)不符合

1記錄與現(xiàn)場(chǎng)照片等；

旬相應(yīng)的防護(hù)捎施和提示扣0.5

2.分品領(lǐng)用、回收記錄

L要求提供年度“探化涓殺計(jì)劃.消殺通知.消殺記

16.綠化消殺有計(jì)也和記錄，有按計(jì)劃實(shí)施，能提供相應(yīng)照片，一項(xiàng)不符合

1錄與現(xiàn)場(chǎng)照片等；

相應(yīng)的防護(hù)措施和提示扣0.5

2.藥品領(lǐng)用.回收記錄

建立并落實(shí)L0.霆立未落實(shí)扣0.3.未冕立1.要求提供便民維修.服務(wù)承諾制度.便民敏務(wù)公示

17.境立并落實(shí)便民埴修反左承

州1.0；及時(shí)率杼合0S。降低一小百分點(diǎn)（含無(wú)償便民服務(wù)項(xiàng)目和有償便民服務(wù)項(xiàng)目）；

語(yǔ)制.搴傷息修及時(shí)率100%,理2

in0.1；逖性率符合0.3,不甘合0；回訪記2.要求提供報(bào)修單（派工單）及報(bào)修匯總表，對(duì)及

修率不需于1%.有回訪記錄

錄完整0.2,不充型或無(wú)記錄0計(jì)率.返修率進(jìn)行核查

房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)12扣分標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)檢查內(nèi)容與檢查方式

L主tB入口設(shè)有小區(qū)平面示意

E.主要路口設(shè)有珞標(biāo).組團(tuán)及符合2.0.無(wú)示意圖扣05,無(wú)珞持扣0.3.

21.現(xiàn)場(chǎng)查看

嘎.單元（門）.戶門標(biāo)號(hào)怵志幢.單元.戶號(hào)每缺一小扣0.1

明星

2、無(wú)逡反規(guī)劃私搭亂戰(zhàn)，無(wú)擅自杵合20,號(hào)發(fā)現(xiàn)一處亂搭亂理或擅自改變1.現(xiàn)場(chǎng)查音；

2

改變房屋用途觀.象房屋使用用增扣L02.抽檢若干份巴裝修完畢的裝修檔案

3、房屋外墻面誘、米料等裝飾材移合2.0.每發(fā)現(xiàn)一處不先好、不整港、段

抖無(wú)脫落、無(wú)污21.怏查外墻面磚.濠料完好情況

4落、污撮扣0.2

4,室■外招牌、廣告牌.霓虹燈按符合20,未按現(xiàn)定設(shè)jf0：按規(guī)定設(shè)雪，但

1.檢查店面貂喈安裝是否統(tǒng)一：

規(guī)定諛置,無(wú)安全隱患或破榴2不解不或有硬將每處扣。有安全隨空每

2.外觀有無(wú)破損，是否存在安全隱忘

處扣0.5

5,房屋袋飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)

生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管或2臀合20.每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.51.現(xiàn)場(chǎng)查看

和損害他人利菽的現(xiàn)象

6.有精神文胴宣傳專欄：在顯著

位置宣傳主通公會(huì)廣告.廣告內(nèi)2一處不符扣051.現(xiàn)場(chǎng)杳音

容無(wú)破損

保安、消防、車輛管理12扣分標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)檢查內(nèi)容與檢查方式

1,實(shí)行24小時(shí)值的制度，對(duì)外1.是否建立秩序維護(hù)24小時(shí)值班制度：

來(lái)人員有盤查，有值班記錄和來(lái)1笄發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.22.小區(qū)來(lái)訪人員選出笈記表；

訪人員整記.記錄有效3.查奇值班記錄

2、實(shí)行安全巡邏制度.有巡查記1.主要查交接,記錄《交接班記錄表）：

2肆發(fā)現(xiàn)一處不符合扣i.O

—*,記錄有效2這.建記錄（現(xiàn)場(chǎng)返視常到表.電子巡更記錄）

3、危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和1.層面.算臺(tái)、育合.室外兒費(fèi)健樂(lè)場(chǎng)所、建身器

1符合1.0.不符合0

具體的防范楷祐材場(chǎng)所、化莢池等安全瞥示標(biāo)識(shí)是否彼置

4、機(jī)動(dòng)車車新管理制度完善，停

制度完W0.5.有上端0.5：后發(fā)現(xiàn)一臺(tái)車輛

放有序.機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)有上場(chǎng)的31.現(xiàn)場(chǎng)查看

