標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為貸款金額。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算，按月支付利息。2.3如乙方提前還款，甲方有權(quán)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第三條抵押物3.1乙方以其合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本合同項(xiàng)下的抵押物。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等提交給甲方。3.3乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律瑕疵。第四條抵押物的評(píng)估與管理4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物評(píng)估報(bào)告提交給甲方。4.2抵押物評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。5.3乙方如逾期償還貸款，應(yīng)按照_______%的利率支付逾期利息。第六條抵押物的處分6.1如乙方未按照本合同約定的期限償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。6.2抵押物處分所得款項(xiàng)扣除貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定的期限償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。8.2乙方未按照本合同約定提供抵押物或抵押物評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________見(jiàn)證人（如有）：______________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方需具備合法的民事主體資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止貸款被用于非法或未經(jīng)約定的用途。4.貸款期限及利率：期限和利率需符合相關(guān)金融法規(guī)，且雙方協(xié)商一致。5.抵押物的合法性：抵押物必須是乙方合法擁有的，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.抵押物的評(píng)估與管理：確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相匹配，并定期檢查其價(jià)值變化。7.保險(xiǎn)：為抵押物投保，以保障雙方利益，特別是貸款人的利益。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.法律適用及爭(zhēng)議解決：指明適用的法律和爭(zhēng)議解決的途徑，通常選擇合同簽訂地法院。解決辦法：1.違約：如乙方違約，甲方可以要求支付違約金或依法處置抵押物。2.爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決，選擇合同簽訂地法院作為管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：債權(quán)人因債權(quán)得到抵押擔(dān)保，而在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用作債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。4.違約金：合同一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.民事主體資格：指能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格，包括自然人、法人及其他組織。6.保險(xiǎn)受益人：在保險(xiǎn)合同中，被保險(xiǎn)事故發(fā)生后，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。7.訴訟：通過(guò)法院解決民事?tīng)?zhēng)議的一種法律程序。8.合同生效：指合同自雙方達(dá)成合意之時(shí)起，對(duì)雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)乙方計(jì)劃將貸款用于新店鋪的開(kāi)設(shè)和裝修時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供新店鋪的商業(yè)計(jì)劃書(shū)和裝修預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)計(jì)劃及預(yù)算的合理性進(jìn)行審核。若乙方未按計(jì)劃使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。2.場(chǎng)合：當(dāng)乙方打算用貸款資金進(jìn)行企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)或技術(shù)升級(jí)時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方需向甲方提供詳細(xì)的企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)或技術(shù)升級(jí)方案，包括預(yù)期效益分析。甲方有權(quán)定期檢查項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確保貸款資金的合理使用。3.場(chǎng)合：當(dāng)乙方計(jì)劃將貸款用于房地產(chǎn)投資時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方需向甲方提供投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。若項(xiàng)目存在較高風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保。4.場(chǎng)合：當(dāng)乙方為中小企業(yè)，貸款用于短期資金周轉(zhuǎn)時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，甲方可以同意在貸款期限內(nèi)，允許乙方根據(jù)實(shí)際資金需求分階段提取貸款，但乙方需提前通知甲方并說(shuō)明用途。合同所需要的附件列表：1.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告。4.