建筑工程定額與預(yù)算(第二版-廖天平)21281

第1章建設(shè)工程造價(jià)概論

1.1建設(shè)工程造價(jià)概述

1.1.1工程造價(jià)的概念及特點(diǎn)

1.工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。這里所說(shuō)的工程，泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。其含義有兩種：

第一種含義：工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程工程有方案地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。

2.工程造價(jià)的特點(diǎn)

〔1〕工程造價(jià)的大額性?！?〕工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性?！?〕工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性?！?〕工程造價(jià)的層次性?！?〕工程造價(jià)的兼容性。3.工程造價(jià)的職能

〔1)一般商品價(jià)格的職能。1)價(jià)格的根本職能。①表價(jià)職能。

②調(diào)節(jié)職能。

2)價(jià)格的派生職能。

①核算職能。

②分配職能。

〔2)工程造價(jià)的職能。1)預(yù)測(cè)職能。

2)控制職能。

3)評(píng)價(jià)職能。

4)調(diào)控職能。

1.1.2建設(shè)工程工程的劃分1.建設(shè)工程建設(shè)工程工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，為適應(yīng)工程管理和經(jīng)濟(jì)核算的需要，可以將建設(shè)工程工程由大到小，按分局部項(xiàng)劃分為各個(gè)組成局部。2.單項(xiàng)工程

3.單位工程

4.分部工程

5.分項(xiàng)工程

1.1.3工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征

工程造價(jià)的特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。了解這些特征，對(duì)工程造價(jià)確實(shí)定與控制是非常必要的。1.單件性計(jì)價(jià)特征

2.屢次性計(jì)價(jià)特征3.組合性特征

4.方法的多樣性特征

1.1.4工程造價(jià)的分類

工程造價(jià)可以根據(jù)不同的建設(shè)階段、工程對(duì)象(或范圍)、承包結(jié)算方式等進(jìn)行分類。按工程建設(shè)階段的不同，工程造價(jià)可分以下七類。1.投資估算造價(jià)

2.概算造價(jià)

3.修正概算造價(jià)

4.預(yù)算造價(jià)

5.合同價(jià)

6.結(jié)算價(jià)

7.實(shí)際造價(jià)

1.1.5工程造價(jià)相關(guān)概念

1.靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資

2.建設(shè)工程總投資3.固定資產(chǎn)投資

4.建筑安裝工程造價(jià)

1.1.6工程造價(jià)管理的概念

與工程造價(jià)的概念相對(duì)應(yīng)，工程造價(jià)管理的概念也有兩種，即建設(shè)工程投資費(fèi)用管理和工程價(jià)格管理。

建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，它屬于投資管理范疇。

工程價(jià)格管理，它屬于價(jià)格管理范疇。

1.1.7工程造價(jià)管理的根本內(nèi)容工程造價(jià)管理的目的，是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展形勢(shì)，利用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的管理手段，合理地確定工程造價(jià)和有效地控制工程造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果。1.工程造價(jià)的合理確定

2.工程造價(jià)的有效控制

所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的根底上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定造價(jià)限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益?！?〕以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制?！?〕主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果?！?〕技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段。1.1.8工程造價(jià)管理的組織工程造價(jià)管理的組織，是為組織實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)，與造價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。工程造價(jià)管理組織分為以下三個(gè)系統(tǒng)。

1.政府行政管理系統(tǒng)

2.企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)

3.中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

1.2建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

1.2.1我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成

投資構(gòu)成含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩局部圖1-2我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成

1.2.2世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)工程的總建設(shè)本錢作統(tǒng)一規(guī)定，它由工程直接建設(shè)本錢、工程間接建設(shè)本錢、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)本錢上升費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用組成。1.工程直接建設(shè)本錢2.工程間接建設(shè)本錢3.應(yīng)急費(fèi)

4.建設(shè)本錢上升費(fèi)1.2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極局部。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

〔1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)例1-1某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)率7%，增值稅率17%，進(jìn)項(xiàng)稅額為0，非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元。求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。

解：專用工具費(fèi)=〔20+2+0.4〕×1.5%萬(wàn)元=0.336萬(wàn)元廢品損失費(fèi)=〔20+2+0.4+0.336〕×10%萬(wàn)元=2.274萬(wàn)元包裝費(fèi)=〔20+2+0.4+0.336+2.274+5〕×1%萬(wàn)元=0.300萬(wàn)元利潤(rùn)=〔20+2+0.4+0.336+2.274+0.3〕×7%萬(wàn)元=1.772萬(wàn)元增值稅=〔20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772〕÷(1-017)×17%萬(wàn)元-0=6.751萬(wàn)元該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6.751+2+5)萬(wàn)元=40.833萬(wàn)元〔2〕進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算?！?)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。2.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×規(guī)定費(fèi)率

1.2.4建筑安裝工程費(fèi)用

1.建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

〔1〕建筑工程費(fèi)用?！?〕安裝工程費(fèi)用內(nèi)容。2.定額計(jì)價(jià)體系建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

3.清單計(jì)價(jià)體系下建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

4.國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

1.2.5工程建設(shè)其他費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容可分為三類。第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。1.土地使用費(fèi)

〔1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)?！?)土地使用權(quán)出讓金。2.與工程工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用〔1)建設(shè)單位管理費(fèi)?！?)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)?！?)研究試驗(yàn)費(fèi)?！?)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)?！?)工程監(jiān)理費(fèi)?！?)工程保險(xiǎn)費(fèi)?！?)供電貼費(fèi)?！?)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)?！?)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)?！?0)工程承包費(fèi)。3.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

〔1)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)?！?)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)?！?)辦公和生活家具的購(gòu)置費(fèi)。1.2.6預(yù)備費(fèi)

按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)由根本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。1.根本預(yù)備費(fèi)〔1〕在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用?！?〕一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程工程在計(jì)算本費(fèi)用時(shí)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)降低?！?〕竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

例1-3某建設(shè)工程的靜態(tài)投資為64620萬(wàn)元，按該工程方案要求，工程建設(shè)期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年45%，第三年30%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為6%，估計(jì)該工程建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：第一年投資方案用款額：I1=64620×25%萬(wàn)元=16155萬(wàn)元

第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF1=I1［(1+f)-1］=16155×［(1+6%)-1］萬(wàn)元=969.30萬(wàn)元

第二年投資方案用款額：I2=64620×45%萬(wàn)元=29079萬(wàn)元

第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PF2=I2［(1+f)2-1］=29079×［(1+6%)2-1］萬(wàn)元=3594.16萬(wàn)元第三年投資方案用款額：I3=64620×30%萬(wàn)元=19386萬(wàn)元

第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PF3=I3［(1+f)3-1］=19386×［(1+6%)3-1］萬(wàn)元=3703.04萬(wàn)元

建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PF=PF1+PF2+PF3=969.30萬(wàn)元+3594.16萬(wàn)元+3703.04萬(wàn)元=8266.50萬(wàn)元

1.2.7建設(shè)期貸款利息

1.固定利率一次貸款

q=p×［(1+i)n-1］

q——貸款利息；

p——一次性貸款金額；

i——年利率；

n——貸款期限。

2.總貸款分年均衡發(fā)放

qj=(pj-1+1/2aj)×i

qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

pj-1——建設(shè)期第〔j-1〕年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i——貸款年利率。

1.2.8固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)開(kāi)展，國(guó)家將根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行趨勢(shì)和全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的狀況，對(duì)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位或個(gè)人〔不包括中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)〕征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。目前，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已經(jīng)暫停征收。第2章建設(shè)工程定額原理

2.1建設(shè)工程定額概述

2.1.1建設(shè)工程定額的概念

定額就是規(guī)定的額度或限額，亦即規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或尺度。

建設(shè)工程定額是在一定生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法測(cè)定出生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑工程產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅規(guī)定了數(shù)量，而且還規(guī)定了工作內(nèi)容、質(zhì)量等要求。建設(shè)工程定額是專門為建筑工程產(chǎn)品生產(chǎn)而制定的一種定額，是生產(chǎn)定額的一種。規(guī)定完成某一合格的單位建筑工程產(chǎn)品根本構(gòu)造要素所需消耗的活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或額度，稱為建設(shè)工程定額。這種規(guī)定的額度反映的是，在一定的社會(huì)生產(chǎn)力開(kāi)展水平的條件下，完成工程建設(shè)中的某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特定的數(shù)量關(guān)系。2.1.2建設(shè)工程定額的特點(diǎn)

