商鋪租賃合同示范文本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商鋪租賃合同示范文本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃權、使用權、收益權等。1.2轉(zhuǎn)讓的商鋪位于_______，商鋪面積共計_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元作為轉(zhuǎn)讓價格，一次性支付給甲方。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與出租方的商鋪租賃權變更手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。3.2乙方應自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同的約定履行各項義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費等。第四條甲方承諾4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權真實、合法、有效，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何糾紛或潛在風險。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生任何與租賃權有關的問題，甲方應積極配合乙方解決。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照原租賃合同的約定，履行各項義務，確保租賃權的正常行使。5.2乙方承諾在租賃期間，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如需）：_______年_______月_______日注意事項：1.權利與義務的明確：在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，甲乙雙方需明確轉(zhuǎn)讓的租賃權的具體范圍和內(nèi)容，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務。法律名詞解釋：權利，指法律關系主體依法享有的權益；義務，指法律關系主體依法承擔的責任。2.轉(zhuǎn)讓價格的確定與支付：雙方應協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式、時間和賬戶信息。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格，指一方將其權利轉(zhuǎn)讓給另一方所應支付的代價；支付方式，指支付轉(zhuǎn)讓價格的方法和形式。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理與出租方的租賃權變更手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓的順利進行。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)，指在權利轉(zhuǎn)讓過程中所需辦理的法定程序和手續(xù)。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，追究責任方的法律責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決方式，指在合同履行過程中，解決雙方糾紛的方法和途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等、公正的基礎上，達成一致意見的過程。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議。法律名詞解釋：調(diào)解，指在第三方主持下，通過說服教育，促使雙方達成和解協(xié)議的過程。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定，向仲裁機構申請仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的過程。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的過程。特殊場合一：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行大型改造或經(jīng)營特殊行業(yè)。補充條款：特殊場合二：商鋪所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造，存在不確定性。補充條款：特殊場合三：乙方計劃將商鋪作為連鎖經(jīng)營的一部分，需要確保品牌形象和統(tǒng)一管理。補充條款：附件列表：1.原租賃合同復印件2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方和乙