合租房租金調(diào)整協(xié)議

合租房租金調(diào)整協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，該房屋自__________年起由乙方承租居住。為進(jìn)一步明確雙方關(guān)于房屋租金調(diào)整的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間關(guān)于租金調(diào)整的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景：自乙方承租甲方房屋以來，雙方均履行了各自的合同義務(wù)?，F(xiàn)因市場租金水平波動，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對房屋租金進(jìn)行調(diào)整。

三、調(diào)整方式：經(jīng)協(xié)商，房屋租金自__________年起，由原租金__________元/月調(diào)整為__________元/月。

四、調(diào)整期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保乙方正常居住。

4.甲方應(yīng)在合同約定的租金調(diào)整時(shí)間前，通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。

5.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情形下，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定的租金，在約定的日期前向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理交接手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方報(bào)告房屋使用情況，如房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。

7.乙方應(yīng)在甲方通知租金調(diào)整后，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋租金收取權(quán)，乙方享有按合同約定使用房屋的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的交付和租賃期間房屋的正常使用。

2.乙方有義務(wù)按合同約定支付租金，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)，不得無故違約。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金調(diào)整后，乙方應(yīng)支付的新租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-分行/支行：__________

三、支付比例

1.租金支付比例按照合同約定的租金總額分月均攤，即每月支付租金總額的__________%。

2.如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的租金總額重新計(jì)算每月支付比例。

四、支付條件

1.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金已成功到賬，并提供支付憑證給甲方。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日__________%。

五、額外費(fèi)用

1.除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

-物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/月。

-水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。

-其他費(fèi)用：如因乙方使用原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。

2.上述額外費(fèi)用由乙方在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

六、支付方式變更

1.如有特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.支付方式變更后，雙方應(yīng)按照新的支付方式進(jìn)行租金及其他費(fèi)用的支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

b.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的額外租金及支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.仲裁：爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

b.訴訟：爭議提交__________人民法院訴訟解決。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用__________法律。

3.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、租金支付等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何變更協(xié)議的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知，通知方式為書面形式，包括但不限于信函、電子郵件等。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

六、爭議處理

1.如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至附則三中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表

-房屋地址：__________

-房屋面積：__________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：__________

-房屋設(shè)施清單：__________

2.房屋租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表

-支付周期：每月__________日

-每月租金：人民幣__________元整（￥__________）

-預(yù)付款項(xiàng)：人民幣__________元整（￥__________）

3.房屋租賃合同附件三：房屋使用規(guī)則

-使用范圍：__________

-使用限制：__________

-維護(hù)責(zé)任：__________

4.房屋租賃合同附件四：甲方身份證明復(fù)印件

-甲方身份證號碼：__________

-甲方身份證復(fù)印件：__________

5.房屋租賃合同附件五：乙方身份證明復(fù)印件

-乙方身份證號碼：__________

-乙方身份證復(fù)印件：__________

6.房屋租賃合同附件六：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

-房屋所有權(quán)證號碼：__________

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件：__________

7.房屋租賃合同附件七：租賃保證金收據(jù)

-收據(jù)號碼：__________

-收據(jù)金額：人民幣__