建設(shè)工程定額作為工程工程建設(shè)過(guò)程中的生產(chǎn)消耗定額，具有以下特點(diǎn)。1.科學(xué)性

2.指導(dǎo)性

3.群眾性

4.系統(tǒng)性

5.穩(wěn)定性和時(shí)效性

2.1.3建設(shè)工程定額的分類

1.按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

可以把建設(shè)工程定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械消耗定額三種。

(1)勞動(dòng)消耗定額

(2)材料消耗定額

(3)機(jī)械消耗定額

2.按定額的編制程序和用途分類

可以把建設(shè)工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。

(1)施工定額

(2)預(yù)算定額

(3)概算定額

(4)概算指標(biāo)

(5)投資估算指標(biāo)

3.按專業(yè)性質(zhì)劃分

建設(shè)工程定額分為全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。全國(guó)通用定額是指在部門間和地區(qū)間都可以使用的定額；行業(yè)通用定額是指具有專業(yè)特點(diǎn)在行業(yè)部門內(nèi)可以通用的定額；專業(yè)專用定額是特殊專業(yè)的定額，只能在指定的范圍內(nèi)使用。

4.按編制單位和執(zhí)行范圍分類

建設(shè)工程定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。

(1)全國(guó)統(tǒng)一定額

(2)行業(yè)統(tǒng)一定額

(3)地區(qū)統(tǒng)一定額

(4)企業(yè)定額

(5)補(bǔ)充定額

圖2-1建設(shè)工程定額分類圖

2.2建設(shè)工程定額制定

2.2.1建設(shè)工程定額的編制原那么與依據(jù)1.建設(shè)工程定額的編制原那么(1)平均先進(jìn)原那么(2)簡(jiǎn)明適用性原那么(3)以專家為主編制定額的原那么(4)獨(dú)立自主的原那么2.建設(shè)工程定額的編制依據(jù)

(1)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、平安技術(shù)操作規(guī)程等。(2)現(xiàn)行的全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額和現(xiàn)行的預(yù)算定額。

(3)通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計(jì)圖樣及有代表性的設(shè)計(jì)圖樣。

(4)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)等資料。

(5)有關(guān)技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)資料。(6)地區(qū)現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。

2.2.2建設(shè)工程定額的編制程序

1.制定定額的編制方案

2.劃分定額工程，確定工程的工作內(nèi)容3.確定各個(gè)定額工程的消耗指標(biāo)(1)選擇定額工程的計(jì)量單位(2)確定施工方法

(3)計(jì)算工程量及含量測(cè)算

(4)確定定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)

4.編制定額工程表5.編制定額說(shuō)明

6.修改定稿，頒發(fā)執(zhí)行

2.2.3人工消耗量確實(shí)定1.工作時(shí)間分析

工作時(shí)間的分析，是將勞動(dòng)者整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中所消耗的工作時(shí)間，根據(jù)其性質(zhì)、范圍和具體情況進(jìn)行科學(xué)劃分、歸類，明確規(guī)定哪些屬于定額時(shí)間，哪些屬于非定額時(shí)間，找出非定額時(shí)間損失的原因，以便擬定技術(shù)組織措施，消除產(chǎn)生非定額時(shí)間的因素，以充分利用工作時(shí)間，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

對(duì)工作時(shí)間的研究和分析，可以分為工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間兩個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行。

(1)工人工作時(shí)間

圖2-2工人工作時(shí)間分析

(2)機(jī)械工作時(shí)間

圖2-3機(jī)械工作時(shí)間分析

2.測(cè)定時(shí)間消耗的方法

(1)計(jì)時(shí)觀察法

圖2-4測(cè)定時(shí)間消耗方法

(2)統(tǒng)計(jì)分析法

(3)比較類推法(4)經(jīng)驗(yàn)估工法

3.確定人工消耗量的方法和步驟

(1)分析根底資料，擬定編制方案。內(nèi)容包括：1)影響工時(shí)消耗因素確實(shí)定。2)計(jì)時(shí)觀察資料的整理。

3)擬定定額的編制方案。

(2)確定正常的施工條件。擬定施工的正常條件包括：1)擬定工作地點(diǎn)的組織。

2)擬定工作組成。

3)擬定施工人員編制。

(3)確定人工定額消耗量的方法。1)擬定根本工作時(shí)間。2)擬定輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。

3)擬定不可防止中斷時(shí)間。4)擬定休息時(shí)間。5)擬定定額時(shí)間。2.2.4材料消耗量確實(shí)定1.材料消耗量的概念

在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、燃料、半成品、配件和水、電、動(dòng)力等資料(統(tǒng)稱為材料)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱為材料消耗量。它是企業(yè)核算材料消耗、考核材料節(jié)約或浪費(fèi)的指標(biāo)。2.材料的分類

合理確定材料消耗量，必須研究和區(qū)分材料在施工過(guò)程中的類別。

(1)根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分。(2)根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分。3.材料消耗量的作用

(1)企業(yè)確定材料需要量和儲(chǔ)藏量的依據(jù)。(2)企業(yè)編制材料需用量方案的根底。(3)施工隊(duì)對(duì)工人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是考核、分析班組材料使用情況的依據(jù)。

(4)實(shí)行材料核算、推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、促進(jìn)材料合理使用的重要手段。

4.材料消耗量確實(shí)定(1)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法。

(2)實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法。

(3)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法。

(4)理論計(jì)算法。

2.2.5機(jī)械臺(tái)班消耗量確實(shí)定1.確定正常的施工條件

2.確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率

3.確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)

4.計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班消耗量

例2-7某工程現(xiàn)場(chǎng)采用出料容量500L的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間分別為1min、3min、1min、1min，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。解：該攪拌機(jī)一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=(1+3+1+1)min=6min=0.1h

該攪拌機(jī)純工作1h循環(huán)次數(shù)=10次該攪拌機(jī)純工作1h正常生產(chǎn)率=10×500L=5000L=5m3

該攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量定額=5×8×0.9m3/臺(tái)班=36m3／臺(tái)班

2.3建設(shè)工程消耗量定額

2.3.1建設(shè)工程消耗量定額的組成內(nèi)容

建設(shè)工程消耗量定額是用來(lái)表示完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是按照在正常的施工條件下，根據(jù)目前多數(shù)建筑施工企業(yè)的裝備程度、合理的施工工期和施工工藝、科學(xué)的管理和施工組織條件編制的，反映了社會(huì)平均消耗水平。1.建筑工程消耗量定額

2.安裝工程消耗量定額

3.裝飾裝修工程消耗量定額

4.市政及園林綠化工程消耗量定額

2.3.2建設(shè)工程消耗量定額的使用方法

根據(jù)建設(shè)工程消耗量定額中的人工、材料和機(jī)械消耗量，結(jié)合本地區(qū)、本企業(yè)的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料和機(jī)械價(jià)格，分別計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，再進(jìn)行其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算即可，具體方法見(jiàn)第4章。在使用建設(shè)工程消耗量定額時(shí)，要注意以下情況：

1.消耗量定額的直接套用

當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與消耗量定額的工程內(nèi)容一致或不一致又不允許換算時(shí)，可直接套用消耗量定額。在編制單位工程施工圖預(yù)算的過(guò)程中，大多數(shù)工程可以直接套用消耗量定額。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法要求，選擇定額工程。(2)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，準(zhǔn)確地確定相對(duì)應(yīng)的定額工程。(3)分項(xiàng)工程的名稱和計(jì)量單位要與消耗量定額相一致。

2.消耗量定額的換算

當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額工程的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符，不能直接套用定額時(shí)，可根據(jù)定額中的有關(guān)說(shuō)明等規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算后套用。如消耗量定額中規(guī)定：(1)砌磚、砌石、砌塊等工程中砂漿系按常用規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)列出，如與設(shè)計(jì)不同時(shí)，可以換算；砌塊、多孔磚規(guī)格是按常用規(guī)格編制的，規(guī)格不同時(shí)，可以換算。(2)混凝土是按常用強(qiáng)度等級(jí)列入定額的，設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，配合比可以換算。

