業(yè)主托管合同范本

業(yè)主托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意接受甲方委托，對房屋進行托管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對房屋進行日常維護和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

2.乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人，并按照甲方要求，與承租人簽訂租賃合同。

3.乙方負(fù)責(zé)對房屋租金進行收取、支付及管理，并及時向甲方報告房屋出租情況。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金為每月人民幣__元整，乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付給甲方。

2.乙方在收取租金時，應(yīng)向承租人出具正式的收款憑證。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)隨時對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費用，乙方在房屋出現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知甲方。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對房屋進行維護和管理，確保房屋安全、完好。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月通知甲方。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

2.如乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.附件：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋維修記錄

（3）租賃合同履行情況報告

（4）其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意接受甲方委托，對房屋進行托管，丙方作為第三方參與，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對房屋進行日常維護和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

2.乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人，并按照甲方要求，與承租人簽訂租賃合同。

3.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金為每月人民幣__元整，乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付給甲方。

2.丙方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對房屋進行檢查，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供房屋租賃、物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告。

4.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月通知甲方。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。

3.乙方應(yīng)向甲方支付租金，并確保租金的及時收取。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

2.如丙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

3.如乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保密條款

1.乙方和丙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好，同時提高租賃管理的效率，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為業(yè)主，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋租賃和物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，同時通過合同約定，明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，降低違約風(fēng)險。

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（第三方顧問公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），乙方作為物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對小區(qū)進行物業(yè)管理，丙方作為第三方顧問公司，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

2.丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于制定管理計劃、優(yōu)化服務(wù)流程、提升服務(wù)質(zhì)量等。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.服務(wù)期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂服務(wù)合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

1.乙方服務(wù)費用為每月人民幣__元整，甲方應(yīng)于每月__日前支付。

2.丙方咨詢服務(wù)費用為人民幣__元整，甲方應(yīng)于簽訂合同后__個工作日內(nèi)支付。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，調(diào)整物業(yè)管理方案和措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。

3.乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止，并報告甲方。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件，以便進行咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方對咨詢服務(wù)的實施提供必要的支持。

3.丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果，并定期向甲方和乙方報告工作進展。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。

2.甲方有權(quán)要求乙方對丙方的咨詢服務(wù)進行評價，并據(jù)此決定是否續(xù)約丙方服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

3.如丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

八、保密條款

1.乙方、丙方和甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)