武漢市房屋購置合同模板

武漢市房屋購置合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方前未進行任何非法改造。第二條房屋價格與支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）首付款：乙方應在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（3）余款：乙方應在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3甲方應在收到乙方全部購房款后，及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。3.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，驗收合格后進行支付余款。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合本合同約定的條件，有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到本合同約定的交付條件。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方購房款。（2）在乙方支付全部購房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務：（1）保證所售房屋符合本合同約定的條件。（2）按照本合同約定的時間、地點交付房屋。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定驗收房屋。（2）在房屋交付后，按照本合同約定支付余款。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付購房款。（2）按照本合同約定驗收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未按本合同約定時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為合同總金額的____%。5.3乙方如未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體明確：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以確認合同當事人的合法性。2.房屋信息詳實：房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等信息必須準確，以避免未來可能出現(xiàn)的權(quán)屬糾紛。3.價格與支付方式：合同中應明確房屋總價款、定金、首付款及余款的金額和支付時間，以及逾期支付的違約責任。4.交付與驗收：雙方應明確房屋交付的時間和條件，以及乙方的驗收權(quán)利和流程。5.權(quán)利與義務：合同中應明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，以保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責任：違約責任應具體明確，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：合同應包含爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息的真實性和合法性。專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。違約處理：如發(fā)生違約，守約方應按照合同約定，及時采取法律手段，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。定金：指當事人一方為擔保債務的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常為房款的30%左右。違約金：指合同當事人因違約而應支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對損失的補償。訴訟：指合同當事人因合同爭議向人民法院提起的司法程序，通過法院判決解決糾紛。協(xié)商：指雙方當事人通過對話、討論等方式，自行解決爭議的過程。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人達成和解協(xié)議，解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同中增加一條，明確甲方已合法繼承該房屋，并已得到其他繼承人的一致同意出售。"補充條款：甲方確認，本合同項下的房屋為甲方合法繼承的遺產(chǎn)，甲方已取得所有繼承人關(guān)于出售該房屋的書面同意，并保證不存在任何遺產(chǎn)糾紛。"2.場合：房屋用于投資或出租補充條款：如果乙方購買房屋用于投資或出租，可以增加關(guān)于房屋用途和管理的條款。"補充條款：乙方購買該房屋用于投資或出租，甲方應提供必要的房屋使用和管理建議。乙方應合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。"3.場合：房屋存在租賃合同補充條款：如果房屋在出售時存在租賃合同，應明確租賃關(guān)系的處理。"補充條款：甲方確認，本合同項下的房屋目前存在租賃合同，乙方購買房屋后，應尊重并繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，直至租賃合同自然終止。"合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.甲方房屋所有權(quán)證復印件3.甲方土地使用權(quán)證復印件4.乙方身份證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件