大型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

大型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃雙方1.出租方甲方是該大型購(gòu)物中心的合法所有者，擁有出租商鋪的權(quán)利。甲方將位于[具體購(gòu)物中心名稱]內(nèi)的[商鋪位置]商鋪出租給乙方使用。2.承租方乙方經(jīng)考察后，自愿承租甲方的上述商鋪，用于[商鋪用途]。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第三章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置該商鋪位于大型購(gòu)物中心的[具體樓層及位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.商鋪用途乙方承租的商鋪僅限于[明確的商鋪用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。3.續(xù)租條款若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的每月租金為[具體租金金額]元。租金應(yīng)在每月[租金支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付期限乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額。第六章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制乙方在租賃期間享有對(duì)商鋪的合法使用權(quán)利，但不得進(jìn)行下列行為：（1）損壞購(gòu)物中心的公共設(shè)施或其他租戶的財(cái)物；（2）存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（3）進(jìn)行違法活動(dòng)或影響購(gòu)物中心正常經(jīng)營(yíng)秩序的行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共通道等。對(duì)于商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)物中心公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第七章：合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同；（4）乙方違反本合同約定的使用權(quán)利與限制，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。如乙方未按約定交還商鋪，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八章：違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任約定（1）若甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取停止供電、供水等措施迫使乙方履行義務(wù)。（3）若乙方違反本合同約定的使用權(quán)利與限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地本合同的訴訟管轄地為[具體管轄地]。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓本合同的變更和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向第三方披露。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用[適用的法律名稱]法律。第十一章：附則1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法