商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)房交易合同范本

商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意購買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2交易標(biāo)的的房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃條件等詳見附件一。第二條交易價格2.1乙方同意購買上述商業(yè)地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_____%作為定金，定金支付后，視為本合同正式生效。2.3剩余交易價格，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給乙方。3.2交付時，乙方有權(quán)對交易標(biāo)的進(jìn)行驗收，確認(rèn)交易標(biāo)的符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對交付的交易標(biāo)的不滿意，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將交易標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間交付交易標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及利息，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.標(biāo)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述交易的商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、用途等關(guān)鍵信息，確保雙方對交易標(biāo)的的理解一致。2.價格與支付：明確交易價格，包括定金支付的比例和剩余款項的支付時間點，以及支付的貨幣種類和方式。3.交付與驗收：規(guī)定交付的時間和驗收的標(biāo)準(zhǔn)，保障買方對交易標(biāo)的的質(zhì)量和狀態(tài)有充分的了解和確認(rèn)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確過戶手續(xù)的辦理時間和責(zé)任，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約時的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商來解決問題，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解來解決問題。3.仲裁：在調(diào)解無效的情況下，可以根據(jù)合同中的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：作為的手段，雙方可以根據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房地產(chǎn)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受其裁決定的解決爭議的方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途補充條款：考慮到乙方可能將商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途，甲乙雙方可約定如下補充條款：“若乙方購買該商業(yè)地產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供該地產(chǎn)的租賃市場分析報告，乙方有權(quán)在成交后的一定期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助尋找租客或提供租賃管理服務(wù)?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)位于即將開發(fā)的新商業(yè)區(qū)補充條款：針對商業(yè)地產(chǎn)位于新商業(yè)區(qū)的特點，甲乙雙方可增加：“甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料，乙方有權(quán)在了解規(guī)劃詳情后，對是否繼續(xù)履行合同作出決定。若乙方因規(guī)劃變更導(dǎo)致無法實現(xiàn)購買目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已支付的全部款項?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)涉及特殊行業(yè)經(jīng)營補充條款：如果商業(yè)地產(chǎn)適用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，可以添加：“甲方應(yīng)確保該商業(yè)地產(chǎn)符合乙方經(jīng)營特殊行業(yè)的資質(zhì)要求，并提供必要的支持文件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開展經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。”合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃條件詳細(xì)資料2.附件二：房地產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：土地使用證復(fù)印件4.附件四：交