辦公用房租賃合同續(xù)簽樣本

辦公用房租賃合同續(xù)簽樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為辦公用房的合法所有權(quán)人，愿意將自有辦公用房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的辦公用房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就辦公用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公用房租賃期限1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂書(shū)面續(xù)租合同，續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第二條辦公用房租金及支付方式2.1辦公用房租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第三條辦公用房使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用辦公用房，并負(fù)責(zé)辦公用房的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持辦公用房的整潔和完好。3.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意造成辦公用房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3辦公用房及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條辦公用房租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變辦公用房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同期限：明確約定租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。2.租金及支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金等。3.使用與維修：界定雙方對(duì)于辦公用房使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任。4.租賃押金：確定押金金額、退還條件及期限。5.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。6.合同解除與終止：列舉合同解除或終止的情形和程序。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過(guò)協(xié)商方式解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。2.承租方：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：承租方向出租方支付的用以使用租賃物的費(fèi)用。5.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的保證金。6.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。9.訴訟：一種法律程序，指合同一方將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)公司，資金緊張，需要更靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)公司的特殊情況，雙方可協(xié)商采取遞增式租金支付方式，例如前三個(gè)月每月租金為人民幣_(tái)___元，之后每三個(gè)月增加____元，直至達(dá)到合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修，以適應(yīng)公司文化或業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修不得改變建筑結(jié)構(gòu)，且乙方需承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心租賃期滿后無(wú)法及時(shí)找到合適的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，若甲方?jīng)Q定不續(xù)租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代辦公場(chǎng)所，并在必要時(shí)提供一定的搬遷協(xié)助。4.場(chǎng)合：乙方對(duì)辦公用房的網(wǎng)絡(luò)安全有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其使用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入支持，并協(xié)助乙方處理網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.房產(chǎn)證復(fù)