產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)議

產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有某項產(chǎn)權(quán)，乙方有意向購買該產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將某項產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景：甲方為某項產(chǎn)權(quán)的合法所有人，乙方有意購買該產(chǎn)權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方取得產(chǎn)權(quán)后不受第三方主張權(quán)利的影響。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付產(chǎn)權(quán)，并提供產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)。

4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)所引起的法律責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的時間、方式支付。

2.乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)使用規(guī)范合理使用產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變產(chǎn)權(quán)用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因使用產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，不得將其轉(zhuǎn)讓、出借或用于其他非法目的。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在合理期限內(nèi)完成過戶。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以糾正。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方交付產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的各項義務(wù)，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約所造成的實(shí)際損失。

3.若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項下，乙方同意向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，該金額為合同的總金額。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.余款支付：余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在以下條件下支付：

a.甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書后__________個工作日內(nèi)，乙方支付余款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

b.乙方取得產(chǎn)權(quán)并開始使用產(chǎn)權(quán)后__________個工作日內(nèi)，乙方支付余款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

c.合同約定的其他付款條件成就時，乙方支付剩余的款項。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓合同等。

2.乙方支付款項前，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票等。

3.乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等證明。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如審計費(fèi)、評估費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、支付時間：

1.首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

2.余款支付時間：按照上述支付條件所規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。

六、支付方式：

1.首付款及余款支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并負(fù)責(zé)賬戶的日常管理。

七、支付憑證：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方應(yīng)妥善保管所有支付憑證，以備日后審計或查詢。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按協(xié)議約定的時間、方式交付產(chǎn)權(quán)或提供產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。

2.若乙方未按協(xié)議約定的時間、方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

二、違約金的計算與支付：

1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約所造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項中直接扣除。

三、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的簽訂地為本合同第一條所列甲方或乙方的地址。

五、其他：

1.若任何一方在爭議解決期間違反本協(xié)議的其他條款，對方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭議的條款。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的期限屆滿時終止。除非雙方另有約定，本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議在有效期內(nèi)不得單方解除。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：本協(xié)議的終止可因以下原因發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致，書面解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款要求解除；

d.法定原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理未了事項，包括但不限于產(chǎn)權(quán)交付、款項結(jié)算等。

四、通知：

1.除非另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起生效，若以郵遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商延長履行期限或終止協(xié)議。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決條款在附則中已有詳細(xì)規(guī)定，適用于本協(xié)議的生效、履行、變更和終止。

七、其他：

1.本協(xié)議的任何條款如因違法或無效而全部或部分無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、產(chǎn)權(quán)證明文件

1.甲方擁有的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件；

3.產(chǎn)權(quán)他項權(quán)利證明復(fù)印件。

二、產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件

1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件；

2.產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件；

3.產(chǎn)權(quán)過戶登記受理通知書復(fù)印件。

三、付款憑證

1.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

2.乙方支付余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

四、其他輔助材料

1.產(chǎn)權(quán)評估報告復(fù)印件；

2.產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)計算表復(fù)印件；

3.