亂停亂被扣0.5.出入無(wú)記錄扣1

管理制度，外來(lái)車精進(jìn)出有號(hào)■記

5.非機(jī)動(dòng)車停放有序.規(guī)范，衿

制度完善05有上培05：每發(fā)現(xiàn)一臺(tái)車輛

臺(tái)消防要求,車場(chǎng)管理制度完苦.11.熨場(chǎng)左者

亂停亂放扣0.2

有上壇

1.性查潸防通道警示標(biāo)志；

6.消防通遺暢通,無(wú)堵塞.消防

發(fā)現(xiàn)一處不合規(guī)定扣.檢查消防看浸暢通情況：

通道有明顯警示標(biāo)志20.52

工樓梯轉(zhuǎn)臺(tái)無(wú)雜物

建立管理制度L0、完色充電設(shè)備05.克若

7,電動(dòng)自行車專項(xiàng)管理,設(shè)置智消防設(shè)施O.S.每發(fā)現(xiàn)一處規(guī)定不符合扣0.5.L是否設(shè)置電動(dòng)自行車智能充電樁：

2

能充電設(shè)備.設(shè)置消防設(shè)施停車場(chǎng)設(shè)度倩易消防喳沖系統(tǒng)和智能充電2.充電位置是否配置消防滅火設(shè)施

桑杭可另加2X）

環(huán)境衛(wèi)生管理16扣分標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)檢查內(nèi)容與檢查方式

1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完缶.垃圾定點(diǎn)投放2每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣L0L職場(chǎng)查看

2.清潔衛(wèi)生實(shí)行受任制,有專取未實(shí)行責(zé)任制的扣1.0.無(wú)專職清潔人員和

的清潔人員和照倚的責(zé)任疙圍.2苞國(guó)的捫0.5.未實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣1.現(xiàn)場(chǎng)杳奮

實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔0.5

3.垃以日產(chǎn)日清.定期道行衛(wèi)生未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清的扣1,未定期進(jìn)行衛(wèi)

21.現(xiàn)場(chǎng)查看

消毒滅殺生消希滅殺扣1

四4、公共區(qū)域無(wú)效子、蒼蠅.老鼠、

2苻合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.21.現(xiàn)場(chǎng)杳看

白蟻等害蟲(chóng)滋生源

5、小區(qū)內(nèi)道路第共用場(chǎng)地保持干

符合2。，等發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2.現(xiàn)場(chǎng)杳看

凈整潔21

6.房屋共用部位保護(hù)清潔，無(wú)亂

電、亂國(guó).無(wú)擅自占用和堆放雜1.樓樓、技攔、天臺(tái)、海盧玻璃等工生情況：

2常令20,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2

物現(xiàn)象：樓梯扶欄、天臺(tái)、公共2幡.恤通道手放次物情況

玻璃盲等保持潔凈

7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序,符合衛(wèi)生

1.主蔓檢查小廣告（牛皮等）情況；

標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)亂設(shè)槽點(diǎn)、廣告牌和工2苻合20,每發(fā)現(xiàn)一處不苻合扣0.2

2.有無(wú)占道羥售行為

貼、亂畫(huà)現(xiàn)象

8.無(wú)違反規(guī)定婀養(yǎng)寵物.第卷

1符合1.0,不符合01.現(xiàn)場(chǎng)查看

家畜

9.排放油煙.噪音等符合國(guó)家環(huán)

I每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.51.現(xiàn)場(chǎng)查看

保標(biāo)準(zhǔn).外墉無(wú)污豪

綠化管理5扣分標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)檢查內(nèi)容與檢查方式

L綠地?zé)o改變使用用盤和破壞、

踐踏,占用現(xiàn)*2符合2.0.基本將合1.0.不符合01.現(xiàn)場(chǎng)查看

五

2、花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好,修剪?齊

長(zhǎng)勢(shì)不好扣1.0.其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣

美觀，無(wú)病蟲(chóng)書(shū)，無(wú)折粉現(xiàn)泉，21.更場(chǎng)查韋

0.5分

無(wú)貧無(wú)

3、/炮保持干凈整潔1每發(fā)現(xiàn)一處不件合扣0.51.現(xiàn)場(chǎng)查看

共用設(shè)施設(shè)備管理25扣分標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)檢查內(nèi)容與檢查方式

1,共用配疊設(shè)施完好.無(wú)隨年校賽立設(shè)各臺(tái)聯(lián)和清冊(cè).每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣1.消防主機(jī)故障情況.層面消防檢.樓層嚼淋系統(tǒng)

2

變用途0.5未端泄水情況

2,其用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行.使用及維1.查看設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)記錄；

設(shè)能諛備運(yùn)行按規(guī)定記錄0.5,無(wú)事故能患

冷、維護(hù)按規(guī)定要求有記錄.無(wú)2.克育花層消火枚是否有水.樓層唉淋樂(lè)捶來(lái)那港

0.5,遵守操作規(guī)程0.6.每發(fā)現(xiàn)一處不符合

事故履志.專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)2水情況；

In0.2,覆守保養(yǎng)規(guī)范04錚發(fā)現(xiàn)一處不符

人員嚴(yán)格美守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)3.發(fā)電機(jī)每月試運(yùn)行2次.試運(yùn)行記杲；

合扣0.1

范4.消防主機(jī)顯示火譬、故獐等情況

八

3,室外共用管線統(tǒng)一入地或人公

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.51.現(xiàn)場(chǎng)去看

共管道.無(wú)架空若段.無(wú)礙觀臉2

4,南、污水井等排水、排污管道

發(fā)現(xiàn)一處堵塞或外溢扣.現(xiàn)場(chǎng)查看

通物,無(wú)堵搴外溢現(xiàn)象20.51

為物平野1.0.發(fā)現(xiàn)一處不通暢、不平壑.

