宿舍租賃合同

宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條宿舍描述1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面積：__________平方米1.3宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將宿舍恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條宿舍使用及維修4.1乙方有權(quán)按照宿舍的實(shí)際情況合理使用宿舍，并遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)宿舍及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)修復(fù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.2甲方應(yīng)確保宿舍符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方在租賃期滿后應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。7.3乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。8.2如乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期滿后，如乙方未按時(shí)搬離宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.甲乙雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的姓名和身份證號(hào)，以確定合同主體。3.宿舍描述：詳細(xì)記錄宿舍的地址、面積和設(shè)施，確保宿舍信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和賬戶，以及逾期支付的滯納金。6.宿舍使用及維修：規(guī)定雙方對(duì)宿舍使用和維修的義務(wù)，避免責(zé)任糾紛。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方需保證宿舍權(quán)屬清晰，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得無(wú)故解除合同。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方需按時(shí)支付租金，遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。12.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽字蓋章等細(xì)節(jié)。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方通過友好溝通，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。法律名詞：和解，指雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。2.調(diào)解：在第三方中介的幫助下，雙方達(dá)成和解。法律名詞：調(diào)解，指第三方中介協(xié)助雙方達(dá)成和解，解決爭(zhēng)議。3.訴訟：如協(xié)商或調(diào)解不成，一方可以向法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指一方依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。4.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。法律名詞：仲裁，指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。法律名詞：違約金，指因一方違約而應(yīng)支付給另一方的賠償金額。6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。法律名詞：滯納金，指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：針對(duì)學(xué)生群體，可能需要考慮寒暑假期間宿舍的使用情況。補(bǔ)充條款：在租賃期限內(nèi)，如遇寒暑假等特殊時(shí)期，乙方可以申請(qǐng)短期退租或轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)予以考慮并雙方協(xié)商一致。2.企業(yè)員工宿舍：企業(yè)可能需要為員工提供臨時(shí)宿舍，員工可能因工作調(diào)動(dòng)而頻繁變動(dòng)。補(bǔ)充條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。3.短租房租賃：針對(duì)短租房市場(chǎng)，租客可能需要臨時(shí)住宿，對(duì)住宿環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宿舍在租賃期間的衛(wèi)生狀況，并提供必要的清潔服務(wù)，以滿足乙方的臨時(shí)住宿需求。4.家庭臨時(shí)租賃：家庭因特殊情況需要臨時(shí)租房，可能對(duì)家具家電有特別需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供宿舍內(nèi)必要的家具家電，并保證其正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)合理維護(hù)，如有損壞，雙方協(xié)商解決。5.實(shí)習(xí)生宿舍租賃：實(shí)習(xí)生可能需要實(shí)習(xí)期間的特殊住宿安排。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合實(shí)習(xí)生生活的宿舍環(huán)境，并考慮實(shí)習(xí)生經(jīng)濟(jì)承受能力，適當(dāng)調(diào)整租金。合同所需附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施，以及其使用狀態(tài)。2.附件二：宿舍管理規(guī)定甲方制定的宿舍日常管理規(guī)則，包括衛(wèi)生、安全等方面的要