(3)定額說(shuō)明有關(guān)規(guī)定的其他換算。

3.消耗量定額的補(bǔ)充

當(dāng)工程工程在消耗量定額中缺項(xiàng)，又不屬于調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無(wú)定額可套用時(shí)，可編制補(bǔ)充定額，經(jīng)批準(zhǔn)備案，一次性使用。第3章建設(shè)要素價(jià)格

3.1人工工資單價(jià)

人工工資單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。合理確定人工工日單價(jià)是正確計(jì)算人工費(fèi)和工程造價(jià)的前提和根底。3.1.1人工工資單價(jià)的構(gòu)成

1．根本工資2．工資性補(bǔ)貼

3．生產(chǎn)工人輔助工資

4．職工福利費(fèi)

5．生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

3.1.2人工工資單價(jià)確實(shí)定3.1.3人工工資單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析

建筑安裝工人人工工資單價(jià)確實(shí)定受很多因素影響，施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必須充分考慮這些影響因素，分析人工工資單價(jià)確定可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，具體應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：(1)社會(huì)平均工資水平。

(2)生活消費(fèi)指數(shù)。

(3)人工單價(jià)的組成。

(4)勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化。

(5)政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)的變動(dòng)。

3.2建筑材料價(jià)格

3.2.1建筑材料價(jià)格的構(gòu)成

在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價(jià)的60%-70%，在金屬結(jié)構(gòu)工程中所占比重還要大，是工程直接費(fèi)的主要組成局部。因此，合理確定材料價(jià)格構(gòu)成，正確計(jì)算材料價(jià)格，有利于合理確定和有效控制工程造價(jià)。1.材料價(jià)格的構(gòu)成

材料價(jià)格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等)從其來(lái)源地(或交貨地點(diǎn)、供給者倉(cāng)庫(kù)提貨地點(diǎn))到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)(施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn))后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。材料價(jià)格一般由材料原價(jià)(或供給價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損消耗、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。上述四項(xiàng)構(gòu)成材料基價(jià)，此外在計(jì)價(jià)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。2.材料價(jià)格分類

材料價(jià)格按適用范圍劃分，有地區(qū)材料價(jià)格和某項(xiàng)工程使用的材料價(jià)格。地區(qū)材料價(jià)格是按地區(qū)(城市或建設(shè)區(qū)域)編制，供該地區(qū)所有工程使用；某項(xiàng)工程(一般指大中型重點(diǎn)工程)使用的材料價(jià)格，是以一個(gè)工程為編制對(duì)象，專供該工程工程使用。3.2.2建筑材料價(jià)格確實(shí)定1．材料基價(jià)

材料基價(jià)由材料原價(jià)(或供給價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損消耗以及采購(gòu)保管費(fèi)合計(jì)而成。(1)材料原價(jià)(或供給價(jià)格)。(2)材料運(yùn)雜費(fèi)。

(3)運(yùn)輸損消耗。(4)采購(gòu)及保管費(fèi)。

2．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。其計(jì)算可按下式進(jìn)行：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑(單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量)

3.2.3建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分析

(1)市場(chǎng)供需變化。

(2)材料生產(chǎn)本錢的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格的波動(dòng)。(3)流通環(huán)節(jié)的多少和材料供給體制對(duì)材料價(jià)格的影響。(4)運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會(huì)影響材料價(jià)格。

(5)國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。

3.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

3.3.1機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成

施工機(jī)械使用費(fèi)是根據(jù)施工中耗用的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的。施工機(jī)械臺(tái)班耗用量按消耗量定額規(guī)定計(jì)算；施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，每臺(tái)班按八小時(shí)工作制計(jì)算。正確制定施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是合理控制工程造價(jià)的重要方面。

3.3.2機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確實(shí)定1.折舊費(fèi)組成和確定

臺(tái)班折舊費(fèi)=(機(jī)械預(yù)算價(jià)格×〔1-殘值率〕×?xí)r間價(jià)值系數(shù))/耐用總臺(tái)班(1)機(jī)械預(yù)算價(jià)格

(2)殘值率(3)時(shí)間價(jià)值系數(shù)

(4)耐用總臺(tái)班

2.大修理費(fèi)的組成和確定

臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班

(1)一次大修理費(fèi)指施工機(jī)械一次大修理發(fā)生的工時(shí)費(fèi)、配件費(fèi)、輔料費(fèi)、油燃料費(fèi)及送修運(yùn)雜費(fèi)。

(2)壽命期大修理次數(shù)指施工機(jī)械在其壽命期(耐用總臺(tái)班)內(nèi)規(guī)定的大修理次數(shù)，應(yīng)參照《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額》確定。

3.經(jīng)常修理費(fèi)組成和確定

經(jīng)常修理費(fèi)指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換與隨機(jī)配備工具附具臺(tái)班的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。分?jǐn)偟脚_(tái)班費(fèi)中，即為臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)?？砂聪率接?jì)算：

(1)各級(jí)保養(yǎng)一次費(fèi)用

(2)壽命期各級(jí)保養(yǎng)總次數(shù)

(3)臨時(shí)故障排除費(fèi)

(4)替換設(shè)備及工具附具臺(tái)班攤銷費(fèi)

(5)例保輔料費(fèi)

4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)的組成和確定

(1)工地間移動(dòng)較為頻繁的小型機(jī)械及局部中型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入臺(tái)班單價(jià)。(2)移動(dòng)有一定難度的特、大型(包括少數(shù)中型)機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。(3)不需安裝、拆卸且自身又能開(kāi)行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算。(4)自升式塔式起重機(jī)安裝、拆卸費(fèi)用的超高起點(diǎn)及其增加費(fèi)，各地區(qū)(部門)可根據(jù)具體情況確定。

5.臺(tái)班人工費(fèi)的組成和確定

臺(tái)班人工費(fèi)=〔人工消耗量×〔1+年度工作日-年工作臺(tái)班〕×人工單價(jià))/年工作臺(tái)班(1)人工消耗量指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員工日消耗量。

(2)年度工作日應(yīng)執(zhí)行編制期國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

(3)人工單價(jià)應(yīng)執(zhí)行編制期工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定。

6.燃料動(dòng)力費(fèi)的組成和確定

臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)

(1)燃料動(dòng)力消耗量應(yīng)根據(jù)施工機(jī)械技術(shù)指標(biāo)及實(shí)測(cè)資料綜合確定。

(2)燃料動(dòng)力單價(jià)應(yīng)執(zhí)行編制期工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定。

7.臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的組成和確定

臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)=(年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用)/年工作臺(tái)班

(1)年養(yǎng)路費(fèi)、年車船使用稅、年檢費(fèi)用應(yīng)執(zhí)行編制期有關(guān)部門的規(guī)定。

(2)年保險(xiǎn)費(fèi)執(zhí)行編制期有關(guān)部門強(qiáng)制性保險(xiǎn)的規(guī)定，非強(qiáng)制性保險(xiǎn)不應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。

3.3.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析

(1)企業(yè)投標(biāo)時(shí)，對(duì)工程工程需要的機(jī)械型號(hào)、類型、數(shù)量等估計(jì)缺乏，影響機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的準(zhǔn)確性。(2)原材料漲價(jià)，造成擬購(gòu)置的國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口機(jī)械設(shè)備價(jià)風(fēng)格整，導(dǎo)致機(jī)械臺(tái)班單價(jià)受到影響。

(3)燃料價(jià)格上價(jià)，使機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)和水、電等費(fèi)用增加，引起機(jī)械臺(tái)班單價(jià)上升。

第4章建筑工程費(fèi)用組成與測(cè)算

4.1建筑工程費(fèi)用構(gòu)成

4.1.1清單工程綜合單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成清單工程綜合單價(jià)一般由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。4.1.2建筑安裝工程費(fèi)用工程組成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用工程的具體組成主要包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四局部。1．直接費(fèi)

