醫(yī)療服務(wù)中心房屋租賃合同

醫(yī)療服務(wù)中心房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.出租方：系擁有合法出租房屋權(quán)利的法人或其他組織，有權(quán)將房屋出租給承租方用于特定用途。2.承租方：系依法設(shè)立并從事相關(guān)醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)的法人或其他組織，有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和需求，希望租賃出租方的房屋用于醫(yī)療服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，布局合理，適合醫(yī)療服務(wù)中心的使用需求。3.房屋用途：僅用于醫(yī)療服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知的期限]個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同事宜。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況等因素確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法支付方式進(jìn)行支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)按時(shí)接收房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全、衛(wèi)生清潔等。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)協(xié)助維修。2.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同做好房屋及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。承租方應(yīng)定期對(duì)其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒等保養(yǎng)工作，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)條款。但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，且應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付的期限]日以上，出租方有權(quán)解除合同。承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行違法活動(dòng)等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期支付租金達(dá)[逾期支付的期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行違法活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院]的人民法院管轄爭(zhēng)議案件。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在本合同基礎(chǔ)上，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______