業(yè)主委員會保證金合同范本

業(yè)主委員會保證金合同范本編號：__________

甲方（業(yè)主委員會）名稱：________________

地址：________________

乙方（保證金繳納方）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主委員會，負責物業(yè)管理區(qū)域內各項公共事務的決策和管理；乙方愿意按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，向甲方繳納保證金，以保證其履行物業(yè)管理職責，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確乙方向甲方繳納保證金的事項，保障物業(yè)管理活動的正常進行。

二、保證金金額：乙方應向甲方繳納保證金人民幣________________元。

三、保證金用途：乙方繳納的保證金用于保障物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公共利益，彌補乙方在履行物業(yè)管理職責過程中可能出現(xiàn)的損失。

四、保證金退還：在以下情況下，甲方應退還乙方保證金：

1.乙方按照合同約定履行了物業(yè)管理職責；

2.乙方提前解除本合同，并按照合同約定退還甲方相關費用；

3.甲方決定提前解除本合同，并按照合同約定退還乙方保證金。

五、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________年。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（業(yè)主委員會）責任和義務：

1.甲方應負責物業(yè)管理區(qū)域內公共事務的決策和管理，確保物業(yè)管理活動的合規(guī)性。

2.甲方應定期審查乙方的保證金使用情況，確保保證金用于物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公共利益。

3.甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用保證金，不得挪用或侵占。

4.甲方應在合同約定的期限內，退還乙方繳納的保證金，除非有合同約定的特殊情形。

5.甲方應維護物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的合法權益，及時處理業(yè)主的投訴和請求。

6.甲方應保障乙方在履行物業(yè)管理職責過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常工作。

乙方（保證金繳納方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時足額向甲方繳納保證金。

2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。

3.乙方應積極配合甲方開展物業(yè)管理活動，按照甲方的要求提供相關信息和資料。

4.乙方應在物業(yè)管理過程中，確保業(yè)主的合法權益不受侵害，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

5.乙方應在合同約定的期限內，按照甲方的要求，退還保證金或履行合同約定的其他義務。

6.乙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除合同，應提前書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應責任。

7.乙方應妥善保管保證金，不得挪用或侵占，如因乙方原因導致保證金損失，乙方應承擔相應責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方履行合同約定的保證金繳納義務。

2.甲方有權對乙方在物業(yè)管理過程中的行為進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權要求乙方提供相關信息和資料，以履行物業(yè)管理職責。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定退還保證金。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

4.雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定，共同為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同的總金額為人民幣________________元，大寫：________________元整。

2.此金額為乙方繳納給甲方的保證金，用于確保乙方履行物業(yè)管理職責。

二、支付方式

1.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方繳納第一筆保證金人民幣________________元。

2.乙方在物業(yè)管理職責履行期間，根據(jù)實際情況，可分階段繳納保證金，具體繳納時間和金額如下：

-第二筆保證金：人民幣________________元，繳納時間為________________；

-第三筆保證金：人民幣________________元，繳納時間為________________；

-以此類推，直至全部保證金繳納完畢。

三、支付條件

1.乙方繳納保證金時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明已履行支付義務。

2.甲方收到乙方繳納的保證金后，應出具收據(jù)，作為乙方已繳納保證金的憑證。

四、額外費用

1.如因乙方原因導致保證金不足，乙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內，補足所欠保證金。

2.乙方在物業(yè)管理過程中，因違反相關規(guī)定或造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額，并要求乙方補足。

3.如有其他額外費用產生，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理。

五、退還保證金

1.甲方在合同約定的期限內，按照合同約定退還乙方保證金。

2.甲方退還保證金時，乙方應提供相應的收據(jù)和憑證，證明已履行合同約定的義務。

六、違約責任

1.如乙方未按照合同約定繳納保證金，甲方有權暫停乙方物業(yè)管理職責的履行。

2.如乙方在物業(yè)管理過程中違反合同約定，造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

七、其他

1.本合同金額及支付方式為最終約定，雙方不得擅自變更。

2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同金額及支付方式進行調整。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未按照合同約定退還乙方保證金，應向乙方支付違約金，違約金為未退還保證金金額的__%。

-如甲方挪用或侵占保證金，應立即停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

-如乙方未按照合同約定繳納保證金，應向甲方支付違約金，違約金為未繳納保證金金額的__%。

-如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權法院。

4.爭議解決程序：

-雙方應自爭議發(fā)生之日起__個工作日內，書面通知對方爭議事項。

-雙方應在接到爭議通知之日起__個工作日內，共同指定一名調解員，負責調解爭議。

-調解不成的，雙方應按照上述選擇的爭議解決方式繼續(xù)處理爭議。

三、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

2.如本合同的違約與爭議解決條款與國家法律法規(guī)相沖突，應以國家法律法規(guī)為準。

3.本合同的違約與爭議解決條款的修改或補充，應經雙方書面同意，并作為本合同的補充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.本合同經雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方繳納的保證金之日起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更內容無效。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

-合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；

-乙方提前解除合同，并按照合同約定退還甲方相關費用；

-甲方決定提前解除合同，并按照合同約定退還乙方保證金；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結算費用等。

五、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方更改地址，應提前__個工作日書面通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

七、其他

1.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，以國家有關法律法規(guī)為準。

附件：

1.業(yè)主委員會資格證書復印件：證明甲方具備合法成立的業(yè)主委員會資格。

2.物業(yè)管理委托合同復印件：證明甲方已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理委托合同，授權其負責物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理活動。

3.保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納保證金。

4.物業(yè)管理相關規(guī)定文件：包括但不限于物業(yè)管理條例、物業(yè)管理服務標準等，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。

5.業(yè)主大會決議復印件：如適用，證明業(yè)主大會已就物業(yè)管理事項作出決議，并授權業(yè)主委員會履行相應職責。

6.物業(yè)管理區(qū)域內公共設施清單：詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施及其使用情況。

7.物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主信息清單：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房產面積等信息，用于物業(yè)管理活動的開展。

8.物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生等專項規(guī)劃文件：如適用，證明物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生等專項規(guī)劃已制定。

9.物業(yè)管理區(qū)域內安全防范措施文件：包括但不限于消防安全、防盜安全等，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。

10.乙方在物業(yè)管理過程中形成的各類文件、報告、通知等：作為乙方履行物業(yè)管理職責的記錄和證明。

雙方簽字、蓋章及