冷庫租賃合同撰寫技巧

冷庫租賃合同撰寫技巧編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：甲方位于__________的冷庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

五、租賃物的交付與驗收：甲方應于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用，乙方應在收到租賃物后__________日內進行驗收。

六、雙方的權利與義務：詳見本合同附件。

七、違約責任：詳見本合同附件。

八、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家相關安全標準，并在租賃期限內保持租賃物的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.甲方應按照約定時間將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。

3.甲方應承擔租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損失，但乙方使用不當造成的損失除外。

4.甲方應遵守國家有關租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。

5.甲方應配合乙方進行租賃物的驗收，并如實告知租賃物的相關情況。

6.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費用。

7.甲方應承擔因自身原因導致租賃合同無法履行而產生的法律責任。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得損壞租賃物。

3.乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應遵守國家有關租賃物的管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動。

5.乙方應在租賃物交付時進行驗收，并在驗收合格后接受租賃物。

6.乙方應按照約定時間使用租賃物，不得擅自延長租賃期限。

7.乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自轉租或轉借給他人使用。

8.乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止因乙方原因造成的損失。

9.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地退還給甲方。

10.乙方應遵守合同約定，如因乙方原因導致租賃合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物，并有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付租賃物，并有權要求甲方保證租賃物的質量。

3.雙方均有權在租賃期限內終止合同，但需按照合同約定履行相關手續(xù)。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應遵守國家有關租賃物的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元。

b.按月支付：自租賃物交付使用之日起，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，每月租金為人民幣__________元。

c.結算方式：乙方每月租金支付時，應同時結算前一個月的租賃物使用情況，包括但不限于能耗、維護費用等，結算金額應從當月租金中扣除。

3.額外費用支付：

a.如因乙方原因導致租賃物損壞或能源消耗超出正常范圍，乙方應承擔相應的修復費用和超支費用。

b.租賃期間因維修、保養(yǎng)租賃物而產生的合理費用，乙方應按實際發(fā)生額向甲方支付。

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的收據或發(fā)票。

5.若乙方未按約定時間支付租金或其他款項，甲方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金按每日遲延支付的金額的__________%計算。

6.任何因租金支付問題引起的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。

7.合同總金額不包括稅金。如遇國家稅法調整，增加的稅金由乙方承擔。

8.本合同中所有貨幣單位均為人民幣。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

b.甲方未能按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日延遲交付租金的__________%。

c.乙方未能按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日延遲支付租金的__________%。

d.任何一方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔修復或賠償責任。

e.如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商無果，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權的人民法院提起。

e.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，均應適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如雙方通過訴訟解決爭議，爭議應由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權的人民法院管轄。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。如租賃期限到期后，雙方同意繼續(xù)租賃，應另行簽訂書面協議。

3.變更與補充：

本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

4.通知：

本合同項下任何通知、要求或請求，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以雙方事先同意的其他方式送達。送達自送達之日起生效。

5.終止條款：

a.如一方違約，另一方有權根據本合同約定的違約條款終止合同。

b.雙方協商一致，可提前終止合同。提前終止合同應書面通知對方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同，并免予承擔違約責任。

d.合同終止后，雙方應立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并結算剩余租金和費用。

6.解除合同的條件：

a.如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權解除合同。

b.如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權解除合同。

c.如雙方約定的其他解除合同的條件成就，任何一方均可解除合同。

7.合同解除后的責任：

合同解除后，雙方應根據合同約定和實際情況承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、返還財產等。

8.合同解除后的爭議解決：

合同解除后產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決機制進行處理。

9.合同的份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.合同簽署地：

本合同在__________簽署。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。

2.租賃物使用說明書：包含租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等內容。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。

4.租賃物驗收報告：由乙方在接收租賃物時填寫，確認租賃物符合約定標準。

5.租賃物保險單：證明租賃物已投保的相關保險單據。

6.雙方身份證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。

7.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金和費用的支付。

8.其他相關文件：包括但不限于政府相關部