圖4-1直接費(fèi)的構(gòu)成

2．間接費(fèi)

(1)規(guī)費(fèi)

(2)企業(yè)管理費(fèi)

(3)間接費(fèi)計(jì)算

例4-1某工程工程的直接工程費(fèi)為70萬(wàn)元，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%。試計(jì)算該工程的間接費(fèi)(按直接費(fèi)取費(fèi))。解：根據(jù)條件，可按式(4-27)、式(4-28)計(jì)算直接費(fèi)和間接費(fèi)，將有關(guān)數(shù)據(jù)代入公式得措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率=70萬(wàn)元×3.4%=2.38萬(wàn)元直接費(fèi)=直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)=70萬(wàn)元＋2.38萬(wàn)元=72.38萬(wàn)元間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率=72.38萬(wàn)元×5%=3.619萬(wàn)元

3．利潤(rùn)和稅金

(1)利潤(rùn)

(2)稅金

圖4-2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

4.2建筑工程費(fèi)用測(cè)算

4.2.1管理費(fèi)測(cè)算

(1)管理人員工資

(2)辦公費(fèi)

(3)差旅交通費(fèi)

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)

(5)工具用具使用費(fèi)

(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)

(8)職工教育經(jīng)費(fèi)

(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

(10)財(cái)務(wù)費(fèi)

(11)稅金

(12)其他

管理費(fèi)測(cè)算，主要表達(dá)在費(fèi)率計(jì)算確定，一般可按下面三種情況處理：(1)以直接費(fèi)作為計(jì)算根底管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年人均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)〕×人工費(fèi)占直接費(fèi)比例×100%(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)作為計(jì)算根底管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年人均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)×〔人工單價(jià)+每一日機(jī)械使用費(fèi)〕)(3)以人工費(fèi)作為計(jì)算根底管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年人均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)〕×100%4.2.2利潤(rùn)預(yù)測(cè)

施工企業(yè)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)策略和投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)情況，針對(duì)具體工程自行確定工程的利潤(rùn)率。當(dāng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大，存在著多種不確定因素或某工程對(duì)施工企業(yè)而言，在技術(shù)、專業(yè)、設(shè)備等方面有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)時(shí)，可以采用較高的利潤(rùn)率；如果施工企業(yè)為了打進(jìn)某一地區(qū)，以求今后的開(kāi)展，那么可以采用低利潤(rùn)率的策略。4.2.3風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用測(cè)算

建筑工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，除了管理費(fèi)、利潤(rùn)之外，還應(yīng)當(dāng)包括人工工資單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)和措施費(fèi)等。這些費(fèi)用大多是受現(xiàn)場(chǎng)施工條件、氣候、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和機(jī)械價(jià)格等的影響而增加的費(fèi)用。

4.3建筑工程計(jì)價(jià)程序

如上所述，建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用之間存在著密切的內(nèi)在聯(lián)系，前者是后者的計(jì)算根底。因此，費(fèi)用計(jì)算必須按照一定的程序進(jìn)行，防止重項(xiàng)或漏項(xiàng)，做到計(jì)算清晰、結(jié)果準(zhǔn)確。在進(jìn)行建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算時(shí)，要按照當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的費(fèi)用工程構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算方法、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，遵照一定的程序進(jìn)行計(jì)算。4.3.1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

工料單價(jià)法是以分局部項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)、承包的價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：1．以直接費(fèi)作為計(jì)算根底2．以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算根底3．以人工費(fèi)為計(jì)算根底4.3.2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

綜合單價(jià)法是分局部項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金(措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格)。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)、承包價(jià)。

由于各分局部項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例(以字母“C”代表該項(xiàng)比值)在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。(1)當(dāng)C＞C0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)等。

(2)當(dāng)C＜C0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

(3)如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

例4-2某工程工程的直接工程費(fèi)為70萬(wàn)元，采用工料單價(jià)法以直接費(fèi)作為計(jì)算根底；措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%；利潤(rùn)為直接費(fèi)和間接費(fèi)的4.5%；稅金為直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的3.41%。試計(jì)算該工程的工程造價(jià)。解：根據(jù)條件，可計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，將有關(guān)數(shù)據(jù)代入表4-1后得措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率=70萬(wàn)元×3.4%=2.38萬(wàn)元直接費(fèi)=直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)=70萬(wàn)元＋2.38=72.38萬(wàn)元間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率=72.38萬(wàn)元×5%=3.619萬(wàn)元利潤(rùn)=(直接費(fèi)＋間接費(fèi))×利潤(rùn)率=(72.38＋3.619)萬(wàn)元×4.5%=3.42萬(wàn)元稅金=(直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn))×稅率=(72.38＋3.619＋3.42)萬(wàn)元×3.41%=2.71萬(wàn)元含稅工程造價(jià)=直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金=72.38萬(wàn)元＋3.619萬(wàn)元＋3.42萬(wàn)元＋2.71萬(wàn)元=82.129萬(wàn)元

第5章工程量清單編制

5.1工程量清單概述

工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，工程量清單表達(dá)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程工程及相應(yīng)工程數(shù)量，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)。由于清單是招標(biāo)文件的組成局部，招標(biāo)單位必須編制出準(zhǔn)確的工程量清單，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。由于工程量清單是公開(kāi)的，將防止工程招標(biāo)中弄虛作假、暗箱操作等不標(biāo)準(zhǔn)行為。5.1.1工程量清單的概念

工程量清單是依據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件要求，將擬建工程的全部工程和有關(guān)內(nèi)容按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500—2003)中統(tǒng)一的工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)那么進(jìn)行編制，表現(xiàn)擬建工程的分局部項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是確定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款、工程結(jié)算的依據(jù)。工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。工程量清單由分局部項(xiàng)工程量清單、措施工程清單、其他工程清單組成。5.1.2工程量清單的格式

工程量清單采用統(tǒng)一格式，由招標(biāo)人填寫。內(nèi)容包括：封面、填表須知、總說(shuō)明、分局部項(xiàng)工程量清單，措施工程清單，其他工程清單及零星工作工程表。填寫表格時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(1)總說(shuō)明一般可參照以下內(nèi)容逐項(xiàng)填寫：①工程概況

②工程招標(biāo)和分包范圍。

③工程量清單編制依據(jù)④工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。

⑤招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。

⑥預(yù)留金、自行采購(gòu)材料的金額數(shù)量。

⑦其他需說(shuō)明的問(wèn)題。

(2)其他工程清單根據(jù)擬建工程的具體情況，參照以下內(nèi)容列項(xiàng)：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包效勞費(fèi)、零星工作工程費(fèi)等。其中，“零星工作工程”由招標(biāo)人預(yù)測(cè)施工中可能發(fā)生的零星工作填寫，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量。5.1.3工程量清單編制依據(jù)

(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500—2003)。(2)招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定。

(3)設(shè)計(jì)文件。

(4)有關(guān)的工程施工標(biāo)準(zhǔn)與工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(5)擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。

(6)招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量和預(yù)留金。

(7)其他需說(shuō)明的問(wèn)題。

5.1.4工程量清單編制程序

1.設(shè)置分局部項(xiàng)工程量清單工程2.分局部項(xiàng)工程量清單工程工程量計(jì)算3.確定措施工程、其他工程清單4.填寫工程量清單

5.撰寫工程量清單總說(shuō)明

6.裝訂簽章

5.2分局部項(xiàng)工程量清單編制分局部項(xiàng)工程量清單反映擬建工程的全局部項(xiàng)實(shí)體的內(nèi)容，包括工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位和工程量，且應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500—2003)規(guī)定的統(tǒng)一工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)那么進(jìn)行編制。5.2.1工程編碼分局部項(xiàng)工程量清單的工程編碼應(yīng)以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500—2003)附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單工程名稱編碼，由清單編制人依據(jù)具體工程的清單工程的特征而設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。工程編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，一、二、三、四級(jí)編碼(即前9位)統(tǒng)一。第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單工程的特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下：(1)一級(jí)表示分類碼(二位)

(2)二級(jí)表示章順序碼(二位)

(3)三級(jí)表示節(jié)順序碼(二位)

