呼和浩特物業(yè)服務(wù)合同范本

呼和浩特物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕、綠化、安保等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）的公共權(quán)益保障，包括調(diào)解業(yè)主之間的糾紛、處理業(yè)主投訴等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)、餐飲、娛樂等配套設(shè)施的管理與服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕、綠化、安保等費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的公共權(quán)益保障費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月__________日前向乙方繳納。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.2乙方應(yīng)積極配合甲方及業(yè)主委員會的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方及業(yè)主委員會的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并由丙方提供增值服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕、綠化、安保等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）的公共權(quán)益保障，包括調(diào)解業(yè)主之間的糾紛、處理業(yè)主投訴等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)、餐飲、娛樂等配套設(shè)施的管理與服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供以下增值服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)咨詢；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的策劃與推廣；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的增值服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方要求。

3.2丙方有權(quán)在服務(wù)過程中獲得甲方提供的必要信息，以保障服務(wù)順利進(jìn)行。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)；

（3）對乙方和丙方的違約行為提出書面整改要求；

（4）在必要時，有權(quán)解除本合同。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，對丙方的增值服務(wù)提出意見和建議。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.4丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.5甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用清單；

（3）第三方增值服務(wù)內(nèi)容；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)的運(yùn)營效率，滿足甲方在物業(yè)增值服務(wù)方面的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。通過引入第三方服務(wù)，甲方能夠更好地平衡自身資源和專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的多贏局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲方擁有位于__________的物業(yè)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并由丙方提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕、綠化、安保等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）的公共權(quán)益保障，包括調(diào)解業(yè)主之間的糾紛、處理業(yè)主投訴等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)、餐飲、娛樂等配套設(shè)施的管理與服務(wù)。

二、第三方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供商，提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的安裝、調(diào)試和維護(hù)；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持與故障排除；

（3）物業(yè)數(shù)據(jù)的安全備份與恢復(fù)；

（4）物業(yè)信息系統(tǒng)的升級與優(yōu)化。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.2丙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)技術(shù)需求調(diào)整服務(wù)方案。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評估；

（2）要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)；

（3）對丙方的技術(shù)服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（4）在技術(shù)服務(wù)不符合要求時，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理任務(wù)；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.4丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.5甲方在支付物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用清單；

（3）第三方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__