園區(qū)建設(shè)協(xié)議

園區(qū)建設(shè)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)建設(shè)一個集生產(chǎn)、辦公、生活于一體的綜合性園區(qū)，乙方有意為甲方提供園區(qū)建設(shè)所需的相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在園區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保園區(qū)建設(shè)的順利進行。

二、合同背景

甲方擬在__________地區(qū)建設(shè)園區(qū)，乙方同意為甲方提供園區(qū)建設(shè)所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)建設(shè)所需的土地、資金及相關(guān)審批手續(xù)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，辦理園區(qū)建設(shè)所需的各種許可和審批手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)組織項目招投標(biāo)工作，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。

4.甲方負(fù)責(zé)按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進行園區(qū)建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。

5.甲方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，并按時足額支付。

6.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)建成后的運營管理，確保園區(qū)正常運營。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求，進行園區(qū)規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合甲方需求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供園區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持，包括但不限于施工圖設(shè)計、施工技術(shù)指導(dǎo)等。

3.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍，確保施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。

4.乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，提供園區(qū)建設(shè)所需的原材料、設(shè)備等，確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方負(fù)責(zé)在項目實施過程中，與甲方保持密切溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定，完成園區(qū)建設(shè)項目的各項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.乙方負(fù)責(zé)在項目完成后，協(xié)助甲方進行驗收工作，確保園區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合要求。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成各項工作，并有權(quán)對乙方的工作進度進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方支付情況進行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于土地、資金、審批手續(xù)等。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成項目實施過程中的各項工作。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付園區(qū)建設(shè)服務(wù)費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為預(yù)付款。

2.進度款：乙方完成合同約定的各項服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的進度報告和付款申請，按已完成服務(wù)金額的__________%支付進度款。

3.驗收款：園區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的竣工報告和付款申請，支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為驗收款。

4.保修金：甲方應(yīng)在驗收款支付后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為保修金，保修期為__________年。

5.保修期滿后，若無質(zhì)量問題發(fā)生，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將保修金無息退還甲方。

三、支付條件

1.乙方完成約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和支付條件支付款項。

2.乙方提交的進度報告、竣工報告及付款申請應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并附相關(guān)證明材料。

3.甲方支付款項前，應(yīng)核實乙方提交的材料無誤，并確認(rèn)乙方已履行相關(guān)義務(wù)。

四、逾期支付

1.若甲方逾期支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.逾期付款超過__________日的，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。

五、稅費承擔(dān)

本協(xié)議項下的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按時支付乙方款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.若甲方未能按照約定提供土地、資金或?qū)徟掷m(xù)，導(dǎo)致項目延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

3.若乙方未能按照約定完成規(guī)劃設(shè)計或施工，導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

4.若任何一方違反合同其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。

二、違約處理

1.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失。

2.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，盡力避免爭議擴大。

四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院解決。

3.除非法律另有規(guī)定，訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提起。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至園區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格之日止，為本協(xié)議的有效期。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。如協(xié)議有效期內(nèi)園區(qū)建設(shè)項目未竣工驗收合格，則本協(xié)議自動延長至竣工驗收合格之日。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止：以下情形下，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方要求變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳或電子方式確認(rèn)日期為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議簽訂后，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭議解決機制處理。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至園區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格之日止，為本協(xié)議的有效期。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.園區(qū)建設(shè)項目需求說明書

2.園區(qū)功能分區(qū)及使用要求

3.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施需求

二、設(shè)計方案

1.園區(qū)總體規(guī)劃圖

2.主要建筑物設(shè)計圖

3.公共設(shè)施設(shè)計圖

4.環(huán)境景觀設(shè)計圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.建筑材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格

2.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

四、各類證件復(fù)印件

1.土地使用權(quán)證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.環(huán)境影響評價批復(fù)文件

5.消防安全檢查合格證明

五、合同履行過程中的相關(guān)文件

1.施工合同

2.采購合同

3.付款申請及