房地產(chǎn)合同定金協(xié)議書范本

房地產(chǎn)合同定金協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還定金。2.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款支付給乙方。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)房款。4.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款出售房產(chǎn)，并按照約定收取購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛，并按照約定辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。5.2若甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)及現(xiàn)狀，確保信息無誤。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格、定金金額及支付期限，確保雙方對(duì)支付方式達(dá)成一致。5.交付及過戶：明確房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保其具有法律效力。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：是指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同成立前后，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：是指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：是指原合同簽訂后，因原合同未能涵蓋所有事項(xiàng)或者有需要變更原合同內(nèi)容時(shí)，雙方當(dāng)事人達(dá)成的書面協(xié)議。5.違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：是指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購(gòu)房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的指導(dǎo)、相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算和支付等?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同，甲方希望購(gòu)買后繼續(xù)出租。補(bǔ)充條款：“甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，同意繼續(xù)履行現(xiàn)有的租賃合同，并保證在租賃合同期內(nèi)，租賃條件和租金不變。乙方應(yīng)提供現(xiàn)有租賃合同副本，并確保租賃合同的有效性?！?.場(chǎng)合：甲方希望確保房產(chǎn)無遺留問題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均已結(jié)清，不存在任何遺留問題。如有遺留問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：“甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行翻新或重建。但甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，并在翻新或重建前向乙方提供詳細(xì)計(jì)劃，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.現(xiàn)有租賃合同副本（