土地使用權(quán)租賃與開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)租賃與開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（土地使用權(quán)出租方）：____乙方（土地使用權(quán)承租方）：____丙方（開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：____鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，丙方愿意將開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方名稱：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.3丙方丙方名稱：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)租賃范圍甲方出租的土地使用權(quán)位于____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____，土地面積為____平方米，用途為____。2.2租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式（1）乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1）乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2）乙方在租賃期限內(nèi)，每年支付一次租金，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____2.4租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地使用權(quán)歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍丙方同意將位于____的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，開發(fā)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計(jì)方案等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)按以下方式支付開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1）乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向丙方支付首期開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2）乙方在開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，每年支付一次開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方支付開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)租賃及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定收回土地使用權(quán)。4.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀并歸還甲方。4.3丙方權(quán)益與義務(wù)（1）丙方應(yīng)保證開發(fā)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理開發(fā)權(quán)相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按照約定支付租金或開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、