回遷房屋購(gòu)買合同樣本

回遷房屋購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的回遷戶，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的回遷房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋購(gòu)買事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，可要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日特此證明，本合同系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，內(nèi)容合法、有效。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.信息準(zhǔn)確：合同中涉及的房屋信息、價(jià)格、付款方式等應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免日后發(fā)生糾紛。3.交付驗(yàn)收：房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，符合法定條件，產(chǎn)生法律效力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能需要子女或其他親屬代為處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方可能需要親屬代為處理相關(guān)事宜，甲乙雙方同意，甲方可以授權(quán)其子女/親屬（具體姓名：_______）作為合法代表，代為簽署相關(guān)文件并辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。”2.場(chǎng)合：乙方為外地購(gòu)房者，可能無(wú)法親自到場(chǎng)處理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方可能因距離原因無(wú)法親自辦理購(gòu)房手續(xù)，甲乙雙方同意，乙方可以書面授權(quán)代理人（具體姓名：_______）代為辦理房屋購(gòu)買及交付等相關(guān)事宜?！?.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)，上述房屋為甲方與其他共有人（具體姓名：_______）的共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房屋，并同意在合同簽訂后，甲方將及時(shí)通知并取得其他共有人的進(jìn)一步確認(rèn)?！?.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：“乙方在購(gòu)買房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修改造不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的裝修支持與協(xié)調(diào)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證