房屋租賃合同履約保證書

房屋租賃合同履約保證書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋設(shè)施情況：____________________第二條租賃期限2.1本保證書所涉及的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改。5.3乙方在租賃期間，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本保證書約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本保證書履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中需詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：基本信息是指合同主體的法律身份和聯(lián)系信息，它是合同有效性的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施情況，以確保雙方對租賃物有清晰的了解。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，其信息描述是合同的重要組成部分。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間范圍。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付的對價(jià)，支付方式和逾期滯納金是保障出租方權(quán)益的條款。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：包括出租方的房屋維護(hù)、檢查權(quán)以及承租方的使用、維護(hù)義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)是指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。6.約定違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金、賠償金的支付。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.確定爭議解決方式：選擇協(xié)商或訴訟等爭議解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決方式是指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，解決糾紛的方法和程序。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同條款的含義和責(zé)任。2.如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法、合規(guī)。3.在簽訂合同前，核實(shí)房屋信息及甲乙雙方的基本信息，避免信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。5.如遇爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭租賃給外地來工作的年輕人“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解周邊的生活設(shè)施，如公交路線、超市、醫(yī)院等，并在乙方入住初期提供必要的生活指導(dǎo)?！?.場合：租賃給公司作為員工宿舍“乙方作為公司員工宿舍，甲方應(yīng)允許乙方公司在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，進(jìn)行必要的裝修和配置，以滿足員工住宿需求?！?.場合：租賃給留學(xué)生作為長期租住“甲方應(yīng)提供必要的接機(jī)和迎新服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)生活手續(xù)，并在乙方學(xué)習(xí)期間提供一定的文化交流支持?！?.場合：租賃給短期旅游的游客合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片