科技園區(qū)智能建筑合作協(xié)議

科技園區(qū)智能建筑合作協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：XX科技園區(qū)管理委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方是一家專注于智能建筑技術(shù)研發(fā)的企業(yè)，乙方負(fù)責(zé)XX科技園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在XX科技園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)智能建筑項目達成如下合作協(xié)議：

一、合同目的：甲方在XX科技園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)智能建筑項目，乙方提供土地、配套設(shè)施等支持，共同推動科技園區(qū)智能化發(fā)展。

二、合同背景：隨著我國科技創(chuàng)新能力的不斷提升，智能建筑已成為未來城市發(fā)展的趨勢。為積極響應(yīng)國家政策，推動科技園區(qū)智能化建設(shè)，甲方?jīng)Q定在XX科技園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)智能建筑項目。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成智能建筑項目的建設(shè)。

2.在項目建設(shè)過程中，確保遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.配合乙方提供必要的項目資料，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

4.按時向乙方支付項目建設(shè)所需的款項。

5.項目建成后，負(fù)責(zé)智能建筑設(shè)施的日常維護和管理。

6.遵守合同約定，不得擅自改變項目建設(shè)內(nèi)容。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供項目建設(shè)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施，確保甲方項目順利實施。

2.指派專人負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。

3.對甲方提供的項目建設(shè)資料進行審核，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

4.對甲方支付的項目建設(shè)款項進行監(jiān)督，確保資金安全。

5.項目建成后，協(xié)助甲方進行智能建筑設(shè)施的驗收工作。

6.遵守合同約定，不得擅自改變項目建設(shè)內(nèi)容。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的支持，確保項目順利實施。

2.甲方有權(quán)對項目建設(shè)進度、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題進行及時解決。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目建設(shè)款項。

5.乙方有權(quán)對甲方提供的項目建設(shè)資料進行審核。

6.乙方有權(quán)對甲方進行項目建設(shè)進度、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定完成智能建筑項目建設(shè)。

2.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有義務(wù)配合乙方解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供必要的支持。

5.乙方有義務(wù)對甲方提供的項目建設(shè)資料進行審核。

6.乙方有義務(wù)對甲方進行項目建設(shè)進度、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），用于覆蓋智能建筑項目的投資建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試及后續(xù)維護等費用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款，用于項目前期準(zhǔn)備工作。

2.進度款：項目建設(shè)過程中，甲方根據(jù)乙方提供的進度付款申請，按實際完成工程量及合同約定的進度比例支付款項。具體支付比例及時間節(jié)點如下：

-項目開工后，每月支付已完成工程量的10%；

-項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付已完成工程量的20%；

-項目竣工驗收合格后，支付已完成工程量的20%；

-項目交付使用前，支付已完成工程量的10%；

-項目交付使用后一年內(nèi)，支付已完成工程量的10%；

-項目交付使用后兩年內(nèi)，支付已完成工程量的10%。

3.驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的驗收報告后十個工作日內(nèi)支付剩余的30%款項。

4.維護保養(yǎng)費用：項目交付使用后，甲方需按照合同約定支付每年的維護保養(yǎng)費用，具體金額根據(jù)維護保養(yǎng)合同另行約定。

5.額外費用：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻椖孔兏?、延期或增加的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實際發(fā)生費用另行支付。

6.付款條件：甲方支付款項前，應(yīng)確認(rèn)乙方提供的發(fā)票、工程量清單等單據(jù)真實、合法、有效。

7.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至乙方指定的賬戶。

為確保資金安全及合同履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式進行款項的支付和結(jié)算。如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按合同約定時間完成項目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金。

2.若乙方未能按合同約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等支持，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。

3.若甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.若甲方或乙方違反合同約定，擅自改變項目建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地的人民法院為管轄法院。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議相關(guān)的任何信息。

6.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)。

三、不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會動亂等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成合同約定的各項準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地使用、審批手續(xù)、資金到位等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日起滿兩年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：以下情形下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出終止；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并交付乙方；

-乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目驗收，并退還甲方已支付的款項；

-雙方應(yīng)按照合同約定，處理項目遺留問題。

四、通知與送達

1.通知：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約、爭議等事項。

2.送達：書面通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方指定地址，自送達之日起視為送達。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

4.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述智能建筑項目的功能需求、性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等，作為項目建設(shè)的依據(jù)。

2.設(shè)計方案：包括智能建筑項目的總體設(shè)計、各子系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、施工圖等，作為項目實施的技術(shù)指導(dǎo)文件。

3.技術(shù)規(guī)格：列出智能建筑項目所需的設(shè)備、材料、軟件等的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。

4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明雙方具備合法經(jīng)營資格。

5.項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件：證明項目用地合法合規(guī)。

6.項目建設(shè)相關(guān)審批文件復(fù)印件：包括環(huán)境影響評價審批、安全評價審批等，確保項目符合國家相關(guān)法規(guī)要求。

7.項目建設(shè)資金到位證明復(fù)印件：證明項目建設(shè)資金已落實。

8.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件：證明甲方有權(quán)簽署本合同。

9.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件：證明乙方有權(quán)簽署本合同。

10.其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計變更文件、工程進度報告、驗收報告等，作為項目實施和管理的輔助材料。

雙方簽字、蓋章及