商用房租賃居間服務(wù)合同模板

商用房租賃居間服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商用房基本信息1.1商用房地址：_________________1.2商用房面積：_________________1.3商用房用途：_________________1.4商用房產(chǎn)權(quán)證明：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條居間費用5.1乙方同意支付丙方居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性將居間服務(wù)費支付給丙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商用房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商用房的維修、養(yǎng)護及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商用房，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.5丙方應(yīng)如實向甲乙雙方提供商用房租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并保證租賃合同的合法有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證商用房的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證明。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，包括支付時間、賬戶信息等。5.保證金：保證金金額和退還條件應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。6.居間費用：乙方應(yīng)明確知曉并支付居間服務(wù)費。7.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約金金額和計算方式，以及逾期支付租金的滯納金。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。訴訟：指合同各方將糾紛提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)地產(chǎn)中介公司的標(biāo)準(zhǔn)模板使用應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)中介公司為多個租賃交易提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。補充條款：為了適應(yīng)不同租賃場景，可以增加“特殊服務(wù)條款”：“若甲方為商業(yè)地產(chǎn)中介公司，丙方應(yīng)提供定制化服務(wù)，包括市場分析、租金定價建議等，并按雙方約定收取額外服務(wù)費?！?.大型企業(yè)內(nèi)部租賃管理應(yīng)用場合：企業(yè)內(nèi)部部門之間的商用房租賃。補充條款：“若甲方為大型企業(yè)，且乙方為企業(yè)內(nèi)部部門，雙方應(yīng)約定內(nèi)部審計和監(jiān)督機制，確保租賃過程的透明性和合規(guī)性?！?.創(chuàng)業(yè)園區(qū)對初創(chuàng)企業(yè)的租賃應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)為吸引初創(chuàng)企業(yè)，提供優(yōu)惠租賃條件。補充條款：“若乙方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的初創(chuàng)企業(yè)，甲方應(yīng)提供一定的租金優(yōu)惠，并在合同中約定對乙方創(chuàng)業(yè)項目的支持條款?！?.跨區(qū)域租賃管理應(yīng)用場合：甲方和乙方不在同一城市，需要遠程管理租賃事宜。補充條款：“若甲乙雙方分處不同城市，雙方應(yīng)約定遠程溝通和管理的具體方式，包括在線支付租金、遠程房屋檢查等。”合同所需附件列表：1.商用房產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對商用房擁有所有權(quán)的文件。2.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃場地平面圖：商用房的平面布局圖，包括房間分布、面積等。4.房屋設(shè)施清單：商用房內(nèi)附屬設(shè)施的詳細清單。5.居間服務(wù)費發(fā)票：丙方開具的居間服務(wù)費發(fā)票。6.租金支付憑證：