(4)四級(jí)表示清單工程碼(三位)(5)五級(jí)表示具體清單工程碼(三位)5.2.2工程名稱分局部項(xiàng)工程量清單工程名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素：一是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500—2003)附錄中的工程名稱；二是附錄中的工程特征；三是擬建工程的實(shí)際情況。工程量清單編制時(shí)，以附錄中的工程名稱為主體，結(jié)合擬建工程，考慮該工程特征要求。5.2.3工程特征工程特征是用來(lái)描述清單工程的，通過(guò)對(duì)工程特征的描述，使清單工程名稱清晰化、具體化和詳細(xì)化。例如，建筑工程的工程特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)工程的自身特性(2)工程的構(gòu)造特性(3)工程的施工方法特性5.2.4計(jì)量單位

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，清單工程的計(jì)量單位均為根本計(jì)量單位，不得使用擴(kuò)大單位(如10m、100kg),這是與預(yù)算定額工程的計(jì)量單位不同之處。5.2.5工程內(nèi)容

工程內(nèi)容是對(duì)清單工程施工全過(guò)程的描述。如果發(fā)生了在清單標(biāo)準(zhǔn)附錄中沒(méi)有的工程內(nèi)容，應(yīng)予以補(bǔ)充。5.2.6清單工程量計(jì)算

工程量清單計(jì)算規(guī)那么是對(duì)清單工程工程量計(jì)算方法的規(guī)定，是編制工程量清單的重要依據(jù)。清單工程中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計(jì)算，施工中發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的一切損耗，應(yīng)包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。1.土石方工程

(1)清單工程劃分1)土方工程工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。2)石方工程工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。3)土石方回填工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)土方工程。一般土方工程的工程量計(jì)算規(guī)那么如下：①平整場(chǎng)地。

②挖土方。

③挖根底土方。a.挖基槽土方

圖5-2溝槽示意圖

b.挖基坑土方

圖5-3基坑示意圖

c.人工挖孔樁挖土(石)方工程

圖5-4挖孔樁示意圖

④管溝土方。

2)石方工程

①預(yù)裂爆破。

②石方開(kāi)挖。

3)土石方回填

①場(chǎng)地回填。

②室內(nèi)回填。

③根底回填。例5-1某根底工程，根底為磚砌帶形根底，墊層為C15細(xì)石混凝土，墊層底寬度為1200mm，挖土深度2100mm，根底總長(zhǎng)195m。室外設(shè)計(jì)地坪以下根底的體積為205m3，墊層體積為23.4m3。試求挖基槽土方、土方回填的工程量。解：(1)根底墊層底面積1.2×195m2=234m2

(2)根底土方開(kāi)挖總量234×2.1m3=491.4m3

(3)根底土方回填491.4m3-(205+23.4)m3=263m3

例5-2如圖5-5所示，某工程磚根底平面布置圖、剖面圖，根底墊層底標(biāo)高均為-1.6m。土質(zhì)為三類土，場(chǎng)平標(biāo)高為-0.3m，場(chǎng)內(nèi)土方運(yùn)距40m，土方外運(yùn)距離1km。試編制該根底土方開(kāi)挖清單工程。圖5-5根底平面、剖面圖解：(1)挖根底土方應(yīng)按不同底寬(底面積)和深度分別編碼列項(xiàng)，那么挖溝槽根底土方的清單工程為溝槽根底土方(墊層寬1.20m)，清單工程為溝槽根底土方(墊層寬1.00m)。(2)計(jì)算根底墊層的長(zhǎng)度L1-1=10×2m+(10-1.0)m=29m

L2-2=25×2m=50m

(3)計(jì)算根底墊層的底面積S1-1=L1-1×1.2m2=29×1.2m2=34.8m2

S2-2=L2-2×1.0m2=50×1.0m2=50m2

(4)計(jì)算溝槽根底土方開(kāi)挖深度H1-1=1.6m-0.3m=1.3m

H2-2=1.6m-0.3m=1.3m

(5)計(jì)算挖溝槽根底土方清單工程工程量溝槽根底土方(墊層寬1.20m)工程量V1-1=S1-1×H1-1=34.8×1.3m3=45.24m3溝槽根底土方(墊層寬1.00m)工程量V2-2=S2-2×H2-2=50×1.3m3=65m3(6)根底土方開(kāi)挖清單工程編制見(jiàn)表5-2。(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)“平整場(chǎng)地”工程適于建筑場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。當(dāng)需外運(yùn)土方或借土回填時(shí)，工程特征中應(yīng)描述棄土運(yùn)距(或棄土地點(diǎn))，或者取土運(yùn)距(或取土地點(diǎn))，該局部運(yùn)輸應(yīng)包括在“平整場(chǎng)地”清單工程報(bào)價(jià)中。2)“挖土方”工程適于建筑場(chǎng)地厚度在±30cm以外的豎向布置的挖山或山坡切土，即設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高以上的挖土，并包括指定范圍內(nèi)的土方運(yùn)輸。設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高以下的填土，應(yīng)按“土石回填”工程編碼列項(xiàng)。3)“挖根底土方”工程適于根底土方開(kāi)挖(包括人工挖孔樁土方)，并包括指定范圍內(nèi)的土方運(yùn)輸。根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、操作工作面和機(jī)械挖土進(jìn)出施工工作面的坡道等的增加的施工量，應(yīng)包括在挖根底土方報(bào)價(jià)內(nèi)。4)“石方開(kāi)挖”工程適于人工鑿石、人工打眼爆破、機(jī)械打眼爆破等，并包括指定范圍內(nèi)的石方去除運(yùn)輸。應(yīng)注意：設(shè)計(jì)規(guī)定需光面爆破的坡面、需攤座的基底，工程量清單中應(yīng)進(jìn)行描述。石方爆破的超挖量，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。5)“土石方回填”工程適用于場(chǎng)地回填、室內(nèi)回填和根底回填，并包括指定范圍內(nèi)的運(yùn)輸及借土回填的土方開(kāi)挖。根底土方放坡等施工的增加量，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2.樁與地基根底工程(1)清單工程劃分1)混凝土樁工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。2)其他樁工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。3)地基與邊坡的處理工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)一般樁根底一般樁根底按設(shè)計(jì)圖示樁長(zhǎng)度(包括樁尖)尺寸以樁長(zhǎng)或根數(shù)計(jì)算，計(jì)量單位為m或根。包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、混凝土灌注樁、砂石灌注樁、灰土擠密樁、旋噴樁等。2)地基與邊坡處理

①打(拔)鋼板樁。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以重量計(jì)算，計(jì)量單位為t。

②地下連續(xù)墻。

③地基強(qiáng)夯。

圖5-6地基強(qiáng)夯

④錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)

圖5-7錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)

例5-3某工程有預(yù)應(yīng)力管樁185根，平均樁長(zhǎng)為15m，樁徑為400，鋼樁尖每個(gè)重30kg。根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料可知土壤級(jí)別為二級(jí)土。試編制該工程工程量清單。解：(1)清單工程工程量計(jì)算管樁工程量：15×185m=2775m(2)編制工程量清單，見(jiàn)表5-3。

