2025年二手房交易資金監(jiān)管操作協(xié)議樣本

2025年二手房交易資金監(jiān)管操作協(xié)議樣本甲方（監(jiān)管方）：____銀行乙方（賣方）：____丙方（買方）：____鑒于乙方和丙方就____年____月____日簽訂的二手房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），為保障交易資金的安全，確保交易雙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下資金監(jiān)管操作協(xié)議：一、監(jiān)管賬戶1.甲方為乙方和丙方設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，該賬戶僅限于本筆交易的資金往來(lái)。2.丙方將購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）存入監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)買乙方的房屋的支付款項(xiàng)。3.乙方在收到丙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件，將房屋過(guò)戶至丙方名下。二、監(jiān)管流程1.丙方在簽訂買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款足額存入監(jiān)管賬戶。2.乙方在收到丙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.房產(chǎn)交易中心在收到乙方的過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方在收到房產(chǎn)交易中心出具的房屋過(guò)戶證明后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。5.乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方交付房屋及附屬設(shè)施。三、監(jiān)管賬戶的解除1.在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，且丙方已按約定支付購(gòu)房款的情況下，甲方有權(quán)解除監(jiān)管賬戶。2.解除監(jiān)管賬戶后，剩余資金（如有）將按照買賣雙方的約定進(jìn)行處理。四、監(jiān)管費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），由丙方承擔(dān)。2.丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付監(jiān)管費(fèi)用給甲方。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至丙方名下，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為違約金。2.如丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除買賣合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.如甲方未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（監(jiān)管方）：____銀行乙方（賣方）：____丙方（買方