冷庫租賃合同撰寫技巧

冷庫租賃合同撰寫技巧編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于__________的冷庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見本合同附件。

七、違約責(zé)任：詳見本合同附件。

八、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損失，但乙方使用不當(dāng)造成的損失除外。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收，并如實(shí)告知租賃物的相關(guān)情況。

6.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞租賃物。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃物交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受租賃物。

6.乙方應(yīng)按照約定時間使用租賃物，不得擅自延長租賃期限。

7.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止因乙方原因造成的損失。

9.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地退還給甲方。

10.乙方應(yīng)遵守合同約定，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的質(zhì)量。

3.雙方均有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元。

b.按月支付：自租賃物交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣__________元。

c.結(jié)算方式：乙方每月租金支付時，應(yīng)同時結(jié)算前一個月的租賃物使用情況，包括但不限于能耗、維護(hù)費(fèi)用等，結(jié)算金額應(yīng)從當(dāng)月租金中扣除。

3.額外費(fèi)用支付：

a.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或能源消耗超出正常范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和超支費(fèi)用。

b.租賃期間因維修、保養(yǎng)租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.若乙方未按約定時間支付租金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金按每日遲延支付的金額的__________%計算。

6.任何因租金支付問題引起的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。

7.合同總金額不包括稅金。如遇國家稅法調(diào)整，增加的稅金由乙方承擔(dān)。

8.本合同中所有貨幣單位均為人民幣。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.甲方未能按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日延遲交付租金的__________%。

c.乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延遲支付租金的__________%。

d.任何一方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

e.如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院提起。

e.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如雙方通過訴訟解決爭議，爭議應(yīng)由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。如租賃期限到期后，雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.通知：

本合同項(xiàng)下任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以雙方事先同意的其他方式送達(dá)。送達(dá)自送達(dá)之日起生效。

5.終止條款：

a.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的違約條款終止合同。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。提前終止合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

d.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。

6.解除合同的條件：

a.如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同。

b.如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

c.如雙方約定的其他解除合同的條件成就，任何一方均可解除合同。

7.合同解除后的責(zé)任：

合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財產(chǎn)等。

8.合同解除后的爭議解決：

合同解除后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

9.合同的份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.合同簽署地：

本合同在__________簽署。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。

2.租賃物使用說明書：包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

4.租賃物驗(yàn)收報告：由乙方在接收租賃物時填寫，確認(rèn)租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.租賃物保險單：證明租賃物已投保的相關(guān)保險單據(jù)。

6.雙方身份證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。

7.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金和費(fèi)用的支付。

8.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府相關(guān)部