委托前期物業(yè)管理合同

委托前期物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________委托方：[委托方公司名稱(chēng)]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。受托方：[受托方公司名稱(chēng)]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。《委托前期物業(yè)管理合同》一、合同雙方1.委托方名稱(chēng)：[委托方公司名稱(chēng)]，是物業(yè)的所有者或使用者，依法享有對(duì)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。地址：[委托方公司地址]，用于接收物業(yè)服務(wù)相關(guān)的通知和文件等。聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話(huà)]，方便與受托方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]，用于雙方之間的郵件往來(lái)。2.受托方名稱(chēng)：[受托方公司名稱(chēng)]，具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槲蟹教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。地址：[受托方公司地址]，作為物業(yè)服務(wù)的辦公地點(diǎn)和服務(wù)提供地。聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話(huà)]，及時(shí)響應(yīng)委托方的需求和處理相關(guān)事務(wù)。郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]，用于與委托方進(jìn)行信息交流和文件傳遞。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[具體物業(yè)名稱(chēng)]，該物業(yè)具有獨(dú)特的標(biāo)識(shí)和功能，是雙方合同的標(biāo)的。2.物業(yè)位置：[詳細(xì)物業(yè)位置]，明確物業(yè)所處的地理位置，便于雙方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)范圍進(jìn)行界定。3.物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等]，根據(jù)物業(yè)的實(shí)際用途和特點(diǎn)，確定相應(yīng)的管理服務(wù)要求。4.物業(yè)規(guī)模：[具體物業(yè)規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]，以量化的方式描述物業(yè)的大小和規(guī)模，為服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算等提供依據(jù)。三、委托管理事項(xiàng)1.房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)确矫娴膯?wèn)題，保證房屋的安全和正常使用。對(duì)物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等，進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修情況，便于對(duì)設(shè)施設(shè)備的管理和追溯。2.公共秩序維護(hù)制定并執(zhí)行公共秩序維護(hù)制度，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序，包括人員進(jìn)出管理、車(chē)輛停放管理等。安排保安人員進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全隱患，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)部門(mén)保持聯(lián)系，配合其開(kāi)展治安管理工作。3.環(huán)境衛(wèi)生管理制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。定期對(duì)垃圾進(jìn)行收集、清運(yùn)，保證垃圾處理符合環(huán)保要求。對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共衛(wèi)生間等進(jìn)行清潔和維護(hù)，提供良好的衛(wèi)生環(huán)境。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀和健康。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物和垃圾，維護(hù)綠化環(huán)境的整潔。5.其他委托管理事項(xiàng)根據(jù)委托方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，受托方還可承擔(dān)其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，如物業(yè)檔案管理、客戶(hù)服務(wù)等。四、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]，合同自該日期起正式生效。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]，在該日期前雙方應(yīng)完成合同的相關(guān)事宜。五、服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，確定合理的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.收費(fèi)方式：[具體收費(fèi)方式，如按月、按季度、按年等]，委托方應(yīng)按照約定的收費(fèi)方式按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付：委托方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶(hù)。受托方應(yīng)在收到費(fèi)用后，及時(shí)向委托方開(kāi)具發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)工作，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。要求受托方按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)受托方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。享有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，如收益權(quán)等。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。為受托方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、允許受托方進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)等。遵守物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得損害其他業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求委托方按時(shí)支付費(fèi)用。對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，有權(quán)制定相關(guān)的管理制度和措施。在委托方違約的情況下，有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的開(kāi)展情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行，如因受托方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)，以保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。2.質(zhì)量監(jiān)督與考核：委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，受托方應(yīng)積極配合委托方的監(jiān)督和考核工作。雙方可定期或不定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)覺(jué)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)要求受托方進(jìn)行整改。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。受托方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降或無(wú)法提供服務(wù)的，委托方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方按照合同約定解除合同后，合同即終止。合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料交還給委托方，委托方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向受托方支付違約金。違反合同約定，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任：未按照合同約定提供服務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，應(yīng)返還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、其他事項(xiàng)1.合同生效條