商業(yè)鋪面合同范例

商業(yè)鋪面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就商業(yè)鋪面租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商業(yè)鋪面（以下簡稱“租賃物”），該租賃物面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃物所在地的土地使用權歸甲方所有，租賃物產權證書編號為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有權要求乙方在支付租金時提供相應的支付憑證。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

五、維修責任

5.1租賃物在使用過程中，如因乙方使用不當或自然損耗等原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2因不可抗力等原因導致租賃物損壞，經雙方協(xié)商一致，可由甲方負責維修或賠償。

六、轉租及轉借

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人使用。

6.2如乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、合同解除及違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本合同。

7.2因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證書復印件

2.租賃物平面圖

3.租賃物相鄰關系說明

4.租賃物裝修標準及費用清單

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就商業(yè)鋪面租賃事宜達成一致，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物的運營管理方，為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商業(yè)鋪面（以下簡稱“租賃物”），該租賃物面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃物所在地的土地使用權歸甲方所有，租賃物產權證書編號為__________。

1.3丙方作為租賃物的運營管理方，負責租賃物的日常運營和管理。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丙方應按約定比例從乙方支付的租金中提取管理費，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

三、租金支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2丙方應于每月__________日前將管理費支付給甲方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

4.4丙方應監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物的合理使用。

五、維修責任

5.1租賃物在使用過程中，如因乙方使用不當或自然損耗等原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2因不可抗力等原因導致租賃物損壞，經三方協(xié)商一致，可由甲方負責維修或賠償。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方負責租賃物的日常運營和管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。

6.2丙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需經甲方同意。

6.3丙方應確保租賃物的運營符合相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

6.4丙方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知甲方和乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金百分之一的滯納金。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途和功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、甲方的權益與權利

8.1甲方有權監(jiān)督丙方的運營和管理，確保租賃物的合理使用。

8.2甲方有權要求丙方提供租賃物的運營報告，包括但不限于租賃情況、租金收入、費用支出等。

8.3甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知丙方和乙方。

8.4甲方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前__________日通知丙方和乙方。

九、合同解除及違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本合同。

9.2因乙方或丙方原因導致合同解除的，乙方或丙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證書復印件

2.租賃物平面圖

3.租賃物相鄰關系說明

4.租賃物裝修標準及費用清單

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)的運營管理方，能夠提高租賃物的運營效率，降低甲方的管理成本。

2.丙方負責租賃物的招商和運營，有助于提升甲方商業(yè)鋪面的知名度和市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為產權所有者，有權對租賃物的運營進行監(jiān)督，確保甲方的權益得到保障。

2.甲方通過調整租金和提前終止合同等條款，能夠更好地應對市場變化，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）就商業(yè)鋪面租賃事宜達成一致，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物的運營支持服務提供方，為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的商業(yè)鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，該租賃物面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃物所在地的土地使用權歸甲方所有，租賃物產權證書編號為__________。

1.3丙方作為運營支持服務提供方，負責為乙方提供租賃物的運營支持服務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2丙方應協(xié)助乙方完成租金支付，并確保租金及時到達甲方賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期內享有租賃物的使用權，但需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方負責為乙方提供運營支持服務，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶服務等。

5.2丙方有權根據(jù)市場情況提出租賃物的裝修和改造建議，但需經乙方同意。

5.3丙方應確保提供的服務符合乙方的需求和期望，并承擔相應的服務質量責任。

六、乙方的權益與權利

6.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的運營支持，以提升租賃物的商業(yè)價值。

6.2乙方有權根據(jù)市場變化調整經營策略，丙方應提供相應的支持和服務。

6.3乙方有權要求丙方定期提供運營報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于一個月租金百分之一的違約金。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方如違反合同約定，導致乙方經營受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

八、合同解除及違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本合同。

8.2因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證書復印件

2.租賃物平面圖

3.租賃物相鄰關系說明

4.租賃物裝修標準及費用清單

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的