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)工程特征中的土壤級(jí)別應(yīng)按表5-4采用。2)“預(yù)制鋼筋混凝土樁”工程適用于預(yù)制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁等。應(yīng)注意：試樁應(yīng)按“預(yù)制鋼筋混凝土樁”工程編碼單獨(dú)列項(xiàng)；試樁與打樁之間間歇時(shí)間，機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的停滯，應(yīng)包括在試樁報(bào)價(jià)內(nèi)。預(yù)制樁刷防護(hù)材料應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。3)“砂石灌注樁”工程適用于各種成孔方式(振動(dòng)沉管、錘擊沉管等)的砂石灌注樁。灌注樁的砂石級(jí)配、密實(shí)系數(shù)均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。4)“擠密樁”工程適用于各種成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰、碎石等擠密樁，擠密樁的灰土級(jí)配、密實(shí)系數(shù)均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。5)“錨桿支護(hù)”工程適用于巖石高削坡混凝土支護(hù)擋墻和風(fēng)化巖石混凝土、砂漿護(hù)坡。施工中鉆孔、布筋、錨桿安裝、灌漿、張拉等搭設(shè)的腳手架，應(yīng)列入措施工程費(fèi)內(nèi)。6)“接樁”工程包括預(yù)制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。方樁、管樁接樁按接頭個(gè)數(shù)計(jì)算；板樁按接頭長(zhǎng)度計(jì)算。7)預(yù)制鋼筋混凝土樁的打試樁、送樁、鑿樁頭、打斜樁等，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求考慮在報(bào)價(jià)中；混凝土灌注樁成孔方式(人工挖孔、鋼管成孔、機(jī)械鉆孔)由設(shè)計(jì)文件確定；混凝土灌注樁的充盈量和擴(kuò)大頭的體積，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況和設(shè)計(jì)規(guī)定由投標(biāo)人考慮在報(bào)價(jià)中；人工挖孔樁的樁護(hù)壁、鉆孔樁固壁泥漿和泥漿池、溝道砌筑撤除及泥漿裝卸運(yùn)輸，由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工方案考慮在報(bào)價(jià)中；混凝土灌注樁的鋼筋籠制作安裝、地下連續(xù)墻鋼筋網(wǎng)制作安裝，按“鋼筋工程”相應(yīng)工程列項(xiàng)。3.砌筑工程

(1)清單工程劃分1)磚、石根底工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。2)磚砌體、砌塊砌體、石砌體工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。3)磚散水、地坪、地溝工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)磚根底。2)磚砌體

①磚墻。

②空斗墻。

③圍墻。

④磚柱及零星砌體。

例5-4根據(jù)圖5-5，每階磚根底伸出寬度為62.5mm，1—1磚根底為不等高式，每階高度分別為126mm與63mm；2—2磚根底為等高式，每階高度126mm。試計(jì)算該工程中磚根底工程量。解：(1)磚根底的長(zhǎng)度L1-1=10×2m+(10-0.12×2)m=29.76m

L2-2=25×2m=50m

(2)磚根底的斷面積S1-1=0.24×(1.6-0.4+1.083)m2=0.548m2

S2-2=0.24×(1.6-0.4+0.984)m2=0.5243m2

(3)磚根底的工程量V1-1=S1-1×L1-1=0.548×29.76m3=16.31m3

V2-2=S2-2×L2-2=0.524×50m3=26.2m3V=V1-1+V2-2=(16.31+26.2)m3=42.51m3

3)磚構(gòu)筑物

①磚煙囪、磚水塔。

②煙囪道。

③窨井、檢查井、水池、化糞池。

4)砌塊砌體

①空心磚墻、砌塊墻。

②空心磚柱、砌塊柱。

5)石砌體

①石根底。②石勒腳。

③石砌墻。

④石砌擋土墻、石柱、護(hù)坡、臺(tái)階、地溝、明溝等按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，計(jì)量單位為m3。6)散水明溝

①磚砌散水。

②磚砌地溝、明溝。

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)根底墊層包括在各類根底工程內(nèi)，墊層的材料種類、厚度、強(qiáng)度等級(jí)、配合比，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。2)磚根底與磚墻(柱)身劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界(有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界)，以下為根底，以上為磚墻(柱)身。根底與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過(guò)±300mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。磚圍墻應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為根底，以上為磚墻身。3)框架外外表的鑲貼磚局部，應(yīng)單獨(dú)按中相關(guān)零星工程編碼列項(xiàng)。4)空斗墻的窗間墻、窗臺(tái)下、樓板下等的實(shí)砌局部，應(yīng)按零星砌磚工程編碼列項(xiàng)。5)“零星砌磚”工程適用于臺(tái)階、臺(tái)階擋墻、梯帶、鍋臺(tái)、爐灶、蹲臺(tái)、池槽、池槽腿、花臺(tái)、花池、樓梯欄板、陽(yáng)臺(tái)欄板、地壟墻、屋面隔熱板下的磚墩、0.3m2孔洞填塞等。6)磚煙囪應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為根底，以上為筒身。水塔根底與塔身劃分應(yīng)以磚砌體的擴(kuò)大局部頂面為界，以下為根底，以上為塔身。7)根底、石勒腳、石墻身的劃分：根底與勒腳應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界、勒腳與墻身應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。石圍墻內(nèi)外地坪標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)以較低地坪標(biāo)高為界，以下為根底；內(nèi)外標(biāo)高之差為擋土墻，擋土墻以上為墻身。8)砌體內(nèi)加筋的制作、安裝應(yīng)按混凝土及鋼筋混凝土工程相關(guān)工程編碼列項(xiàng)。9)“實(shí)心磚墻”工程工程量計(jì)算時(shí)，不管三匹磚以下或三匹磚以上的腰線、挑檐突出墻面局部均不計(jì)算體積；女兒墻的磚壓頂、圍墻的磚壓頂突出墻面局部均不計(jì)算體積，壓頂頂面凹進(jìn)墻面局部不扣除。10)附墻煙囪、通風(fēng)道、垃圾道，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積(扣除孔洞所占體積)計(jì)算，并入所依附的墻體體積內(nèi)。11)標(biāo)準(zhǔn)磚以240mm×115mm×53mm為準(zhǔn)。

4.混凝土及鋼筋混凝土工程

(1)清單工程劃分1)現(xiàn)澆混凝土根底工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。2)混凝土柱、梁、墻、板、樓梯、其他構(gòu)件、后澆帶工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。3)混凝土構(gòu)筑物工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。4)鋼筋工程、螺栓鐵件工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。圖5-8箱式滿堂根底(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)現(xiàn)澆混凝土根底。2)現(xiàn)澆混凝土柱。

①有梁板柱高

圖5-9有梁板間柱高

②無(wú)梁板的柱高

圖5-10無(wú)梁板間柱高

③框架柱的柱高應(yīng)自柱基上外表至柱頂高度計(jì)算圖5-11框架柱高

④構(gòu)造柱按全高計(jì)算(與磚墻嵌接局部的體積并入柱身體積計(jì)算)⑤依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。如矩形柱、異形柱等。計(jì)量單位為m3

3)現(xiàn)澆混凝土梁

4)現(xiàn)澆混凝土墻

5)現(xiàn)澆混凝土板

6)現(xiàn)澆混凝土樓梯

7)現(xiàn)澆混凝土懸挑板

8)現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件

9)后澆帶

10)預(yù)制混凝土柱

11)預(yù)制混凝土梁

12)預(yù)制混凝土屋架

13)預(yù)制混凝土板

14)預(yù)制鋼筋混凝土樓梯

15)其他預(yù)制構(gòu)件

16)混凝土構(gòu)筑物

17)鋼筋工程

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)混凝土根底墊層包括在根底工程內(nèi)2)“獨(dú)立根底”工程適用于塊體柱基、杯基、柱下的板式根底、無(wú)筋倒圓臺(tái)根底、殼體根底、電梯井根底等3)“滿堂根底”工程適用于地下室的箱式、筏式根底等4)樁承臺(tái)根底的工程量不扣除澆入承臺(tái)體積內(nèi)的樁頭所占體積5)“矩形柱”、“異形柱”工程適用于各型柱。單獨(dú)的薄壁柱根據(jù)其截面形狀，確定以異形柱或矩形柱工程編碼列項(xiàng)?；炷林系匿撆Ｍ葓?zhí)行附錄零星鋼構(gòu)件工程編碼列項(xiàng)6)構(gòu)造柱應(yīng)按矩形柱工程編碼列項(xiàng)7)“直形墻”、“弧形墻”工程也適用于電梯井。與墻相連接的薄壁柱按墻工程編碼列項(xiàng)8)現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨棚、陽(yáng)臺(tái)與板(包括屋面板、樓板)連接時(shí)，以外墻外邊線為分界線；與圈梁(包括其他梁)連接時(shí)，以梁外邊線為分界線

