建設(shè)工程監(jiān)理委托合同

建設(shè)工程監(jiān)理委托合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]建設(shè)工程監(jiān)理委托合同一、總則（一）合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱地址]。2.監(jiān)理人：[監(jiān)理人公司名稱]，地址：[監(jiān)理人公司地址]，聯(lián)系方式：[監(jiān)理人聯(lián)系電話]，郵箱：[監(jiān)理人郵箱地址]。（二）項(xiàng)目概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]4.工程內(nèi)容：[詳細(xì)列舉工程包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容]（三）合同范圍1.監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容：工程質(zhì)量控制：包括制定質(zhì)量控制計(jì)劃、監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、組織質(zhì)量檢驗(yàn)等。工程進(jìn)度控制：編制進(jìn)度計(jì)劃、監(jiān)督施工進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方進(jìn)度關(guān)系等。工程投資控制：審核工程預(yù)算、控制工程變更費(fèi)用、審核工程款支付等。合同管理：協(xié)助委托人起草、審查合同，監(jiān)督合同履行，處理合同糾紛等。信息管理：建立工程信息管理系統(tǒng)，收集、整理、傳遞工程信息等。組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)單位等各方之間的關(guān)系，解決工程中的矛盾和問題。2.監(jiān)理服務(wù)的期限：監(jiān)理服務(wù)的開始時(shí)間：自合同生效之日起[開始時(shí)間具體日期]。監(jiān)理服務(wù)的結(jié)束時(shí)間：工程竣工且通過驗(yàn)收之日起[結(jié)束時(shí)間具體日期]。（四）合同價(jià)款1.計(jì)價(jià)方式：采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)金額]。2.合同總價(jià)：[具體合同總價(jià)金額]。3.支付方式：預(yù)付款：委托人在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，向監(jiān)理人支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進(jìn)度款：監(jiān)理人按照監(jiān)理工作進(jìn)度，每月向委托人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，委托人在收到申請(qǐng)后的[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[支付時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]?？⒐そY(jié)算款：工程竣工且通過驗(yàn)收后，監(jiān)理人提交竣工結(jié)算報(bào)告，委托人在收到報(bào)告后的[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[支付時(shí)間]內(nèi)支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款為合同總價(jià)減去已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。二、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）委托人的責(zé)任與義務(wù)1.提供必要的資料和條件：委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的各種資料和文件，為監(jiān)理人開展監(jiān)理工作提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備等條件。2.支付合同價(jià)款：委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，不得無故拖欠。3.對(duì)監(jiān)理工作的配合：委托人應(yīng)積極配合監(jiān)理人的工作，為監(jiān)理人提供必要的協(xié)助和支持，如參加監(jiān)理例會(huì)、提供工程變更資料等。（二）監(jiān)理人的責(zé)任與義務(wù)1.組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，組建專業(yè)齊全、人員素質(zhì)高的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備和工具。2.履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行有效控制，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。3.保守商業(yè)秘密：監(jiān)理人在監(jiān)理工作中知悉的委托人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容與要求（一）監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容（同上）（二）監(jiān)理服務(wù)的要求1.監(jiān)理工作的依據(jù)：國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合同文件、設(shè)計(jì)文件等。2.監(jiān)理工作的程序：監(jiān)理工作應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，包括編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、審批施工組織設(shè)計(jì)、審核工程變更、組織驗(yàn)收等。3.監(jiān)理工作的方法與措施：質(zhì)量控制的方法與措施：采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方法，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，發(fā)覺問題及時(shí)要求施工單位整改。進(jìn)度控制的方法與措施：制定進(jìn)度計(jì)劃，定期進(jìn)行進(jìn)度檢查和分析，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)各方進(jìn)度關(guān)系。投資控制的方法與措施：審核工程預(yù)算，控制工程變更費(fèi)用，審核工程款支付，及時(shí)處理工程索賠等。合同管理的方法與措施：協(xié)助委托人起草、審查合同，監(jiān)督合同履行，處理合同糾紛，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。信息管理的方法與措施：建立工程信息管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理、傳遞工程信息，為工程決策提供依據(jù)。組織協(xié)調(diào)的方法與措施：定期組織監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決工程中的矛盾和問題，促進(jìn)工程順利進(jìn)行。四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（一）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成1.總監(jiān)理工程師：由具有豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作。2.專業(yè)監(jiān)理工程師：根據(jù)工程專業(yè)特點(diǎn)，配備相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)各專業(yè)的監(jiān)理工作。3.監(jiān)理員：協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站等工作。（二）監(jiān)理人員的職責(zé)1.總監(jiān)理工程師的職責(zé)：確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細(xì)則。主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)。組織審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向委托人報(bào)告。組織驗(yàn)收分部工程，簽署分部工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。組織審核施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。組織編寫監(jiān)理工作報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，包括現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、檢驗(yàn)等。審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。處理本專業(yè)工程變更，審核工程變更費(fèi)用。參與本專業(yè)分部工程驗(yàn)收，簽署本專業(yè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。3.監(jiān)理員的職責(zé)：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。進(jìn)行見證取樣。復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。檢查工序施工結(jié)果。發(fā)覺問題及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。五、監(jiān)理服務(wù)期限（一）監(jiān)理服務(wù)的開始時(shí)間（同上）（二）監(jiān)理服務(wù)的結(jié)束時(shí)間（同上）六、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款的調(diào)整1.工程變更引起的價(jià)款調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容增加或減少的，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。2.其他因素引起的價(jià)款調(diào)整：如法律法規(guī)變化、物價(jià)波動(dòng)等導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式。（二）合同價(jià)款的支付（同上）七、監(jiān)理工作的實(shí)施（一）監(jiān)理工作的程序（同上）（二）監(jiān)理工作的方法與措施（同上）八、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.未按照合同約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向監(jiān)理人支付逾期違約金，逾期超過[逾期天數(shù)]的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同，并要求委托人賠償因此造成的損失。2.未按照合同約定提供必要的資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給監(jiān)理人造成的損失。3.其他違約責(zé)任：按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）監(jiān)理人的違約責(zé)任1.未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此給委托人造成的損失。2.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。3.其他違約責(zé)任：按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決（一）爭議的解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁或訴訟解決：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（二）爭議解決的程序1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致的，簽訂書面協(xié)議。2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[調(diào)解期限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，簽訂書面調(diào)解協(xié)議。3.仲裁或訴訟解決：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、其他條款（一）合同的變更與解除1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。（二）不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、停工等。2.不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限延長的，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延。（三）合同的生效與終止1.合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同的終止條件：合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（四）補(bǔ)充條款：雙方根據(jù)實(shí)際情況，可