房地產(chǎn)抵押貸款合同全文

房地產(chǎn)抵押貸款合同全文合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：__________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：__________第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元貸款，用于乙方的______用途。1.2乙方保證按照甲方的要求提供貸款所需的全部文件和資料，并確保所提供的信息真實(shí)、完整、有效。第二條抵押物2.2抵押物的具體情況如下：（1）房地產(chǎn)證號(hào)：________________（2）房地產(chǎn)位置：________________（3）房地產(chǎn)面積：________________（4）房地產(chǎn)性質(zhì)：________________（5）其他相關(guān)情況：________________2.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他雙方約定的還款方式。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，逾期未還的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在貸款期間為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。4.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。4.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.2甲方處置抵押物的過(guò)程中，乙方應(yīng)予以積極配合，不得阻礙。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2乙方提供虛假文件和資料，或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限加上寬限期。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，如貸款金額、用途、還款方式、抵押物情況等，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的認(rèn)識(shí)。2.法律文件完備：乙方需提供真實(shí)有效的法律文件，如身份證、房地產(chǎn)證等，以證明抵押物的權(quán)屬清晰。3.抵押登記手續(xù)：合同簽署后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)在貸款期間為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款等行為的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人因抵押合同而對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：債務(wù)人或第三人設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為滿足借款人的資金需求，按照約定的利率和期限，提供一定數(shù)額的貨幣資金。5.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的方式償還貸款本金及利息的方法。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故所造成的損失，按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.寬限期：指在合同約定的履行期限屆滿后，債權(quán)人給予債務(wù)人一定期限的寬限，債務(wù)人在寬限期內(nèi)履行債務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)用場(chǎng)合：小明想買(mǎi)一套房，但是手頭緊，需要貸款。補(bǔ)充條款：考慮到小明可能對(duì)貸款流程不太熟悉，可以增加一條“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款流程，并在必要時(shí)提供專業(yè)指導(dǎo)”。2.小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：小張開(kāi)了一家小餐館，想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，需要一筆貸款。補(bǔ)充條款：考慮到小企業(yè)可能面臨的不確定性，可以增加一條“若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款，雙方可協(xié)商延期還款，甲方應(yīng)給予合理考慮”。3.農(nóng)村土地抵押應(yīng)用場(chǎng)合：老李想用農(nóng)村土地抵押來(lái)貸款改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：農(nóng)村土地抵押有特殊性，可以增加一條“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村土地抵押相關(guān)手續(xù)，確保