9)現(xiàn)澆混凝土小型池槽、壓頂、扶手、墊塊、臺(tái)階、門框等，應(yīng)按“現(xiàn)澆其他構(gòu)件”工程編碼列項(xiàng)。其中，壓頂、扶手(包括伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度)應(yīng)按延長(zhǎng)米計(jì)算，臺(tái)階應(yīng)按水平投影面積計(jì)算10)整體樓梯(包括直形樓梯、弧形樓梯)水平投影面積包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁、連接梁。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無(wú)梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界

11)預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，可按斜梁、踏步分別編碼列項(xiàng)

12)預(yù)制鋼筋混凝土小型池槽、壓頂、扶手、墊塊、隔熱板、花格等，應(yīng)按“預(yù)制其他構(gòu)件”工程編碼列項(xiàng)13)儲(chǔ)水(油)池的池底、池壁、池蓋可分別編碼列項(xiàng)，有壁基梁的，應(yīng)以壁基梁底為界，以上為池壁，以下為池底；無(wú)壁基梁的，錐形坡底應(yīng)算至其上口，池壁下部的八字靴腳應(yīng)并入池底體積內(nèi)

14)水塔根底、塔身、水箱可分別編碼列項(xiàng)。筒式塔身應(yīng)以筒座上外表或根底底板上外表為界；柱式(框架式)塔身應(yīng)以柱腳與根底底板或梁頂為界，與根底連接的梁應(yīng)并入根底體積內(nèi)。塔身與水箱應(yīng)以與箱底相連接的圈梁下外表為界，以上為水箱，以下為塔身；依附于塔身的過(guò)梁、雨棚、挑檐等，應(yīng)并入塔身體積內(nèi)；柱式應(yīng)不分柱、梁合并計(jì)算。依附于水箱壁的柱、梁，應(yīng)并入水箱體積內(nèi)15)現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、伸出構(gòu)件的錨固鋼筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，應(yīng)并入鋼筋工程量?jī)?nèi)

5.廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

(1)清單工程劃分1)廠庫(kù)房大門、特種門工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素2)木屋架工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素3)木構(gòu)件工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)廠庫(kù)房，特種門。按設(shè)計(jì)圖示以數(shù)量計(jì)算，計(jì)量單位為樘

2)木屋架。按設(shè)計(jì)圖示以數(shù)量計(jì)算，計(jì)量單位為榀

3)木構(gòu)件

①木柱、木梁

②木制樓梯

③其他木構(gòu)件

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)廠庫(kù)房大門、特種門的鋼骨架，屋架上的鋼拉桿、墊鐵、鐵夾板、螺栓，木梁上所用的鐵件等不單獨(dú)列項(xiàng)，應(yīng)包括在門和屋架工程內(nèi)。2)特種門是指冷藏門、冷凍間門、保溫門、變電室門、折疊門、隔音門、防射線門、人防門、金庫(kù)門等。

3)木構(gòu)件制作的后備長(zhǎng)度、配制損耗、刨光損耗、施工損耗，以及檁木、橡子屋面木基層等的接頭損耗，由投標(biāo)人考慮在報(bào)價(jià)中。

4)木屋架和鋼木屋架應(yīng)分圓木、方木編碼列項(xiàng)。

5)帶氣樓的屋架和馬尾、折角以及正交局部的半屋架，應(yīng)按相關(guān)屋架工程編碼列項(xiàng)。6)附屬于屋架的夾板、墊木，以及與屋架連接的挑檐木、支撐等，應(yīng)考慮在報(bào)價(jià)中。

7)其他木構(gòu)件工程適用于斜撐、傳統(tǒng)民居的垂花、封檐板、博風(fēng)板等構(gòu)件。6.金屬結(jié)構(gòu)工程

(1)清單工程劃分1)鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素2)鋼柱、鋼梁、其他構(gòu)件工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素3)壓型鋼板樓板、墻板工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素4)金屬網(wǎng)工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)鋼屋架，鋼網(wǎng)架

①按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算，不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等質(zhì)量不另增加。計(jì)量單位為t。

②不規(guī)那么或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。③鋼網(wǎng)架應(yīng)區(qū)分球形結(jié)點(diǎn)、鋼板結(jié)點(diǎn)等連接形式。2)鋼托架、鋼桁架

①按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。

②不規(guī)那么或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。3)鋼柱、鋼梁

①按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算

②依附在鋼柱上的牛腿、懸臂梁等并入鋼柱工程量?jī)?nèi)

③鋼管柱上的節(jié)點(diǎn)板、加強(qiáng)環(huán)、內(nèi)襯管、牛腿等并入鋼管柱工程量?jī)?nèi)

④設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置鋼制動(dòng)梁、制動(dòng)板、鋼制動(dòng)桁架、車擋時(shí)，其工程量應(yīng)并入鋼吊車梁工程量?jī)?nèi)

4)壓型鋼板樓板、墻板

①壓型鋼板樓板

②壓型鋼板墻板

5)鋼構(gòu)件

①按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算

②不規(guī)那么或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算6)金屬網(wǎng)

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)“鋼管柱”工程適用于鋼管柱和鋼管混凝土柱2)“實(shí)腹柱”工程適用于實(shí)腹鋼柱和實(shí)腹式型鋼混凝土柱?！翱崭怪惫こ踢m用于空腹鋼柱和空腹式型鋼混凝土柱3)“鋼梁”工程適用于鋼梁和實(shí)腹式型鋼混凝土梁、空腹式型鋼混凝土梁4)“壓型鋼板樓板”工程適用于現(xiàn)澆混凝土樓板，使用壓型鋼板作永久性模板、并與混凝土疊合后組成共同受力的構(gòu)件5)鋼構(gòu)件的除銹刷漆包含在報(bào)價(jià)內(nèi)

7.屋面及防水工程(1)清單工程劃分1)瓦、型材屋面工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素2)膜結(jié)構(gòu)屋面工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素3)屋面防水；墻、地面防水、防潮工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素4)屋面排水工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)瓦、型材屋面

2)膜結(jié)構(gòu)屋面

3)屋面防水①卷材防水屋面、涂膜防水屋面

②剛性防水屋面

③屋面排水管

④屋面天溝

4)墻、地面防水工程①卷材防水、涂膜防水及剛性防水

②變形縫

例5-5計(jì)算如圖5-12所示卷材屋面工程量。女兒墻、樓梯間出屋面墻處卷材彎起高度取250mm。

圖5-12屋頂平面示意圖

解：該屋面為平屋面(坡度小于5％)，工程量按水平投影面積計(jì)算，彎起局部并入屋面工程量?jī)?nèi)。(1)水平投影面積

S1=(3.6×2+9.0-0.24)m×(4.8+3.9-0.24)m+(9.0-0.24)m×1.5m+(3.0-0.24)m×1.5m=(15.96×8.46+8.76×1.5+2.76×1.5)m2=152.30m2

(2)彎起局部面積S2=［(15.96+8.46)×2+1.5×2+1.5×2］m×0.25m+(4.8+0.24+3.0+0.24)m×2×0.25m+(4.8-0.24+3.0-0.24)m×2×0.25m(出屋面樓梯間頂)=(13.71+4.14+3.66)m2=21.51m2

(3)屋面卷材工程量

S=S1+S2=(152.30+21.51)m2=173.81m2

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)“膜結(jié)構(gòu)屋面”工程工程量的計(jì)算按設(shè)計(jì)圖示尺寸以需要覆蓋的水平投影面積計(jì)算圖5-13膜結(jié)構(gòu)屋面工程量計(jì)算圖

2)“屋面卷材防水”、“屋面涂膜防水”工程編制清單時(shí)，對(duì)于檐溝、天溝、水落口、泛水收頭、變形縫等處的卷材附加層應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)；屋面基層修理、找平層、保護(hù)層應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，但水泥砂漿保護(hù)層、細(xì)石混凝土保護(hù)層也可按相關(guān)工程編碼列項(xiàng)。3)“屋面剛性防水”工程編制清單時(shí)，剛性防水屋面分格縫、泛水、變形縫部位的防水卷材、密封材料、背襯材料、瀝青麻絲等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。8.防腐、隔熱、保溫工程

(1)清單工程劃分1)防腐面層、其他防腐工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。防腐部位；厚度；防腐材料種類、規(guī)格。2)隔熱、保溫工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。保溫隔熱部位；保溫隔熱方式；保溫隔熱材料種類、規(guī)格、性能；粘結(jié)材料種類；防護(hù)材料種類等。(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)防腐面層

