定向安置房購(gòu)買合同范本

定向安置房購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條定向安置房基本信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋建筑面積：__________平方米。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述定向安置房，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：一次性支付/分期支付。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進(jìn)行使用，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋交付后的使用和維護(hù)責(zé)任。4.4乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：乙方（購(gòu)買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款，以免因延遲支付而產(chǎn)生違約責(zé)任。3.房屋交付及驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。4.法律法規(guī)遵守：雙方在購(gòu)房過程中均應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的內(nèi)容，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同履行中的問題而簽訂的協(xié)議。4.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，具有法律效力的合同或協(xié)議對(duì)雙方均具有法律約束力。5.訴訟：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，確保乙方在整個(gè)購(gòu)房過程中得到必要的幫助和指導(dǎo)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用房屋作為投資，希望了解房屋未來的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)信息，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、教育資源、交通改善等，以幫助乙方評(píng)估房屋的投資價(jià)值。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭成員中包含老年人或殘疾人，對(duì)房屋的居住環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋滿足乙方特殊居住需求，如提供無障礙設(shè)施、適老化設(shè)計(jì)等，并在交付前進(jìn)行相應(yīng)的改造。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用于出租，希望了解相關(guān)的法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于出租房屋的法律法規(guī)信息，協(xié)助乙方了解出租流程，并在必要時(shí)提供法律咨詢服務(wù)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.購(gòu)房款支付憑證7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料嘿，朋友，如果你是第一次買房，或者你對(duì)房子的投資價(jià)值感興趣，亦或是家里有老人或殘疾人需要特殊照顧，這些情況我們都在合同里考慮到了。比如，如果你不太懂買房的程序，我們可以幫你搞明白；如果你想知道這房子將來會(huì)不會(huì)升值，我們會(huì)提供一些有用的信息；如果你需要的是適合出租的房源，我們