共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同

共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出賣(mài)房屋的坐落位置：_______。1.2甲方出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房。1.3甲方出賣(mài)房屋的建筑面積：_______平方米。1.4甲方出賣(mài)房屋的套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.5甲方出賣(mài)房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額：_______%。1.6甲方出賣(mài)房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。1.7甲方出賣(mài)房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。交付日期為：_______。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，按照乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。四、產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付購(gòu)房款違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。5.3如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)份額以及相關(guān)權(quán)證編號(hào)等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)款及支付方式，并在合同中詳細(xì)注明支付期限和方式，以避免后期因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方，以便及時(shí)解決問(wèn)題。4.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括延遲交付、延遲支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣(mài)人：指在合同中出售標(biāo)的物的一方。3.買(mǎi)受人：指在合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的一方。4.產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，即對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約金：指在合同中，當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的行為。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指在民事法律關(guān)系中，當(dāng)事人之間相互享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員間的共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的特殊關(guān)系，雙方可以在合同中增加一條關(guān)于親情折扣的條款，比如：“鑒于甲方為乙方直系親屬，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，甲方同意給予_______%的優(yōu)惠?！?.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房用于投資目的補(bǔ)充條款：為明確投資回報(bào)的分配，雙方可以添加一條關(guān)于投資收益分配的條款，例如：“甲方同意，在房屋出售或出租后，扣除必要成本后，投資收益按照_______比例分配?！?.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房作為遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：為保障繼承人的權(quán)益，可以增加一條關(guān)于繼承人權(quán)利的條款，如：“如甲方因故去世，其繼承人在履行合同約定的條件下，有權(quán)繼續(xù)享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利?！?.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房用于租賃經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：對(duì)于計(jì)劃將房屋用于租賃經(jīng)營(yíng)的買(mǎi)家，可以增加一條關(guān)于租賃管理的條款，例如：“乙方有權(quán)將房屋用于租賃經(jīng)營(yíng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的合理使用與維護(hù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.法