農(nóng)村果園租賃合同范本

農(nóng)村果園租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“果園”）的合法所有者，乙方希望租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的果園（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。

1.3租賃物的詳細(xì)情況如下：

-果園面積：____________________平方米；

-果樹種類及數(shù)量：____________________；

-附屬設(shè)施：____________________；

-其他：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式為：____________________。

3.3乙方應(yīng)于每年的____________________月____________________日前支付下一年度的租金。

3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將租賃物交付給乙方。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署租賃物交付確認(rèn)書，作為本合同的附件。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方逾期支付租金超過____________________個(gè)月的；

-乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物的；

-租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方正常使用的；

-甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并相互返還或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____