2025年房產(chǎn)共同抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年房產(chǎn)共同抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方和乙方就房產(chǎn)共同抵押事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本房產(chǎn)共同抵押協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），具體內(nèi)容如下：一、協(xié)議主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，具備合法的貸款、抵押權(quán)設(shè)立等業(yè)務(wù)資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，對(duì)其擁有的房產(chǎn)具有處分權(quán)。二、抵押房產(chǎn)2.1乙方將其擁有的位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為共同抵押物，為甲方提供的貸款提供擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____（2）房產(chǎn)面積：____平方米（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____（4）房產(chǎn)用途：____（5）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣【____】元整（大寫：【____】元整）三、抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方依法對(duì)抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立期限為【____】年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【____】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、抵押物的管理和維護(hù)4.1乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并按照甲方的合理要求進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2乙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。五、貸款和還款5.1甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【____】元整（大寫：【____】元整）。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)償還貸款本息。還款方式為【等額本息/等額本金/到期一次性還款】。5.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前【____】個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，依法處置抵押房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照甲方的要求提供抵押房產(chǎn)相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、甲方和乙方的基本情況1.1甲方為____，成立于【年】，注冊(cè)資本為人民幣【____】億元，主要從事【業(yè)務(wù)范圍】。1.2乙方為____，成立于【年】，注冊(cè)資本為人民幣【____】萬元，主要從事【業(yè)務(wù)范圍】。二、抵押房產(chǎn)的基本情況2.1乙方將其擁有的位于____的房產(chǎn)作為共同抵押物，為甲方提供的貸款提供擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____（2）房產(chǎn)面積：____平方米（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____（4）房產(chǎn)用途：____（5）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣【____】元整（大寫：【____】元整）三、抵押權(quán)設(shè)立及貸款事項(xiàng)3.1甲方依法對(duì)抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立期限為【____】年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【____】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。3.3甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【____】元整（大寫：【____】元整）。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)償還貸款本息。還款方式為【等額本息/等額本金/到期一次性還款】。四、抵押物的管理和維護(hù)4.1乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并按照甲方的合理要求進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2乙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。五、違約責(zé)任和爭議解決5.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，依法處置抵押房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照甲方的要求提供抵押房產(chǎn)相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4本協(xié)議的簽訂、履行、