社區(qū)衛(wèi)生室租賃合同實施細則

社區(qū)衛(wèi)生室租賃合同實施細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：社區(qū)衛(wèi)生室經(jīng)營活動第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方租賃期間的履約保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施，如有損壞，應及時修復。乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔。5.3甲方負責租賃物業(yè)的日常維護及大修，確保物業(yè)的正常使用。第六條物業(yè)管理6.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營活動。6.2乙方應確保租賃物業(yè)的衛(wèi)生、安全，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應保證其唯一性，以便于甲乙雙方對合同的識別和管理。2.甲方乙方信息的準確性：合同中雙方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人）必須準確無誤，以確保合同的有效性和日后聯(lián)系。3.租賃物業(yè)的詳細描述：物業(yè)地址、面積和用途應具體明確，避免日后因描述不清引起的爭議。4.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限和續(xù)租條件，保障雙方權益。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間必須具體明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.保證金的數(shù)額和退還條件：保證金金額和退還條件是保障雙方權益的重要條款，應當明確。7.物業(yè)使用及維修責任：雙方應明確物業(yè)使用和維修的責任，以免責任不清導致糾紛。8.物業(yè)管理規(guī)定遵守：乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合法性。9.違約責任和爭議解決方式：明確違約責任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。法律名詞解釋：合同編號：指為標識和區(qū)分各個合同而設定的唯一號碼。法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。租賃期限：指合同約定的租賃開始至結束的時間段。租金：指乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對價。保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的賠償金額。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行付款義務，按照約定或法律規(guī)定應支付給債權人的逾期付款利息或罰金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。哎呦，這個社區(qū)衛(wèi)生室租賃合同可是個大事情，咱們得根據(jù)不同的場合，給它添點個性化的東西，讓它更貼合實際情況。比如說：1.社區(qū)衛(wèi)生服務中心擴展服務：如果社區(qū)衛(wèi)生服務中心想要擴展服務范圍，可能需要更多的空間。補充條款：雙方可協(xié)商在合同期限內，若乙方因業(yè)務擴展需要增加租賃面積，甲方應給予優(yōu)先考慮，并在同等條件下提供額外空間。2.社區(qū)衛(wèi)生室用于特殊項目合作：有時候，社區(qū)衛(wèi)生室可能需要和別的機構合作開展特殊項目。補充條款：乙方如需將租賃物業(yè)用于特殊項目合作，應提前向甲方提交書面申請，并確保合作內容符合國家法律法規(guī)及社區(qū)衛(wèi)生服務的宗旨。3.社區(qū)衛(wèi)生室作為臨時防疫站點：特殊時期，比如疫情爆發(fā)時，社區(qū)衛(wèi)生室可能要臨時轉變?yōu)榉酪哒军c。補充條款：在面臨突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，雙方同意社區(qū)衛(wèi)生室可臨時作為防疫站點使用，甲乙雙方應共同協(xié)商具體使用事宜。4.社區(qū)衛(wèi)生室用于社區(qū)活動：有時候社區(qū)衛(wèi)生室可能需要用來舉辦一些社區(qū)活動。補充條款：在不影響正常業(yè)務運營的前提下，乙方可以將租賃物業(yè)用于社區(qū)活