國有土地上房屋征收補(bǔ)償合同一

國有土地上房屋征收補(bǔ)償合同一合同編號(hào)：__________本合同由下列雙方簽訂：甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______第一條房屋基本情況1.1乙方房屋地址：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋建筑面積：_______1.5房屋用途：_______第二條補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場評估價(jià)的_______%支付貨幣補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，房屋建筑面積為_______，房屋用途為_______?！踟泿叛a(bǔ)償；□產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條補(bǔ)償金額及支付3.1乙方房屋市場評估價(jià)：_______元/平方米，總計(jì)：_______元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第四條安置過渡4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置房，安置房地址為_______，房屋建筑面積為_______，房屋用途為_______。4.3臨時(shí)安置期限為_______個(gè)月，自乙方將房屋騰空并交付給甲方之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，應(yīng)自逾期之日起按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定將房屋騰空并交付給甲方的，應(yīng)自逾期之日起按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：合同甲方為征收方，乙方為被征收方，需確保雙方名稱、地址等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋基本情況：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積和用途等，以確保補(bǔ)償對象的正確性。3.補(bǔ)償方式選擇：雙方需明確選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并在合同中注明。4.補(bǔ)償金額及支付方式：確認(rèn)房屋市場評估價(jià)、補(bǔ)償款支付期限及方式。5.安置過渡：明確乙方交付房屋的期限以及甲方提供的臨時(shí)安置房情況。6.違約責(zé)任：明確雙方未履行合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收方：指依據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對國有土地上房屋進(jìn)行征收的政府部門或其他法定征收主體。2.被征收方：指房屋所有權(quán)人，即因征收行為而需搬遷的房屋所有者。3.貨幣補(bǔ)償：指征收方以貨幣形式對被征收方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收方以提供其他房屋產(chǎn)權(quán)的方式對被征收方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。5.違約金：指合同當(dāng)事人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補(bǔ)償。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的請求法院依法審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方房屋內(nèi)有特殊歷史文物或具有重要紀(jì)念意義的物品?！暗赺___條特殊物品處理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善遷移并保護(hù)乙方房屋內(nèi)的特殊歷史文物或紀(jì)念物品，確保其安全無損。若遷移過程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。”2.場合：乙方家庭成員中有老人、殘疾人士或未成年兒童，需要特別照顧?！暗赺___條特殊群體關(guān)懷：甲方在征收和安置過程中，應(yīng)給予乙方家庭中的老人、殘疾人士或未成年兒童特別關(guān)懷，確保其生活不受影響。必要時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的輔助設(shè)施或服務(wù)?！?.場合：乙方在征收過程中有繼續(xù)居住需求，但臨時(shí)安置房不能滿足需求?！暗赺___條過渡期居住安排：甲方應(yīng)提供合適的過渡期居住方案，確保乙方在房屋征收期間有舒適安全的居住環(huán)境。若乙方對臨時(shí)安置房不滿意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代的居住地點(diǎn)?！焙贤璧母郊斜恚?/p>