北京購房合同專業(yè)版5篇

北京購房合同專業(yè)版5篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲、乙雙方就位于北京市的房產(chǎn)交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，特訂立本購房合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________。2.房屋類型：公寓/別墅/商鋪等。3.房屋面積：詳細(xì)面積以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋空置，并結(jié)清所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）。四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方在房屋交付前擅自收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定，并保證在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇2甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________鑒于甲、乙雙方就位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣達(dá)成一致意見，為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋位置：___________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。4.房屋配套設(shè)施：包括______________等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）定金支付：雙方簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。（2）首付款支付：定金支付后______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。（3）貸款支付：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整，通過銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方收到全額購房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶：自房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任及賠償1.若甲方在收到全額購房款后未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整給乙方。2.若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整給乙方。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，除支付違約金外，應(yīng)退還已付購房款。若因不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，雙方協(xié)商解決。3.若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整給甲方。若因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付剩余購房款。第五條其他約定事項(xiàng)1.該房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施詳見清單。購房合同協(xié)議甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________鑒于甲、乙雙方就位于北京市____________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立本合同協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后共同制定并自愿遵守相關(guān)條款約束和執(zhí)行條件，以確保交易的順利進(jìn)行和保護(hù)雙方的合法權(quán)益不受侵犯。以下為雙方就本次交易達(dá)成的詳細(xì)合同協(xié)議內(nèi)容：一、房屋基本情況篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于北京市區(qū)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.甲方所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.甲方所售房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：XXXX。4.甲方所售房產(chǎn)的用途為，乙方不得擅自改變用途。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.甲方所售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.乙方選擇以下第種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后，將全部房款一次性支付甲方。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后，支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元），按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。3.甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)當(dāng)在接到異議后盡快進(jìn)行修復(fù)或處理。3.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因違約給另一方造成損失，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的全部損失。2.有下列情形之一者，視為違約：（1）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；（3）甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定；（4）乙方接收房產(chǎn)后未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以依法免除違約責(zé)任。但違約方應(yīng)當(dāng)在違約發(fā)生后及時(shí)通知另一方，并積極采取措施防止損失擴(kuò)大。4.甲方和乙方如有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方和乙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。但仲裁或訴訟期間不影響本合同的繼續(xù)履行。篇4甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲、乙雙方就位于北京市____________區(qū)____________路____________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行交易，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為住宅用途，產(chǎn)權(quán)清晰，建筑面積為_______平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及周邊配套設(shè)施詳見附件。雙方已現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并確認(rèn)無誤。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。此價(jià)格包括該房產(chǎn)的所有權(quán)、附屬設(shè)施及約定的裝修等。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元給甲方。（2）雙方辦理過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。（3）甲方交付房產(chǎn)并辦理完所有相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方在收到全額購房款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)于簽訂本合同后的______日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因造成延遲的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.若雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因造成延遲或無法完成過戶，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并返還已支付的款項(xiàng)。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無其他權(quán)利糾紛，若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方房地產(chǎn)政策法規(guī)，未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款_____________________________________________________________________________。_____________________________________________________________________________。（具體條款根據(jù)雙方的具體情況填寫）甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________日期：___________________日期：___________________篇5甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方是擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)所有者，乙方有購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方擁有位于北京市__________區(qū)（縣）的房產(chǎn)一處，房屋建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)年限為______年。房屋權(quán)屬證書編號(hào)為______。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見附件。乙方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等均已知悉并認(rèn)可。二、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.購房?jī)r(jià)格：甲、乙雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）本合同簽署之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）給甲方。（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)，乙方支付購房余款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部購房款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等附屬