以物抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

以物抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、抵債情況

2.1甲方因債務(wù)糾紛，欠乙方人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方同意以其名下該房屋抵償上述債務(wù)。

2.3乙方同意接受該房屋作為抵債物，并按本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋尾款。

3.4乙方支付房屋首付款及尾款后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

四、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方因債務(wù)糾紛，欠乙方人民幣_(tái)_________元，甲方自愿將該房屋出售給乙方，以物抵債。為確保甲方債務(wù)的履行，丙方同意為甲方提供擔(dān)保。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、抵債情況

2.1甲方因債務(wù)糾紛，欠乙方人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方同意以其名下該房屋抵償上述債務(wù)。

2.3乙方同意接受該房屋作為抵債物，并按本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍為甲方欠乙方的全部債務(wù)。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未能履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方償還債務(wù)。

四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

4.1雙方同意該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋尾款。

五、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方在支付房屋首付款及尾款前，甲方保留對(duì)該房屋的所有權(quán)及占有權(quán)。

6.2乙方在支付房屋首付款及尾款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

6.3乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在債務(wù)履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也促使乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的賣(mài)方和債務(wù)的債務(wù)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了債務(wù)的履行和房屋的順利過(guò)戶(hù)。此外，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在交易中的話(huà)語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)，有利于甲方在交易過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方自愿將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的房屋出售提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方的房屋出售提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的擔(dān)保范圍包括甲方出售該房屋的合法性、交付房屋的完整性以及甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在支付房屋首付款及尾款前，甲方不得擅自處分該房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2甲方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）