2)其他防腐工程

①隔離層和防腐涂料

②砌筑瀝青浸漬磚

3)隔熱、保溫工程

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)屋面保溫隔熱采用預(yù)制隔熱板屋面，隔熱板與磚墩分別按混凝土及鋼筋混凝土工程和砌筑工程相關(guān)工程編碼列項(xiàng)。屋面保溫隔熱上的防水層應(yīng)按屋面的防水工程單獨(dú)列項(xiàng)。屋面保溫隔熱的找坡、找平層應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，如果屋面防水層工程包括找坡、找平層，屋面保溫隔熱工程不再計(jì)算該局部，以免重復(fù)。2)防腐涂料工程適用于建筑物、構(gòu)筑物及鋼結(jié)構(gòu)的防腐。需刮膩?zhàn)訒r(shí)應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。9.樓地面工程

(1)清單工程劃分1)整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、樓梯裝飾、臺(tái)階裝飾、零星裝飾工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。墊層材料種類、厚度；找平層厚度、砂漿配合比；防水層種類；面層材料品種、規(guī)格；防護(hù)材料種類等。2)踢腳線工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素3)欄桿、扶手、欄板裝飾工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)整體面層

2)塊料面層

3)橡塑面層

4)其他材料面層

5)踢腳線

6)樓梯裝飾

7)扶手、欄桿、欄板裝飾

8)臺(tái)階裝飾

9)零星裝飾工程(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)零星裝飾適用于小面積(0.5m2以內(nèi))少量分散的樓地面裝飾，其工程部位或名稱應(yīng)在清單工程中進(jìn)行描述。2)樓梯、臺(tái)階側(cè)面裝飾，可按零星裝飾工程編碼列項(xiàng)，并在清單工程中進(jìn)行描述。3)扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、陽(yáng)臺(tái)、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。4)臺(tái)階面層與平臺(tái)面層是同一種材料時(shí)，平臺(tái)計(jì)算面層后，臺(tái)階不再計(jì)算最上一層踏步面積；假設(shè)臺(tái)階計(jì)算最上一層踏步(加30cm)，平臺(tái)面層中必須扣除該面積。例5-6如圖5-14所示某六層房屋樓梯設(shè)計(jì)圖，不上人屋面，樓梯飾面采用陶瓷地磚水泥砂漿鋪設(shè)，計(jì)算樓梯工程量。

圖5-14樓梯設(shè)計(jì)圖

解：S=a×l×(n-1)=［(2.4-0.24)×(0.24+2.16+1.6-0.12)m2-(2.16-0.24)×0.2］×(6-1)m2=38.99m2

10.墻柱面工程(1)清單工程劃分1)墻面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。2)墻面鑲貼塊料、柱面鑲貼塊料、零星鑲貼塊料、鋼龍骨工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。3)墻、柱飾面工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。4)隔斷工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。5)幕墻工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)墻面抹灰、裝飾抹灰、墻面勾縫。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁面積及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。

①外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積。

②外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。

③內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。

④無(wú)墻裙時(shí)高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。⑤有墻裙時(shí)高度按墻裙至天棚底面計(jì)算。

⑥內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。2)柱面抹灰。按設(shè)計(jì)圖示柱斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2。3)零星抹灰。按設(shè)計(jì)圖示尺寸展開(kāi)面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2。

4)墻面鑲貼塊料

①按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2。

②干掛石材鋼骨架：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算，計(jì)量單位為t。

5)柱面鑲貼塊料

6)零星鑲貼塊料

7)墻飾面、柱飾面，隔斷、幕墻

①裝飾板墻面

②柱(梁)面

③隔斷

④幕墻

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)零星抹灰和零星鑲貼塊料面層工程適用于小面積(0.5m2)以內(nèi)少量分散的抹灰和塊料面層。2)設(shè)置在隔斷、幕墻上的門窗，可包括在隔斷、幕墻工程報(bào)價(jià)內(nèi)，也可單獨(dú)編碼列項(xiàng)，并在清單工程中進(jìn)行描述。3)柱的一般抹灰和裝飾抹灰及勾縫，以柱斷面周長(zhǎng)乘以高度計(jì)算，柱斷面周長(zhǎng)是指結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)。

4)裝飾板柱(梁)面按設(shè)計(jì)圖示外圍飾面尺寸乘以高度(長(zhǎng)度)以面積計(jì)算。外圍飾面尺寸是飾面的外表尺寸。5)“墻面一般抹灰”工程量計(jì)算時(shí)，對(duì)于有天棚吊頂?shù)?，?nèi)墻面抹灰高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚另加100mm計(jì)算。

11.天棚工程(1)清單工程劃分1)天棚抹灰工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素2)天棚吊頂工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素3)天棚其他裝飾工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)天棚抹灰

2)天棚裝飾

①燈帶

②送風(fēng)口、回風(fēng)口

3)天棚吊頂①天棚面層

②格柵吊頂、藤條造型懸掛吊頂、網(wǎng)架(裝飾)吊頂、織物軟雕吊頂

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)天棚檢查孔、檢修走道、燈槽包括在相應(yīng)天棚清單工程中，不單獨(dú)列工程2)天棚形式有平面、跌級(jí)、鋸齒形、階梯形、吊掛式、藻井式，以及矩形、圓弧形、拱形等，應(yīng)在清單工程中進(jìn)行描述3)采光天棚和天棚設(shè)置保溫、隔熱、吸音層時(shí)，應(yīng)按“建筑工程”相應(yīng)工程編碼列項(xiàng)例5-7某賓館大廳天棚如圖5-15所示，試計(jì)算天棚吊頂工程量，并描述其工程特征。圖5-15天棚示意圖

解：(1)清單工程為020302001001天棚吊頂工程量30×15m2=450m2(2)跌級(jí)局部面積1/2×3×3×2m2=9m2發(fā)泡壁紙30×15m2-1/2×3×3×2m2=441m2

跌級(jí)局部金屬壁紙1/2×3×3×2m2+4×((32+1.52))×0.5m2=9m2+2×3.354m2=15.71m2石棉吸音板450m2+4×((32+1.52))×0.5m2=450m2+2×3.354m2=456.71m2

4)天棚吊頂工程特征描述如下：①輕鋼龍骨吊頂450m2，其中跌級(jí)局部9m2。②石棉吸音板基層456.71m2。

③發(fā)泡壁紙441m2。

④跌級(jí)局部金屬壁紙15.71m2。12.門窗工程

(1)清單工程劃分1)木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素2)木窗、金屬窗工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素3)門窗套工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素4)窗簾盒、窗簾軌工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素5)窗臺(tái)板工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)門窗均按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算，計(jì)量單位為樘。如木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗等

2)門窗套按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開(kāi)面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2

3)窗簾盒、窗簾軌、窗臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算，計(jì)量單位為m

4)門窗五金安裝按設(shè)計(jì)數(shù)量計(jì)算

(3)編制清單工程時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)門窗框與洞口之間縫的填塞，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)

2)“特殊五金”工程指貴重五金及業(yè)主認(rèn)為應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)的五金配件3)框架結(jié)構(gòu)中，帶形窗(連續(xù)長(zhǎng)窗)以“樘”計(jì)算工程量。對(duì)帶形窗(連續(xù)長(zhǎng)窗)的扇數(shù)和洞口尺寸應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述

4)窗簾盒、窗臺(tái)板，如為弧形時(shí)，其長(zhǎng)度以中心線計(jì)算

13.油漆、涂料、裱糊工程

(1)清單工程劃分1)油漆工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素2)刷涂料工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素3)裱糊工程特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素(2)清單工程工程量計(jì)算規(guī)那么1)門窗油漆按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算，計(jì)量單位為樘

2)木扶手油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算，計(jì)量單位為m

3)木材面油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2

4)木地板油漆、木地板燙硬蠟面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2

5)金屬面油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算，計(jì)量單位為t

6)抹灰面油漆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2

7)噴刷涂料、裱糊按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，計(jì)量單位