2025年兄弟協(xié)作房產(chǎn)開發(fā)合同樣本

2025年兄弟協(xié)作房產(chǎn)開發(fā)合同樣本甲方（出資方）：____市兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（合作方）：____市協(xié)作房地產(chǎn)發(fā)展有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出資、乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目名稱：____花園項目地址：____市____區(qū)____路____號項目規(guī)模：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米項目性質(zhì)：住宅小區(qū)二、合作方式1.甲方負責項目的資金投入，承擔項目的財務風險；乙方負責項目的策劃、報批、設計、施工、銷售等各項工作，承擔項目的運營風險。2.甲方按照項目進度，分階段向乙方支付資金；乙方按照項目進度，分階段向甲方提供相應的進度報告和財務報告。三、投資額度及支付方式1.甲方累計投資額為人民幣____億元，其中前期費用為人民幣____萬元，工程款為人民幣____萬元。2.甲方分三個階段向乙方支付投資款：（1）前期費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____萬元；（2）工程款：按照項目進度，甲方分____次支付，每次支付人民幣____萬元；（3）尾款：項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余的投資款。四、項目管理和利益分配1.項目管理：甲乙雙方共同組成項目管理小組，負責項目的日常管理工作。項目管理小組組長由甲方指派，副組長由乙方指派。2.利益分配：項目凈利潤按照甲乙雙方的投資比例進行分配，具體分配比例為甲方____%，乙方____%。五、項目風險及違約責任1.甲方應確保資金的及時足額到位，如甲方逾期支付投資款，應按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。2.乙方應確保項目的合規(guī)合法，如因乙方原因?qū)е马椖繄笈?、設計、施工、銷售等工作出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。3.如因不可抗力因素導致項目無法正常進行，甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合作方案。六、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生嚴重糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以解除合同。2.合同履行完畢，雙方驗收合格后，本合同自動終止。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____市兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____市協(xié)作