5.道路通暢.路面平整；井蓋無(wú)

幟水扣0.2；發(fā)現(xiàn)井名缺損或丟失扣56,路

缺領(lǐng).無(wú)丟失，路面井差不影響21.現(xiàn)場(chǎng)查看

面并查不影響通行0.4,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣

車輛和行人通行

0.2

設(shè)備也行正常，設(shè)施完好,無(wú)滲漏，無(wú)污納

6,供水設(shè)備運(yùn)行正常.無(wú)異響：

1.發(fā)現(xiàn)一處不杵合扣05：有消壽記錄0.5：1.拈查本年度二次供水清洗、消春記錄.水航送檢

設(shè)施先好、無(wú)滲漏、無(wú)污染：水

供管水人員持有效健廉證05,無(wú)健康還0;a#（頻次小于3個(gè)月/次）：

茍差有上鎖；水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

持有相應(yīng)有效的水底檢測(cè)報(bào)告，并水用符合2.保障防護(hù)措施《水箱曾上鎖.透氣口防護(hù)7.搜

每季度二次供水有清洗消毒記3

衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)0.5.未持有或不精合衛(wèi)生標(biāo)位0鼠根等）：

錄.每半年有水質(zhì)合格報(bào)告.供

（無(wú)二次供木的小區(qū).“消毒記錄.供管水人3.規(guī)章制度.清洗、消毒流程圖、停水/水順污染應(yīng)

管水人員持有有效健康合格近

健康遼及水，研檢測(cè)報(bào)告”這三項(xiàng)自動(dòng)梗為急處理油案是否上墻

明；制定停水及事故處理方案H

全得.為1.5>：有處理方案0.5

7、發(fā)電機(jī)運(yùn)行正常.布線及后電發(fā)電機(jī)運(yùn)行正常1.0,布線不得裸露、蓄電1.制度、規(guī)程上堵情況；

池設(shè)置規(guī)范；設(shè)置獨(dú)立供油箱和池設(shè)置規(guī)范.設(shè)置獨(dú)立供油箱,設(shè)置滅火沙2.發(fā)電機(jī)每月2次譙運(yùn)行.號(hào)次不低于10分W.?

3

滅火沙池；設(shè)是安全警示；運(yùn)行池，輸油管緩套防護(hù)管未發(fā)生漏油現(xiàn)余，按記錄；

3.查鎧巒記錄、保養(yǎng)記錄

保養(yǎng)記錄完整時(shí)保養(yǎng)記錄完整，以上每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5

8.取得電格合格證.電悌一梯一

檔.電悌安會(huì)管理員持證上圖.

按規(guī)定或鯽定葉間運(yùn)行，安全設(shè)1.五方通詁或電棒安全物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)墻是否正常；

未取得合格證的扣5.0.未配備安全管理員.

施齊全,無(wú)安全度息及事故，轎.年檢報(bào)告.一梯一臺(tái)情況；

未建立一機(jī)一若，緊急對(duì)濟(jì)設(shè)度不健正常使2

廂.井遒像持清潔；電梯機(jī)房通53.制度上場(chǎng).電梯安全管理員證：

用的，扣1.0：其它不符合項(xiàng)目,每項(xiàng)扣0.5?

風(fēng)、.照明良好；制定出現(xiàn)故苒后4.維保記錄是否及時(shí)歸檔；

拍完為止

的應(yīng)急處理方案；運(yùn)行保凍記錄5.并道、底炕情況

充整.如實(shí)對(duì)電梯故國(guó)避行登記.

并及時(shí)報(bào)修

1.安置房或老舊（使用10年以上）小區(qū),屋面消仲

9,消防設(shè)的設(shè)拚完好,可隨時(shí)越檢無(wú)水或樓層噴水系抗末端泄水無(wú)水.耳嚴(yán)重安全

用：末潴試水能正常放水,管道隱患,扣4.0：

4發(fā)現(xiàn)一處不符合扣1.0

壓力正常；值班人員持證上崗，2.新建小區(qū)（商品房》屋面消防松耒統(tǒng)歡槎層喉淋

%練操作系院來(lái)端泄水無(wú)水，除扣木條4.0以外,追扣第六

項(xiàng)第2條3.0

合計(jì)100

七加分項(xiàng)目10

1.受到各行政主管部門表彰通報(bào)

1符合1.0,不符合0

的

2、有成立業(yè)主委員會(huì)并按時(shí)換屆

1符合L0,不符合0

的

3、積極配合社區(qū)、業(yè)委會(huì)改造提

每一項(xiàng)目加06

升的1

4、枳校配合縣相關(guān)主管部門工作