商品房買賣合同范本

商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落地點(diǎn)：____________________

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3標(biāo)的房屋的戶型：____________________

1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.5標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋的買賣行為合法，不存在違反國家法律法規(guī)的情形。

2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的房屋的基本情況，并自愿購買。

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。

2.5甲方在收到購房款后，應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.6甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.7乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元。

3.2乙方在支付首期購房款后，應(yīng)按照約定分期支付剩余購房款。

3.3甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

3.4甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的測繪報告；

3.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意向購買該標(biāo)的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落地點(diǎn)：____________________

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3標(biāo)的房屋的戶型：____________________

1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.5標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋的買賣行為合法，不存在違反國家法律法規(guī)的情形。

2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的房屋的基本情況，并自愿購買。

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。

2.5甲方在收到購房款后，應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.6甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，保證乙方按約定支付購房款。

3.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履行情況。

四、購房款的支付及交付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元。

4.2乙方在支付首期購房款后，應(yīng)按照約定分期支付剩余購房款。

4.3甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

4.4甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在未支付全部購房款前，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方違反本合同第6.1條、第6.2條的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在為甲方提供安全保障，降低交易風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

9.2第三方介入有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中占據(jù)主動地位。

10.2甲方為主導(dǎo)有利于甲方對標(biāo)的房屋進(jìn)行有效管理，維護(hù)甲方利益。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的測繪報告；

3.甲方提供的其他相關(guān)證明材料；

4.丙方提供的擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意向購買該標(biāo)的房屋，但由于資金問題，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，為保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落地點(diǎn)：____________________

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3標(biāo)的房屋的戶型：____________________

1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.5標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋的買賣行為合法，不存在違反國家法律法規(guī)的情形。

2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的房屋的基本情況，并自愿購買。

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。

2.5甲方在收到購房款后，應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.6甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方為本合同的履行提供融資支持，確保乙方能夠按時支付購房款。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求甲方協(xié)助追償。

3.3丙方在履行融資義務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履行情況。

3.4丙方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)收取相應(yīng)的融資費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，立即交付標(biāo)的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付時，提供必要的物業(yè)管理資料。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2甲方未按約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定提供物業(yè)管理資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4甲方在未收到全部購房款前，不得擅自處置標(biāo)的房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)旨在保障乙方的購房權(quán)益，確保乙方在交易過程中獲得充分保障。

8.2乙方為主導(dǎo)有利于乙方根據(jù)自身需求選擇合適的購房條件，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，乙方作為