房屋買賣合同判決書

房屋買賣合同判決書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：合同標(biāo)的1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途說(shuō)明]。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況房屋附帶的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]，其狀況詳見附件[具體附件編號(hào)]。房屋的裝飾裝修情況描述[詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格、裝修材料等]，其狀況詳見附件[具體附件編號(hào)]。第三章：合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫[大寫金額1]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫[大寫金額2]）。剩余房屋總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何質(zhì)量問題。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合辦理過戶登記等。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[約定方承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)、一方承擔(dān)等]，具體稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式詳見附件[具體附件編號(hào)]。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六章：違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。3.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；對(duì)方在約定的期限內(nèi)未履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；其他法定的解除情形。3.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第九章：通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。2.如以郵寄方式送達(dá)，郵寄地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后及時(shí)通知對(duì)方，并保留發(fā)送記錄；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。3.任何一方變更通知、文件或資料的送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，視為仍按照本合同中記載的地址送達(dá)。第十章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：