房地產(chǎn)代理合同范本

房地產(chǎn)代理合同范本

甲方（委托方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：____________________________

乙方（代理方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物業(yè)”），甲方擬出售/出租該物業(yè)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方代理甲方出售/出租標的物業(yè)事宜達成如下合同條款：

第一條代理事項

1.1甲方委托乙方代理出售/出租標的物業(yè)，乙方接受甲方委托。

1.2標的物業(yè)的具體信息如下：

1.2.1坐落位置：_________________________

1.2.2建筑面積：_________________________

1.2.3房屋用途：_________________________

1.2.4產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

1.2.5其他情況：_________________________

第二條代理期限

2.1本合同代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2如代理期限屆滿，雙方未達成任何交易，本合同自動終止。

2.3如在代理期限內(nèi)達成交易，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)直至交易完成。

第三條代理權(quán)限

3.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義與潛在買方/承租方進行洽談、協(xié)商。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對標的物業(yè)進行合理定價/定價建議。

3.3乙方有權(quán)對標的物業(yè)進行必要的宣傳、推廣活動。

3.4乙方無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍行事，任何超越授權(quán)范圍的行為均視為無效。

第四條代理費用及支付方式

4.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理費用：

4.1.1代理費用為成交價的____%；

4.1.2若甲方與乙方推薦的買方/承租方達成交易，甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付代理費用；

4.1.3若甲方與乙方推薦的買方/承租方未能達成交易，甲方無需支付任何費用。

4.2甲方支付代理費用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付賬戶/地點由雙方另行約定。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)提供標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件供乙方核查。

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的信息、資料等。

5.4甲方有權(quán)隨時了解乙方代理工作的進展情況。

5.5甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，單方面解除本合同。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)盡職盡責地為甲方提供代理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告代理工作的進展情況。

6.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息、資料以便于代理工作的開展。

6.5乙方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，并可解除合同。

7.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的____%。

8.2如乙方未盡職盡責提供代理服務(wù)，給甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________________

日期：_____