租賃合同之四：場地使用

租賃合同之四：場地使用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為場地之合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)及出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需求，愿向甲方租賃場地，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場地概述1.1場地位置：________________________1.2場地面積：________________________1.3場地用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年/月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租，續(xù)租期限及租金由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條場地使用4.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得破壞場地設(shè)施，保持場地清潔衛(wèi)生。4.3乙方在場地內(nèi)進(jìn)行裝修、搭建等行為，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、搭建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在場地內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。第五條場地維修5.1場地內(nèi)的設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.2乙方在使用場地期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的公共部分的安全保障，包括但不限于消防、防盜等措施。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離場地。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確場地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記載場地的位置、面積及用途，確保雙方對租賃標(biāo)的的認(rèn)識(shí)一致。2.租賃期限與續(xù)租：租賃期限應(yīng)當(dāng)明確，包括起始日期和終止日期。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)按照合同約定提前向甲方提出申請。3.租金支付：租金金額及支付方式必須明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。4.場地使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用場地，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。5.維修責(zé)任：合同應(yīng)明確甲方和乙方在場地維修方面的責(zé)任劃分。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的安全保障責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約方的責(zé)任，包括賠償金的計(jì)算方式。8.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的場地租賃時(shí)間，包括起始和終止日期。2.滯納金（LateFee）：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。3.維修責(zé)任（MntenanceObligation）：指出租方或承租方對租賃場地設(shè)施的維修義務(wù)。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.法律約束力（LegalBindingForce）：指合同對雙方具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方必須遵守合同約定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場地用于開設(shè)短期培訓(xùn)課程補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保場地滿足教育機(jī)構(gòu)的使用需求，包括但不限于提供適當(dāng)?shù)恼彰?、通風(fēng)及必要的教學(xué)設(shè)施。乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法教育活動(dòng)。2.藝術(shù)家租賃場地舉辦畫展或藝術(shù)活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在場地內(nèi)布置展覽作品，并提供適當(dāng)?shù)陌踩胧?。乙方?yīng)保證作品的安全，并負(fù)責(zé)在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)場地原狀。3.公司租賃場地舉辦年會(huì)或大型聚會(huì)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供場地布置的必要設(shè)施，如音響、燈光等。乙方應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)符合消防安全要求，不得影響場地設(shè)施和周邊環(huán)境。4.體育俱樂部租賃場地進(jìn)行體育訓(xùn)練和比賽補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合體育活動(dòng)的場地設(shè)施，包括但不限于鋪設(shè)專業(yè)的運(yùn)動(dòng)地面、提供運(yùn)動(dòng)器材等。乙方應(yīng)確保在訓(xùn)練和比賽期間遵守體育規(guī)則，保障運(yùn)動(dòng)員安全。合同所需附件列表：1.場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場地布局，包括租賃區(qū)域的具體位置和尺寸。2.場地使用規(guī)范：甲方提供的場地使用指南，包括安全規(guī)定、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收